Справа № 2018/2-3463/11
н/п 2/2018/477/2012
11 вересня 2012 року Київський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді Бородіної Н.М.
при секретарі Смірнової Т.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ТОВ «Коммерс»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
встановив:
Позивач, ТОВ «Коммерс», звернувся у суд з позовом, в якому після його уточнення остаточно просить суд стягнути з відповідача , ОСОБА_1, заборгованість за договором суборенди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Харкова, вул.. Блюхера,21 літ. «А-2» за період з червня по серпень 2011р. в загальній сумі 21000 грн.
Відповідач -ОСОБА_2, у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, вказуючи, що він дійсно за договором суборенди користувався нежитловим приміщенням, однак з травня по серпень 2011р. приміщенням не користується , оскільки позивачем змінений замок та він до приміщення потрапити не взмозі.
Суд заслухавши пояснення представника позивача , відповідача , свідка -ОСОБА_3, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
17.03.2011 року між ТОВ фірма «Коммерс», як орендодавцем, і ОСОБА_1, як орендарем, був укладений договір суборенди № 51. Відповідно до умов договору орендодавець передає, а орендар приймає в суборенду нежитлове приміщення, розташоване в м. Харкові, по вул. Блюхера. 21, в літ. «А-2».
18.03.2011 року згідно п 2.1, п.2.1.1 договору об'єкт був переданий відповідачу, про що свідчить акту прийому - передачі.
Згідно п.3.2. договору загальний розмір орендної плати складає 7000 грн. щомісяця.
З травня по серпень 2011року відповідач не сплачує орендну плату, передбачену договором, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 21000 грн.
Відповідно до ч.1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, установлений договором.
Згідно по7.1. договору він діє з 17.03.2011р. по 31.12.2011р.
Пунктом 8.2. договору передбачено, що при бажанні достроково звільнити об'єкт оренди й припинити дію даного договору орендар у письмовій формі попереджає про це орендодавця за два місяці до виїзду з орендованого приміщення.
Доказів письмового звернення відповідача до позивача про дострокове звільнення приміщення та припинення договору оренди суду не надано. Більш того, допитаний у судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_3, який здійснював нагляд за об'єктом оренди, зазначив, що відповідачу ніхто не перешкоджав у користуванні нежитлового приміщення, розташованих за адресою: м.Харкова, вул.. Блюхера,21 літ. «А-2»
Таким чином договір суборенди № 51 від 17.03.2011 року за період с червня по серпень 2011 року діяв, був не розірваний та не припинений .
Положеннями ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Однак відповідач умови договору не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 21000 грн., яка підтверджується матеріалами справи та відповідачем не спростована.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 4, 10, 60, 61, 79, 81, 88, 212-215 ЦПК України, суд ,-
вирішив:
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Коммерс» заборгованість за орендну плату в сумі 21000 грн., 210 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
десяти днів з дня його проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строків для подачі апеляційної скарги.
Суддя Бородіна Н.М.