Справа № 801/9613/2012
іменем України
"25" жовтня 2012 р. Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
у складі:
головуючого -судді Ревуцького С.І.
при секретарі -Мазняк О.Ю.
розглянувши в судовому засіданні в м.Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бердянського МВ ГУМВС України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач звернулась до суду з позовом, в якому вказує, що їй на праві власності належить житловий будинок №17 по вул.Чайкіної в м.Бердянську на підставі договору купівлі-продажу від 17.08.2012р. Відповідно до п.4.8 вказаного договору, продавець зобов'язався протягом 30 днів зняти з реєстрації проживання всіх осіб, зареєстрованих у вказаному будинку. Але насправді відповідачі вказані умови договору не виконали, з реєстрації не знялися, чим створюють позивачу перешкоди у її праві користування та розпорядження вказаним нерухомим майном. Тому позивач звернулась до суду та просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_4 надала до суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення не заперечувала.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, ніяких заперечень проти позовних вимог до суду не надіслали.
В судове засідання третя особа -СГІРФО Бердянського МВ ГУМВС України в Запорізькій області надав до суду заяву з проханням розглянути справу без його представника.
В порядку ст.224 ЦПК України суд розглянув справу в заочному порядку.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову на підставі наступного.
Згідно договору купівлі-продажу від 17.08.2012р., відповідач ОСОБА_2 продала, а позивач ОСОБА_1 купила житловий будинок №17 по вул.Чайкіної в м.Бердянську Запорізької області. Згідно п.4.8 вказаного договору, продавець зобов'язався протягом 30 днів зняти з реєстрації проживання всіх осіб, зареєстрованих у вказаному будинку.
Згідно довідок СГІРФО Бердянського МВ ГУМВС України в Запорізькій області, на час розгляду справи в суді відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою вказаного будинку.
Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що права члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.
Отже, виникнення права членів сім'ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім'ї на користування цим будинком.
При таких обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.405 ЦК України, ст.156 ЖК УРСР, ст.ст.212-218 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, 02.04.1955р.н. та ОСОБА_3, 12.02.1974р.н. такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку за адресою: вул.Чайкіної 17, м.Бердянськ, Запорізька область.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя:
ОСОБА_5