Справа № 106/8313/2012
26 жовтня 2012 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим
у складі: головуючого судді Захарової І.О.
при секретарі Некрасовій Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Перша Євпаторійська державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом ,
ОСОБА_1 звернулася в суді із позовом до ОСОБА_2, третя особа Перша Євпаторійська державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом
Позовна заява мотивована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року в м. Євпаторія померла її мати ОСОБА_3. 06 лютого 2012 року вона подала до Першої євпаторійської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, що залишилася після смерті спадкодавця ОСОБА_3 до складу якої входить нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 29529777, спадкова справа номер у реєстрі 52384364, номер у нотаріуса 40/2012. Її брат ОСОБА_2 також своєчасно звернувся із відповідною заявою про прийняття спадщини. На час відкриття спадщини мати не перебувала в шлюбі. Таким чином, право на спадщину за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_3 мають її діти, син ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_1 Спадкоємець ОСОБА_2, який зареєстрований проживаючим разом із спадкодавцем, спочатку подав заяву про прийняття спадщини, потім відмовився від неї, а тепер заявляє свої права на спадщину та має намір поділити її між спадкоємцями за законом. Отже, відповідно до закону, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцям з часу її відкриття, тобто я вважаюсь власником квартири АДРЕСА_1 та житлового будинку літ. «К», що розташований на АДРЕСА_1 які належали та зареєстровані у встановленому порядку на праві приватної власності ОСОБА_3 у цілому. Але на сьогоднішній день відповідач знову претендує на поділ зазначеного нерухомого майна, хоча по закону він втратив це право. У зв'язку з виникненням спору про поділ спадкового майна між спадкоємцями, відсутністю усіх необхідних правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцеві та умов для одержання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину на зазначене нерухоме майно, їй відмовлено в оформлені права на спадкове нерухоме майно і рекомендовано звернутися до суду за правилами позовного провадження з вимогами про визнання права власності у порядку спадкування за законом на квартиру АДРЕСА_1 та на будинок літ. «К»по вул. АДРЕСА_1 Відповідно до зведеного оцінювального акту БРТІ м. Євпаторії дійсна вартість вказаного спадкового нерухомого майна становить 99 054 грн. Просить визнати право особистої приватної власності ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року у м. Євпаторії, на квартиру АДРЕСА_1, яка складається із приміщень №№ 1 -10 житлового будинку літ. «А»з прибудовами «а1-а2», загальною площею 71,2 кв.м., житловою площею 52,6 кв.м., у цілому, та на житловий будинок літ. «К», що розташований по АДРЕСА_1 і складається із приміщень №№ 1 -4, загальною площею 23,8 кв.м., житловою площею 20,7 кв. м., у цілому.
В судовому засіданні позивачка діяла через представника за довіреністю -ОСОБА_4, який підтримав вимоги позову в повному обсязі та дав пояснення відповідні викладеному в позовній заяві. Посив задовольнити позовні вимоги довірительки в повному обсязі, та визнати право особистої приватної власності ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року у м. Євпаторії, на квартиру АДРЕСА_1, яка складається із приміщень №№ 1 -10 житлового будинку літ. «А»з прибудовами «а1-а2», загальною площею 71,2 кв.м., житловою площею 52,6 кв.м., у цілому, та на житловий будинок літ. «К», що розташований по АДРЕСА_1 і складається із приміщень №№ 1 -4, загальною площею 23,8 кв.м., житловою площею 20,7 кв. м., у цілому.
Відповідач в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву у якій просить розглянути справу у його відсутність. Раніш пояснював, що отримав грошову компенсацію від позивачки за свою частку в майні та не заперечував проти задоволення позовних вимог своєї сестри.
З матеріалів справи виходить, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року в м. Євпаторія померла ОСОБА_3, про що у Книзі реєстрації смертей 2011 року серпня місяця 17 числа зроблено відповідний актовий запис за № 946 (а.с.8), після її смерті відкрилася спадщина. При житті ОСОБА_3 заповіту не склала.
06 лютого 2012 року позивачка подала до Першої євпаторійської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, що залишилася після смерті спадкодавця ОСОБА_3 (а.с.67) до складу якої входить нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 29529777, спадкова справа номер у реєстрі 52384364, номер у нотаріуса 40/2012 (а.с. 66).
ОСОБА_2 також своєчасно звернувся із відповідною заявою про прийняття спадщини 9а.с.68).
Відповідно до свідоцтва про народження І-АП № НОМЕР_1 виданого 24.12.1974 р. , ОСОБА_5, народилася у м. Євпаторії ІНФОРМАЦІЯ_2 року, її мати - ОСОБА_3 (а.с.4).
У зв'язку з одруженням у 1992 році вона змінила своє прізвище на прізвище чоловіка (а.с.81), а після реєстрації розірвання шлюбу 24 лютого 2012 року їй присвоєно прізвище ОСОБА_1, що засвідчується свідоцтвом про розірвання шлюбу 1-АП № НОМЕР_2(а.с.7).
Згідно із свідоцтвом про народження 1-АП № НОМЕР_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 року народився ОСОБА_2, його матір'ю є також ОСОБА_3 (а.с. 10)
На підставі ст. 1258 ЦК України, за відсутності заповіту, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, подружжя, який його пережив, та батьки.
Таким чином, право на спадщину за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_3 мають її діти, син ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_1 -сторони у справі.
Однак, у зв'язку із відсутністю усіх необхідних правовстановлюючих документів щодо належності нерухомого майна спадкодавцеві та умов для одержання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину на зазначене нерухоме майно, ОСОБА_1 відмовлено в оформлені права на спадкове нерухоме майно і рекомендовано звернутися до суду за правилами позовного провадження з вимогами про визнання права власності у порядку спадкування за законом на квартиру АДРЕСА_1 та на будинок літ. «К»по вул. АДРЕСА_1 Відповідно до зведеного оцінювального акту БРТІ м. Євпаторії дійсна вартість вказаного спадкового нерухомого майна становить 99 054 грн. (лист нотаріуса на а.с. 13)
За змістом зазначеного листа згідно пункту 4.18 частини 4 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності.
В підтвердження права власності спадкодавця на квартиру АДРЕСА_1, та на будинок літ. "К" АДРЕСА_1, Вами були надані Рішення постійно діючого третейського суду при асоціації "Закон та правосуддя" від "31" січня 2008 року, справа № 2-05/2008 про визнання права приватної власності ОСОБА_3 на завершену реконструкцією квартиру № 1 та жилої будинок літ "К" в цілому по АДРЕСА_1 зареєстровані в Кримському республіканському підприємстві "Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторії" 17.07.2008 р. квартира - за номером 5443 в книзі 128, та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно "17" липня 2008 року за № 24019215, та будинок - за номером 3393 в книзі 115 та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно "17" липня 2008 року за № 551176.
Згідно пункту 1 статті 3 Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" держав реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяжень підлягає внесенню до Державного реєстру прав.
Згідно підпункту 5 пункту 1 статті 19 вищевказаного Закону державна реєстр прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили, про що в Рішенні суду ставиться відповідна відмітка, що не відповідає вимогам до Рішень третейського суду.
Згідно статті 46 Закону України "Про нотаріат" для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам законодавства.
Оскільки надані позивачкою правовстановлюючі документи на майно, яке належало померлій ОСОБА_3, а саме Рішення постійно діючого третейського суду при асоціації "Закон т правосуддя" від "31" січня 2008 року, справа № 2-05/2008, не відповідають вимогам законодавства України, позивачці надано роз'яснення про необхідність звернення з позовними вимогами в суді, бо виник спір про право.
Матеріали справи також містять , як документи, що підтверджують виникле право власності на нерухоме майно у спадкодавця ОСОБА_3 - Рішення постійно діючого третейського суду при асоціації "Закон та правосуддя" від "31" січня 2008 року, справа № 2-05/2008 про визнання права приватної власності ОСОБА_3 на завершену реконструкцією квартиру № 1 та жилої будинок літ "К" в цілому по вул. АДРЕСА_1 (а.с.40-42, 44-45), за якими за ОСОБА_3 зареєстроване право приватної власності в цілому на АДРЕСА_1. (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно на а.с. 43, 47).
За змістом рішень Третейським судом розглянута справа за позовом ОСОБА_3 до КРП «БРТІ м. Євпаторії»про визнання права власності на реконструйовані будови в цілому і проведення державної реєстрації прав власності на довершений будівництвом об'єкт нерухомого майна.
За поясненнями представника позивача в суді, реєстрація права власності на підставі рішення Третейського суду відбулася в КРП «БРТІ м. Євпаторії»без видачі виконавчого листа міським судом, оскільки на момент реєстрації виниклого права такі вимоги не пред'являлися, а саме рішення Третейського суду було підставою для проведення правової реєстрації права власності.
Встановлено, що ОСОБА_3 проводила перепланування та реконструкцію належного їй на праві власності нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 загальною площею 36,3 кв.м., житловою площею -17,5 кв.м. з надвірними спорудами. Таке право власності вона набула за договором купівлі-продажу від 10.02.2003 року,що посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за №769.
Зазначені будівельні роботи ОСОБА_3 (виходячи із змісту рішення третейського суду) проведені із порушенням передбаченого для цього порядку, в належні органи вона не зверталася, тобто своє право не реалізувала та помилково звернулася в третейський суд із позовом не до тієї особи з вимогами, які мають розглядатися в іншому порядку.
Згідно з ст. 31, 33 ,36 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», вирішення відповідно до законодавства питань містобудування та спорів з цього приводу належить до повноважень сільських, селищних, міських рад та їх виконавчих органів. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів (що надає права власності на них) встановлений Кабінетом Міністрів України, у тому числі в постанові від 09.09.2009 р. №1035 щодо визначеного кола об'єктів, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, низку питань щодо самочинного будівництва регулює Цивільний кодекс України. Так, ст. 376 ЦК України визначає умови, за яких будівництво є самочинним та правові насідки його здійснення.
Статтею 182 ЦК України, визначено, що «Право власності і інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації». Закон України «Про місцеве самоврядування на Україні»визначає систему і гарантії місцевого самоврядування на Україні, основи організації і діяльності, правового статусу і відповідальності органів і посадових осіб місцевого самоврядування. Так, стаття 30 цього Закону до ведення виконавчих органів сільських, селищних, міських рад відносить делеговані повноваження, облік і реєстрацію відповідно Закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форми власності. Ці права міська рада делегувала своєму комунальному органу -бюро технічної інвентаризації (МБТІ), яке на підставі публічного документа, -вирішення міської ради і інших документів видає свідоцтво про право власності і правомірно реєструє цю, знов створену власність.
Таким чином, КРП «БРТІ м. Євпаторія»на основі законодавства делеговані владні повноваження в сфері суспільних правовідносин, зв'язаних здійсненням від імені держави дій по реєстрації прав власності на нерухоме майно.
З наведеного виходить, що рішення третейського суду стосується прав і обов'язків органу, якому делеговані відповідні повноваження державою.
Відповідно до Закону України "Про третейські суди" ( Із змінами і доповненнями, внесеними Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року N 1618-IV, Законами України від 15 березня 2006 року N 3541-IV,від 5 березня 2009 року N 1076-VI) третейський суд-це недержавний незалежний орган, що утворюється за угодою або відповідним рішенням заінтересованих фізичних та (або) юридичних осіб у порядку, встановленому цим Законом, для вирішення спорів, що виникають із цивільних та господарських правовідносин.
Згідно зі ст. 5 Закону України "Про третейські суди" юридичні та/або фізичні особи мають право передати на розгляд третейського суду будь-який спір, який виникає з цивільних чи господарських правовідносин, крім випадків, передбачених законом. Спір може бути переданий на розгляд третейського суду за наявності між сторонами третейської угоди, яка відповідає вимогам цього Закону.
Підвідомчість справ третейським судам визначена ст. 6 Закону України «Про третейські суди», згідно із змістом якої: третейські суди в порядку, передбаченому цим Законом, можуть розглядати будь-які справи, що виникають із цивільних та господарських правовідносин, за винятком у тому числі (за п. 6) справ, однією із сторін в яких є орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа, інший суб'єкт під час здійснення ним владних управлінських функцій на основі законодавства, у тому числі на виконання делегованих повноважень, державна установа чи організація, казенне підприємство; а також (п.13) справ, за результатами розгляду яких виконання рішення третейського суду потребуватиме вчинення відповідних дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими чи службовими особами та іншими суб'єктами під час здійснення ними владних управлінських функцій на основі законодавства, у тому числі на виконання делегованих повноважень.
Таким чином, при вирішенні спору Третейським судом допущено порушення підвідомчості розгляду справ та не залучено у справі інших осіб, чиїх права та обов'язків стосується виниклий спір.
Згідно пункту 5 статті 4 Закону України "Про третейські суди" третейський с утворюється та діє на принципах обов'язковості для сторін рішень третейського суду.
Згідно пункту 6 статті 6 Закону України "Про третейські суди" третейські суди порядку, передбаченому цим Законом, можуть розглядати будь-які справи, що виникають цивільних та господарських правовідносин, за винятком справ, однією із сторін в яких орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особ інший суб'єкт під час здійснення ним владних управлінських функцій на основі законодавства, у тому числі на виконання делегованих повноважень, державна установа організація, казенне підприємство.
Згідно статті 125 Конституції України Система судів загальної юрисдикції в Украї будується за принципами територіальності і спеціалізації. Найвищим судовим органом системі судів загальної юрисдикції є Верховний Суд України. Вищими судовими органал спеціалізованих судів є відповідні вищі суди. Відповідно до закону діють апеляційні т місцеві суди. Створення надзвичайних та особливих судів не допускається.
Встановлено, що рішення третейського суду вимагає вчинення певних дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування і їх посадових осіб, а саме проведення державної реєстрації КРП «БРТІ м. Євпаторія», якому делеговані повноваження органами місцевого самоврядування
Відповідно до п. 2.7 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7\5 від 7.02.2002 року, відповідно до вимог ст. 20 Закону України «державної реєстрації права на нерухоме майно і їхні обмеження»від 1 червня 2004 року «документи, що передбачають перехід права власності на нерухоме майно і подаються для державної реєстрації прав на нерухоме майно, повинні відповідати вимогам діючого законодавства»
Відповідно до ч.З ст. 55 Закону України «Про третейські суди»виконання рішення третейського суду, якщо воно вимагає здійснення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування і їх посадових осіб, відбувається тільки за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.
У судовому засіданні встановлено, що рішення третейського суду було зареєстровано КРП «БРТІ м. Євпаторія» без видачі виконавчого документа компетентним судом.
Таким чином, Бюро технічної інвентаризації під час проведення реєстрації права ОСОБА_3 , на основі законодавства делеговані владні повноваження в сфері суспільних правовідносин, зв'язаних здійсненням від імені держави дій по реєстрації прав власності на нерухоме майно.
При таких обставинах суд вважає, що правова реєстрація Рішення постійно діючого третейського суду при асоціації "Закон та правосуддя" від "31" січня 2008 року, у справі № 2-05/2008 про визнання права приватної власності ОСОБА_3 на завершену реконструкцією квартиру № 1 та жилої будинок літ "К" в цілому по вул. АДРЕСА_1 (а.с.40-42, 44-45), за якими за ОСОБА_3 зареєстроване право приватної власності в цілому на АДРЕСА_1 є порушенням , крім іншого, вимог ч. 3 ст. 55 Закону України « Про третейські суди» .
Відповідно до вимог ст. ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.
За статтею 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Отже, за наведеними обставинами право ОСОБА_3 на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, та яка складається із приміщень №№ 1 -10 житлового будинку літ. «А» з прибудовами «а1-а2», загальною площею 71,2 кв.м., житловою площею 52,6 кв.м., у цілому, та на житловий будинок літ. «К», що розташований по АДРЕСА_1 і складається із приміщень №№ 1 -4, загальною площею 23,8 кв.м., житловою площею 20,7 кв. м., у цілому , - здобуте і зареєстроване з пороком, а тому не може вважатися, що право власності на це майно виникло у ОСОБА_3 при житті та може бути передано в порядку спадкування до інших осіб.
Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення,невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу , який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
У відповідності до ст.3 Цивільно-процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановлену цивільно-процесуальним кодексом звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав,свобод чи інтересів.
У відповідності до ст.64 Конституції України право на звернення до суду за захистом своїх прав і свобод не підлягає обмеженню. Дане право гарантоване усім фізичним та юридичним особам, права і свободи чи інтереси яких порушені, невизнані або оспорені.
Згідно ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права,свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб у спосіб визначений законами України.
У відповідності до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб,поданим у відповідності до норм ЦПК в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін.
Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.
Судом були надані рівні права сторонам процесу щодо подання доказів,їх дослідження і доведення перед судом їх переконливості.
Позивачкою не надано належні та допустимі докази на підтвердження порушення її права спадкування нерухомого майна , право на яке у спадкодавця здобуто з пороком і не може вважатися виниклим.
Суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення вимог ОСОБА_1 в заявлених нею межах.
На підставі ст. ст. 3, 11-16, 1258,1261,1268,1278,1297,1299 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 9,11,57-61,88, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Перша Євпаторійська державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом -відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд АР Крим через Євпаторійський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які були відсутні, в тому самому порядку та строки -з моменту отримання копії судового рішення.
Суддя І.О. Захарова