Справа № 2117/4449/12 .
01 листопада 2012 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :
головуючої судді: Ведяшкіної Ю.В.
при секретарі: Білоус Л.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради Херсонської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що на початку вересня 1996 року він з родиною вирішили придбати будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1. 01 вересня 1996 року за 1/10 частку якого він передав гроші власниці цієї частки ОСОБА_2 в сумі 1200 доларів США, про що остання написала йому розписку. 19 вересня 1996 року він уклав договір дарування на інші 9/10 частин даного жилого будинку з ОСОБА_3, ОСОБА_4, проте з ОСОБА_2 такий договір не уклав, оскільки вона вже виїхала за межі України. При укладанні договору ОСОБА_4. надала йому розписку, проте що їх родина претензій матеріального характеру до нього не має, та 1/10 частину спірного будинку вони до оформлять, коли її сестра ОСОБА_2 повернеться до дому. Але пройшло вже 16 років, а ОСОБА_2 жодного разу не повідомила про себе. З часу укладання договору дарування, він добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується житловим будинком та земельною в цілому, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому поточний ремонт, та сплачує комунальні послуги. На підставі викладеного просить суд визнати за ним право власності на 1/10 чистину будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з'явився у адресованій суду заяві просив розгляд справи провести в його відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Представник відповідача - Новокаховської міської ради Херсонської області в судове засідання не з'явився, у адресованій суду заяві просив розглянути справу у його відсутність.
Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді цивільної справи, що відповідає вимогам ст. ст. 224 - 226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Судом встановлено, що 01 вересня 1996 року ОСОБА_2 продала позивачу 1/10 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за що отримала від позивача гроші в сумі 1200 доларів США. 19 вересня 1996 року позивач з ОСОБА_3, ОСОБА_4, уклали договір дарування на 9/10 частини будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1. 17 жовтня 1996 року ОСОБА_4. склала розписку, проте що їх родина претензій матеріального характеру до ОСОБА_1 не має, та 1/10 частину спірного будинку вони до оформлюють, коли її сестра ОСОБА_2 повернеться до дому. Згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку виданого виконкомом Новокаховської міської ради 12 січня 1998 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Так, згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦПК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Аналізуючи наведені норми чинного законодавства та встановлені по справі обставини, суд вважає, доведеним факт належності ОСОБА_1 на праві приватної власності на 1/10 частини зазначеного майна, оскільки він добросовісно заволодів 1/10 частиною спірного майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом 16 років, та на підставі викладеного можливим, виходячи з принципу справедливості судового рішення, визнати за позивачем право власності на 1/10 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за набувальною давністю.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215, 218, 223, 224-226 ЦПК України суд,
Позов ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради Херсонської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/10 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за набувальною давністю.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.
Суддя Ю.В. Ведяшкіна