Справа №0810/3754/2012
№/п 2/0810/1434/2012
«14»вересня 2012 року м. Запоріжжя
Запорізький районний суд Запорізькоїобласті
у складі: головуючого судді -Гончаренка П.П.,
при секретарі -Зеленській С.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,суд, -
Позивач, ОСОБА_1, звернулася до суду з уточненим позовом про визнання права власності на будівлі складів літ. У, загальною площею 82,7 кв.м., літ. Ф загальною площею 143,8 кв.м., літ. Х загальною площею 46,9 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Музична, буд. 2 «Д».
Позивач в судове засідання не з'явилась, в матеріалах справи є її заява, відповідно до якої просить справу розглянути у її відсутність, уточнені позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явилась,до суду подала заяву, відповідно до якої просить справу розглянутиза її відсутності.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню з наступнихпідстав.
Суд встановив, що 07 серпня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір про спільну діяльність. Відповідно до цього Договору, сторони домовилися про організацію спільної діяльності в сфері будівництва трьох складів на земельній ділянці площею 0,3892 га за адресою: м. Запоріжжя, вул. Музична, буд. 2 «Д», котра рішенням Запорізької міської ради від 28.01.2005 року № 31/119 була передана ОСОБА_1 в оренду строком на 10 років.
Після завершення будівництва сторони набували право власності на склади літ. У 15,64х5,30 м., літ. Ф 12,0х12,0 м., літ. Х 7,09х6,64 м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Музична, буд. 2 «Д», в таких частках: Позивач - на 3/4 частини, Відповідач - 1/4 частину.
Згідно з умовами укладеного договору будівельні роботи повинна була здійснювати ОСОБА_1, за грошові кошти ОСОБА_2 у розмірі 300 000 (триста тисяч) грн., які остання повинна була передати Позивачу до початку будівельних робіт.
З вини Відповідача, у зв'язку з відсутністю у неї коштів для проведення будівельних робіт, в обумовлений договором термін (15 серпня 2011 року) будівельні роботи по реконструкції не були розпочаті.
На звернення ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з питання невиконання нею умов договору, ОСОБА_2 зазначила, що не може передати необхідну для реконструкції грошову суму у розмірі 300 000 (триста тисяч) грн., у зв'язку з скрутним матеріальним становищем та попрохала Позивача самостійно розпочати роботи з будівництва складів.
Таким чином, Позивач розпочала будівельні роботи самостійно за власні кошти, за які за адресою: м. Запоріжжя, вул. Музична, буд. 2 «Д»було побудовано будівлі складів літ. У, загальною площею 82,7 кв.м., літ. Ф загальною площею 143,8 кв.м., літ. Х загальною площею 46,9 кв.м.
На теперешній час Відповідач ухиляється від виконання умов договору про співвпрацю, а саме повернення сплачених Позивачем грошей та дій з оформлення права власності на новозбудовані склади.
Таким чином, сума витрачених грошей Позивача на реконструкцію складає 300 000 (триста тисяч) грн.
В уточненому позові ОСОБА_1 вказала, що враховуючи вище викладені умови договору про спільну діяльність, що призвели до виникнення заборгованості Відповідача у сумі 300 000 (триста тисяч) грн., та факт невиконання Відповідачем взятих на себе цим договором зобов'язань, вона вважає за необхідне просити суд звернути стягнення шляхом визнання права власності на спірний об'єкт нерухомості за собою.
Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобовязання має виконуватисяналежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаївділового обороту або інших вимог, що звичайноставляться.
Статтею 202 ЦК України встановлено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.
Згідно ст. 328 ЦК України право власностінабувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно (ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»). Статтею 4 вказаного закону передбачено, що права власності на нерухомемайнопідлягаютьобовязковійдержавній реєстрації.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявитипозов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнаєтьсяіншоюособою.
Статтею15 та ст.16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Захист цивільних прав та інтересівздійснюється судом, тому кожна особа має право звернутисядосуду за захистом свого особистогонемайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявитипозов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнаєтьсяіншоюособою.
Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новуріч, виготовлену(створену) особою. Набувається ним, якщо інше не встановлено договором чи законом. Особа, яка виготовила річ з своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Право власності на новоутворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершеннябудівництва (створення майна).
Виходячи з вищевикладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 202, 328,331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухомемайно та їх обмежень», ст.ст. 10,59, 212, 213, 215 Цивільногопроцесуального кодексу України,- суд, -
Уточнений позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю складу літ.У загальною площею 82,7 кв.м., будівлю складу літ. Ф загальною площею 143,8 кв.м., будівлю складу літ. Х загальною площею 46,9 кв.м., що розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул.Музична, буд. 2 «Д».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до Апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції, а особами, які не були присутні у судовому засіданні - у той же строк з дня отримання копії рішення.
Суддя: П.П. Гончаренко