29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"31" жовтня 2012 р.Справа № 19/5025/1090/12
Господарський суд Хмельницької області у складі: судді Розізнаної І.В., розглянувши матеріали
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький
до приватного підприємства „Денол", м. Хмельницький
за участю третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - Головного управління статистики у Хмельницькій області
про стягнення 5160,88 грн., з яких 1607,66 грн. основного боргу,177,13 грн. пені, 160,77 грн. штрафу, 3215,32 грн. неустойки
Представники сторін:
від позивача: Корсакова Н.М - за довіреністю №1824 від 10. 09.2012р.
від відповідача: не з'явився;
від третьої особи: Качка Т.П - за довіреністю №16-13/95 від 15.10.2012р.
встановив:
Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача 5 160,88 грн., з яких 1607,66 грн. основного боргу,177,13 грн. пені, 160,77 грн. штрафу, 3 215, 32 грн. неустойки. В обґрунтування вимог посилається на умови договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 1146 від 17.12.2010р., п.1 ст.10, ч.3 ст. 18, ч.1 ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 525, 526, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 174,193, 222 Господарського кодексу України.
Повноважний представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.
Відповідач свого представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позов не подав, причин невиконання вимог суду не повідомив.
Повідомляючи відповідача про розгляд справи в суді, йому направлені ухвали про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи за адресою, вказаною у позові та реєстраційною адресою, згідно спеціального витягу з ЄДРПОУ. Вказана кореспонденція повернута поштою з відміткою -„За закінченням терміну зберігання". Вказані обставини свідчать про належність повідомлення про судовий розгляд справи, що підтверджується правовою позицією, викладеною у п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18, де вказано, що в разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, або вказаною в ЄДРПОУ) і не повернутою підприємством зв'язку, або повернуто з посиланням на відсутність адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи.
Представник Головного управління статистики в Хмельницькій області в судовому засіданні та у поданій правовій позиції позовні вимоги підтримує, додатково зазначає, що рішеннями Господарського суду від 13.07.2011р. та від 03.11.2011р. задоволено позовні заяви Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області до приватного підприємства „Денол" про стягнення 3303,93 грн. боргу та розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 1146 від 17.12.2010 року та позов про стягнення 5056,81 грн. боргу, виселення з приміщень та їх передачу балансоутримувачу. Вказує, що рішеннями Господарського суду від 13.07.2011 та 11.06.2012 було також задоволено позови Головного управління статистики у Хмельницькій області до приватного підприємства „Денол" про стягнення 9689,18 грн. заборгованості та 5405,69 грн. по договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 1146 від 17.12.2010 року та договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю № 17/10 -к від 17.10.2010р.
Враховуючи належне повідомлення відповідача про час та місце судового розгляду справи та неподання ним письмового відзиву на позов суд, відповідно до ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними матеріалами.
З матеріалів справи вбачається.
17 грудня 2010 року між сторонами укладено договір № 1146 за яким орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування державне окреме, індивідуально визначене (нерухоме) майно -нежитлові приміщення, площею 63,0 кв. м., реєстраційний номер 02362894.1.АААДЕЖ356, яке розміщене за адресою: м. Старокостянтинів, пров. Подільський, 2 та перебуває на балансі Головного управління статистики у Хмельницькій області (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку станом на 31 липня 2010 року становить 81578 грн.
Орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - жовтень 2010 року 1068 грн. (п. 3.1.). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3). Орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду нормативних документів, за який здійснюється платіж: 50 % до державного бюджету та 50 % Головному управлінню статистики у Хмельницькій області (п. 3.6).
За п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості (п. 3.8).
Якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення (п. 10.10).
У разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом прийому -передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу (п. 3.10).
За п. 5.3 орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.
Договір укладено строком до 1 січня 2011 року, що діє з 17 грудня 2010 року по 31 грудня 2010 року включно (п. 10.1). Умови цього договору зберігають силу протягом усього строку цього договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов'язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань (п. 10.2).
У разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу за актом (п.п. 10.8 , 10.9).
Договір підписаний обома сторонами.
Цього ж 17 грудня 2010 року між сторонами підписано акт приймання -передавання визначеного договором майна.
26 грудня 2011 року ПП „Денол" передало, а балансоутримувач (Головне управління статистики) прийняло вищевказане майно, що підтверджується актом, копія якого наявна в матеріалах справи.
24 січня 2012 року позивач направив на адресу відповідача претензію, з вимогою, протягом одного місяця сплатити заборгованість -5 160, 88 грн. Претензія залишилась без задоволення.
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані докази та давши їм оцінку в сукупності, судом враховується наступне.
Загальні положення щодо майнових зобов'язань між учасниками господарських відносин відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків (зобов'язання), в силу ст. 11 ЦК України є договори та інші правочини.
Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Відносини між сторонами (учасниками господарських відносин) за даним позовом виникли з приводу оренди державного майна (як вбачається з умов договору).
Відповідно до ч. 2 ст. 1 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" цей закон регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.
Відповідно до ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до ч.3 ст.18, ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі; орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Уклавши договір № 1146 від 17.12.2010р. сторони погодили умови, обов'язкові для них.
Згідно договору обов'язок сплати орендної плати виникає у відповідача щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, починаючи з дати підписання акту прийому -передачі (17 грудня 2010 року). При цьому, припинення (розірвання) договору не припиняє обов'язку відповідача здійснювати оплату, оскільки відповідно до п.п. 3.10, 10.2 договору цей обов'язок триває до дня виконання зобов'язання, а нарахування оренди здійснюється до дня повернення майна за актом. Отже, відсутність оплати за жовтень -грудень 2011 року свідчить про наявність заборгованості, розмір якої становить 1 607, 66 грн. (згідно розрахунку).
Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.
Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Таким чином, позов, в частині стягнення основного боргу (орендна плата) обґрунтований, підтверджений належними доказами і підлягає задоволенню.
Згідно ст. ст. 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
За умовами ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Враховуючи, що неустойка (п. 10.10) та штраф (п. 3.8) є договірними штрафними санкціями (неустойка), а їх нарахування передбачено договором, вимоги про їх стягнення також обґрунтовані. Розмір підтверджується наданим суду розрахунком. При цьому, відмічається, що неустойка передбачена за різні види порушення договору - за несвоєчасну сплату орендної плати та за користування майном понад передбачений строк. Так, 13 липня 2011 року за рішенням суду у справі № 9/5025/941/11 (як вбачається з ЄДР судових рішень) договір № 1146 розірвано, що є підставою для повернення майна. Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Проте, майно повернуто за актом лише 26 грудня 2011 року, тобто, підстава для нарахування неустойки є підтвердженою та обгрунтованою.
Оскільки позивачем не надано суду детальний розрахунок на підтвердження суми боргу станом на 13.10.2011р., суд позбавлений можливості перевірити правильність нарахування пені, а тому в стягненні 177,13 грн. слід відмовити.
Таким чином, позов обґрунтований, підтверджений доказами, а відтак підлягає задоволенню частково з покладенням судових витрат на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький до приватного підприємства „Денол", м. Хмельницький за участю третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - Головного управління статистики у Хмельницькій області про стягнення 5160,88 грн., з яких 1607,66 грн. основного боргу, 177,13 грн. пені, 160,77 грн. штрафу, 3215,32 грн. неустойки задовольнити частково.
Стягнути з приватного підприємства „Денол" (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 5, оф. 203, код 30190514) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України у Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Соборна, 75, код 02898152) для зарахування до державного бюджету - 1607,66 грн. основного боргу, 160, 77 грн. штрафу, 3 215, 32 грн. неустойки та 1 609,50 грн. судового збору.
Видати наказ.
В частині стягнення 177,13 грн. пені відмовити.
Суддя І.В. Розізнана
Віддрук. 4 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу (м. Хмельницький вул.Соборна,75), 3 - відповідачу (м. Хмельницький вул. Гагаріна,5 оф.203 (рек.з пов) 4 - третій особі - головному управлінню статистики у Хмельницькій області (м. Хмельницький вул. Театральна,36)