Справа № 712/11416/12
18 липня 2012 року м.Ужгород
Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:
судді -Микуляк П.П.
при секретарі -Матіко Я.Ю.
з участю представника ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство»ОСОБА_2
відповідачки ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство»до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, -
ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство»звернулось до Ужгородського міськрайонного суду з зазначеною позовною заявою мотивуючи її тим, що ОСОБА_3 являється наймачем квартири АДРЕСА_1. Даний будинок з 1990 року належить ЗАТ «Житлово-побутове підприємство». В порушення вимог ст.ст.66, 68 ЖК України та п.17 Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, квартиронаймач ОСОБА_3 не сплачує квартирну плату та плату за обслуговування і ремонт будинку, і станом на 01.06.2012 року заборгованість останньої становить 1492,66 грн.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство»ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та просив суд стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по квартирній платі в розмірі 1492,66 грн. та сплачений позивачем судовий збір в розмір 214,60 грн.
Відповідачка ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, вважаю їх безпідставними, оскільки ніякого договору про надання послуг з ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство»вона не укладала, позивач жодних послуг їй не надає, а тому у неї ніякої заборгованості перед даним підприємством не має. В задоволенні позовної заяви просив відмовити.
Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачки, дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступних висновків:
У відповідності до ст.ст.11, 12 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд, у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.
Відносини між ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство»та квартиронаймачем ОСОБА_3 по наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території регулюються ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги»та Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій, затв.постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р. (у редакції постанови КМУ №45 від 24.01.2006 р.) (далі - Правила).
У відповідності до ст.ст.66, 68 ЖК України, ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»та п.7 Правил споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Квартирна плата та плата за комунальні послуги вносяться щомісяця в строки, не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлені інші строки.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 являється наймачем квартири АДРЕСА_2, проживає та зареєстрована в квартирі одна, що підтверджується довідкою ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство»№138 від 13.06.2012 року.
Будинкок №9 по вул.Заньковецька в м.Ужгороді знаходився на балансі ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство», яке виконує функції з утримання будинку та прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані комунальні послуги.
Утримання житла - це комплекс робіт, спрямованих на створення необхідних умов для проживання людей і забезпечення збереження житлових будівель та технічного обладнання (роз'яснення Міністерства будівництва архітектури та житлово-комунального господарства України від 01.11.2006 року щодо порядку нарахування плати за користування житлом).
Основним нормативно-правовим документом в цій сфері є постанова КМ України №560 від 12 липня 2005 р. «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
Розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з типовим переліком послуг
Нарахування квартирної плати в м.Ужгороді проводиться відповідно до рішення Ужгородської міської ради №28.01.2009 року №7 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»
З довідки розрахунку заборгованості по квартирній платі ОСОБА_3 -АДРЕСА_3, станом на 01.06.2012 року складає 1492,66 грн. (сальдо на 01.01.2008 р. -301,74 грн., за період з 01.01.по 31.12.2008 р. -202,32 грн., за період з 01.01.по 31.12.2009 р. -294,34 грн., за період з 01.01 по 31.12.2010 р. -287,28 грн., за період з 01.01 по 31.12.2011 р. -287,28 грн., за період з 01.01 по 31.05.2012 р. -119,70 грн.).
Суд не може погодитись з твердженнями відповідачки ОСОБА_4 на той факт, що оскільки між нею та позивачем не укладався договір про надання комунальних послуг, ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство»жодних послуг їй не надає, а тому у неї ніякої заборгованості перед даним підприємством не має.
Надання послуг позивачем та споживання їх відповідачкою слід розцінювати, як дії осіб, з якими закон пов'язує підстави виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань).
Згідно ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана вчиняти на користь другої сторони певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
До правовідносин, які виникли з односторонніх правочинів, застосовуються загальні положення про зобов'язання до договору, якщо це не суперечить актам цивільного законодавства.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору, в даному випадку Житлового кодексу України та Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій.
Відповідно до типового переліку послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, затв.постанвою КМ України №560 від 12 липня 2005 р., належать прибирання сходових кліток, прибудинкової території, підвалів, вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів, технічне обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації, енергопостачання ліфтів, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, освітлення місць загального користування, підвалів та інші витрати.
З переліку вартості робіт на утримання будинків та прибудинкових територій ЗАТ «ЖПП»по вул.Заньковецької, 9, слідує, що позивачем в будинку, де проживає ОСОБА_4 проводяться наступні роботи: прибирання прибудинкової території; обслуговування внутрішньо-будинкових систем, в т.ч. теплопостачання, холодне водопостачання; поточний ремонт; підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період; освітлення місць загального користування, утримання аварійної служби. Крім того, на замовлення ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство», державним закладом «Ужгородська дезінфекційна станція»постійно проводиться комплекс протиепідемічних заходів на території та в будівлях замовника, про що свідчить договір №207 від 04.05.2012 року.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство»про стягнення з ОСОБА_4 заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 1492,66 грн. є обґрунтованими та підлягають до задоволення.
У відповідності до ст.88 ЦПК України також підлягають стягненню з ОСОБА_4 на користь позивача сплачений ним судовий збір у розмірі 214,60 грн.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 14, 60, 81, 88, 208, 209, 212,-215, 218, 294 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 «Житлово-побутове підприємство»заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 1492,66 грн. та сплачений судовий збір у розмірі 214,60 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Микуляк П.П.