Справа № 122/7523/2012
31.10.2012 року м. Сімферополь
Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим в складі:
Головуючого судді Лебедь О.Д., при секретарі Асанової Л.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Територіальної громади в особі Сімферопольської міської ради, третя особа перша Сімферопольська державна нотаріальна контора про визнання права власності на частку земельної ділянки та встановлення частки в загальної власності на земельну ділянку
встановив:
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання права власності на частку земельної ділянки та встановлення частки в загальної власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тією обставиною, що вона після смерті ОСОБА_5 отримала у спадщину 23\100 часток жилого будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1, вказана спадщина отримана за заповітом, який був складений ОСОБА_5 в 1993 р. В подальшому ОСОБА_5 приватизувала земельну ділянку, на якій розташований будинок, однак переоформити заповіт не встигла у зв'язку з хворобою та смертю. При оформлені спадщини земельна ділянка на увійшла в спадкову масу. Оскільки вона є власником домоволодіння, то вважає, то вважає, що до неї перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок. Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку та встановити долю земельної ділянки, яка відповідає часткам домоволодіння, а саме просить визнати за нею право власності на 23/100 часток земельної ділянки, розташованої за адресою АДРЕСА_1.
Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі , просила їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечував проти позову.
Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
Відповідачка ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
Представник відповідачки ОСОБА_4 - ОСОБА_6, яка діє на підставі довіреності, належним чином оформленої, в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову, в подальшому до судового засіданні не з'явилася, відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу в її відсутність.
Представник територіальної громади в особі Сімферопольської міської ради ОСОБА_7, яка діє на підставі довіреності, належним чином оформленої, в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
Представник третьої особи першої Сімферопольської державної нотаріальної контори до судового засідання не з'явився, надав заяву щодо слухання справи в його відсутність.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд доходить до висновку, що заявлені вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1. померла ОСОБА_5.
Після її смерті спадщину за заповітом у вигляді 23/100 часток домоволодіння, розташованого за адресою АДРЕСА_1 отримала ОСОБА_1, позивачка по справі.
На час смерті ОСОБА_5 була співвласником земельної ділянки, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, однак ОСОБА_5 вказаною власністю не розпорядилася.
На теперішній час право на спадкове майно у вигляді частки земельної ділянки ніхто не отримав, до нотаріальної контори ніхто з відповідною заявою не звертався.
Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку) придбається та здійснюється відповідно з Законом.
Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Відповідно до ст.120 ЗК України, право власності на земельну ділянку (або її частку) може виникати в особи при переході до неї права власності на будівлю і споруду на підставі цивільно - правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, тобто ЗК України передбачає можливість переходу права власності на земельну ділянку одночасно з переходом права власності на житловий будинок, при цьому у будь - якому разі цільове призначення земельної ділянки залишається незмінним.
Як встановлено в судовому засіданні, позивачка отримала 23/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 в спадщину за заповітом, інші особи за отриманням спадщини після смерті ОСОБА_5 не зверталися.
Відповідно до ст. 126 ч.2 ЗК України, право власності на земельну ділянку, придбану у власність із земель приватної власності без змін його меж, цільового призначення, посвідчується цивільно - правовою угодою відносно відчуження земельної ділянки, укладеній в порядку, встановленому законом, в разі придбання права власності на земельну ділянку по вказаній угоді; свідоцтвом про право на спадщину.
Відповідно до ст. 126 ч.4 ЗК України , в разі зміни співвласника чи придбання права загальної сумісної власності на земельну ділянку орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень, також вносить зміни в державний акт на право власності на землю відносно співвласників земельної ділянки.
З аналізу змісту ч.ч.1, 2 ст.120 Земельного Кодексу України вбачається, що зазначена норма закріплювала самостійні правові режими права власності на земельну ділянку та права власності на розташовані на цій земельній ділянці об'єкти нерухомості, згідно з якими перехід права власності на будівлю або споруду до набувача нерухомого майна не тягне за собою безумовного (автоматичного) переходу права власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані.
При набутті у власність нерухомого майна (будівель, споруд) перехід права власності (права користування - у разі відсутності у відчужувача нерухомого майна права власності на земельну ділянку, на якій розташовані ці об'єкти нерухомості) на земельну ділянку потребує окремого договірно - правового регулювання шляхом укладення відповідних цивільно - правових угод між власником земельної ділянки і набувачем будівлі чи споруди (договори купівіл - продажу, дарування, міни тощо або оренди).
Пунктом 6 постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 р. № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних прав роз'яснено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст. 377 ЦК України, а з часу внесення змін до ст. 120 ЗК України - законом України від 27.04.2007 р. і згідно зі ст. 120 ЗК України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором, а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.
Зі змістом ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Як правило, особа, право якої порушено, може скористатися не будь яким , а конкретним способом захисту свого права. Спосіб захисту порушеного права визначається спеціальним законом, який регламентує конкретні правовідносини.
Як встановлено в судовому засіданні позивач є набувачем будинку як спадкоємець за заповітом, при цьому в заповіті був зазначений лише будинок, земельна ділянка не заповідалася. На теперішній час позивачка є власником спадкового майна, яке складається з 23/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно.
Способи захисту прав на земельну ділянку визначено ст. 152 Земельного Кодексу України.
Відповідно до п.е) ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
На думку суду, позивачка не довила суду факт порушення своїх прав, які підлягають захисту в судовому порядку в обраний нею спосіб.
Таким чином, суд відмовляє позивачці в задоволені позову в повному обсязі.
Керуючись ст. 328, 355, 368, 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд
Вирішив:
ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Територіальної громади в особі Сімферопольської міської ради, третя особа перша Сімферопольська державна нотаріальна контора про визнання права власності на частку земельної ділянки та встановлення частки в загальної власності на земельну ділянку - відмовити.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Криму через Центральний районний суд м . Сімферополя шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а стороною, яка не була присутня в судовому засіданні - в 10 денний строк з дня отримання копії рішення.
Суддя:
Суддя