Справа№1806/2-246/12
Провадження №2/1806/1222/12
22.10.2012 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми у складі : головуючого - судді Кондратенко М.В., при секретарі Безкровній К.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сумської міської ради, треті особи: Перша Сумська державна нотаріальна контора, Комунальне підприємство «Сумське міське БТІ» про визнання права власності на домоволодіння у порядку спадкування за законом -
Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 свої вимоги обґрунтовують тим, що з 18.05.2010 року померла їх тітка - ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, у тому числі й на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Щорса,56, і на яке спадкоємцями за законом є вони - її племінники.
У встановлений законом термін звернулися до Першої Сумської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини. Але оформити спадкові права не змогли, оскільки право власності на зазначене вище домоволодіння за життя їх тітки не було належним чином зареєстровано в Сумському БТІ.
Отже, у спадок їм залишився житловий будинок А-ІІ, який налічує два поверхи та сарай «Б-ІІ»,що знаходяться в стадії будівництва. У житловий будинок вбудовано гараж площею 22,75 кв.м. До складу домоволодіння входять також самочинно збудовані будівлі - сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», погріб «п/г та огорожа № 1-3.
Вищезазначені будівлі знаходяться на земельній ділянці площею 0,1000 га., яка на підставі рішення Сумської міської ради від 28.07.2010 року передана ОСОБА_3 у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Але державний акт на право власності на земельну ділянку не видавався.
Будівлі, що знаходяться в стадії будівництва - житловий будинок «А-ІІ» і сарай «Б-ІІ» згідно висновку № 1 експертного будівельно-технічного дослідження від 02.02.2012 року можуть відповідати вимогам нормативної документації, що стосується об'ємно-планувальних рішень, вразі завершення будівництва.
Самочинно збудовані будівлі - сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», погріб «п/г домоволодіння, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Щорса, буд.56 відповідають вимогам державних будівельних норм, що стосується об'ємно-планувальних рішень. При розміщенні сараю «Д» на земельній ділянці № 56 не дотримані вимоги п.3.25 ДБН 360-92.
Згідно повідомлення Сумського міського відділу Головного управління МНС України в Сумській області, розміщення збудованих споруд та будівель, а саме: житловий будинок «А-ІІ», погріб «п/г» та сараї «Б-ІІ», «В», «Г», «Д», не відповідає вимогам п.3.25, п.1, додатку 3.1 ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень» - тобто не витримані протипожежні відстані до сусідніх будівель.
Санітарно - гігієнічні норми і правила для будівництва, перепланування будівель, будівництва господарчих споруд відсутні.
Власники суміжних домоволодінь по вул. Щорса,54 м. Суми - ОСОБА_4 та по вул. Щорса,58 м. Суми - ОСОБА_5 не заперечують проти розташування зазначеного вище нерухомого майна на земельній ділянці по вул. Щорса,56.
Враховуючи зазначене, просять ухвалити рішення, яким:
1) Визнати за ними право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме: сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», погріб «п/г домоволодіння, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Щорса, буд.56, у порядку спадкування за законом, яка / спадщина / відкрилась після смерті 18.05.2010 року їх тітки - ОСОБА_3;
2) Визнати за ними право власності на будівельні матеріали, що входять до складу недобудованих будівель - житлового будинку «А-ІІ» та сараю «Б-ІІ», і розташовані за адресою: м. Суми, вул. Щорса,56 у порядку спадкування за законом, яка / спадщина / відкрилась після смерті 18.05.2010 року їх тітки - ОСОБА_3.
Представник позивачів- Давидова А.П. згідно поданої заяви просить справу розглядати в її відсутності, заявлені вимоги своїх довірителів підтримує у повному обсязі та просить задовольнити.
Відповідач - Сумська міська рада явку свого представника на судове засідання не забезпечила і згідно поданої заяви просить справу розглядати у відсутності їх представника по наявним у справі матеріалам, у вирішенні даного спору покладаються на розсуд суду.
Треті особи - Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», Перша Сумська державна нотаріальна контора подали заяви про розгляд справи у їх відсутність.
Суд, вивчивши матеріали справи і надані докази вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.
Встановлено, що 18.05.2010 року померла ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть /а.с.5/.
Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, у тому числі й на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Щорса,56 і на яке спадкоємцями за законом є її племінники - ОСОБА_1 і ОСОБА_2, які прийняли спадщину шляхом подачі заяв про прийняття спадщини за законом і ця обставина підтверджується довідкою Першої Сумської державної нотконтори від 13.10.2011 р. за № 3311/01-16 / а.с. 13 /.
Спадкове майно складається з: житлового будинку «А-ІІ», що налічує два поверхи, та сараю «Б-ІІ» і які знаходяться в стадії будівництва. У житловий будинок вбудовано гараж площею 22,75 кв.м. До складу домоволодіння входять також самочинно збудовані будівлі - сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», погріб «п/г та огорожа № 1-3, що вбачається з технічного паспорту на будівлі /а.с.31-32/.
Вищезазначені будівлі знаходяться на земельній ділянці площею 0,1000 га, яка на підставі рішення Сумської міської ради від 28.07.2010 року передана у власність ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель . З довідки Управління держкомзему м. Суми від 16.08.2012 р. за № 4698/01.27 вбачається, що державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 не видавався /а.с.55/.
Оформити спадкові права спадкоємці не змогли, оскільки право власності на зазначене вище домоволодіння за життя їх тітки не було належним чином зареєстровано в Сумському БТІ , що зазначено у довідці установи від 27.01.2009 р. за № 299052 / а.с. 12 /.
Як вбачається з висновку № 1 експертного будівельно-технічного дослідження від 02.02.2012 року самочинно збудовані будівлі - сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», погріб «п/г домоволодіння, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Щорса, буд.56 відповідають вимогам державних будівельних норм, що стосується об'ємно-планувальних рішень. При розміщенні сараю «Д» на земельній ділянці № 56 не дотримані вимоги п.3.25 ДБН 360-92. Будівлі, що знаходяться в стадії будівництва- житловий будинок «А-ІІ» і сарай «Б-ІІ» можуть відповідати вимогам нормативної документації, що стосується об'ємно-планувальних рішень, вразі завершення їх будівництва /а.с.16-29/.
Згідно повідомлення Сумського міського відділу Головного управління МНС України в Сумській області від 18.02.2009 року за № 585, розміщення збудованих споруд та будівель за адресою: м. Суми, вул. Щорса,56 а саме: житлового будинку «А-ІІ», погребу «п/г» та сараїв «Б-ІІ», «В», «Г», «Д», не відповідає вимогам п.3.25, п.1, додатку 3.1 ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень» - тобто не витримані протипожежні відстані до сусідніх будівель /а.с.15/. Санітарно - гігієнічні норми і правила для будівництва, перепланування будівель, будівництва господарчих споруд відсутні /а.с.14/.
Землекористувачі сусідніх земельних ділянок по вул. Щорса,54 м. Суми - ОСОБА_4 та по вул. Щорса,58 м. Суми - ОСОБА_5 не заперечують проти розташування зазначеного вище нерухомого майна на земельній ділянці по вул. Щорса,56 /а.с.50,51/.
Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
У п. 7 Постанови пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі його будівництва.
Так як самочинно збудовані будівлі - сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», погріб «п/г , що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Щорса, буд.56 відповідають вимогам державних будівельних норм і що стосується об'ємно-планувальних рішень, то за позивачами як спадкоємцями на це майно може бути визнано право власності у порядку спадкування за законом.
А тому спадкові права позивачів підлягають судовому захисту.
На підставі зазначеного, а також згідно ст.ст. 319, 325, 376, 1265, 1268 ЦК України, п. 7 Постанови пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст.ст.10,11,60,208,213-215,218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності у рівних частках на самочинно збудовані будівлі, а саме: сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», погріб «п/г домоволодіння, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Щорса, буд.56 у порядку спадкування за законом, яка / спадщина / відкрилась після смерті 18.05.2010 року їх тітки - ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності на будівельні матеріали, що входять до складу недобудованих будівель - житлового будинку «А-ІІ» та сараю «Б-ІІ», що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Щорса,56, у порядку спадкування за законом, яка / спадщина / відкрилась після смерті 18.05.2010 року їх тітки - ОСОБА_3.
Копію рішення надіслати сторонам для відома.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя М.В. Кондратенко