Справа № 0520/9941/2012
2/0520/2603/2012
(ЗАОЧНЕ)
"26" жовтня 2012 р. Іллічівський районий суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Кашицьку С. А., при секретарі Усенко О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що 19 квітня 2000 року він придбав у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу жилий будинок №44, розташований по вул.Першотравневій в м.Маріуполі з усіма надвірними спорудами та прибудовами. Ними були оговорені та виконані всі умови угоди купівлі-продажу будинку, а саме: позивачем були передані грошові кошти, а відповідачі в свою чергу передали позивачу у користування жилий будинок №44 по вул..Першотравневій в м.Маріуполі, про що ними була складена розписка. В теперішній час позивачу стало відомо про необхідність посвідчувати нотаріально угоди купівлі-продажу, та що угода купівлі-продажу будинку №44 по вул.Першотравневій в м.Маріуполі є нікчемною. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу жилого будинку з усіма надвірними спорудами та будівлями, розташованими по вул..Першотравневій,44 в м.Маріуполі, укладену 19 квітня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ.А-1 жилою площею 28,8 кв.м., сарай літ.Д-1, сарай літ.В-1, вбиральню літ.Г, сарай літ.И, літню кухню літ.Б, сарай літ.б., гараж літ.Ж, гараж літ.Е, паркан «1-2, замощення І, розташовані по вул..Першотравневій,44 в м.Маріуполі.
Позивач в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
В зв'язку з чим, суд ухвалив розглядати справу в порядку ст..224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 19 квітня 2000 року між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з усіма надвірними спорудами та будівлями, розташованими по вул..Першотравневій,44 в м.Маріуполі. Всі істотні умови даної угоди сторонами були виконані, але нотаріальна форма при укладенні угоди дотримана не була.
Разом з тим, сторони виконали умови угоди в повному обсязі: позивач передав грошову суму, а відповідачі у свою чергу фактично передали житловий будинок літ.А-1 жилою площею 28,8 кв.м., сарай літ.Д-1, сарай літ.В-1, вбиральню літ.Г, сарай літ.И, літню кухню літ.Б, сарай літ.б., гараж літ.Ж, гараж літ.Е, паркан «1-2, замощення І, розташовані по вул..Першотравневій,44 в м.Маріуполі, в його володіння, про що сторони склали відповідну розписку.
Нотаріально посвідчити угоду в даний час не представляється можливим, у звязку з чим угода повинна бути визнана дійсною та за позивачем слід визнати право власності на спірний будинок.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, заявлені вимоги знайшли своє підтвердження наданими суду доказами та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 213, 215, 224 - 228 ЦПК України, ст..220 ЦК України, суд -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 19 квітня 2000 року жилого будинку з усіма надвірними спорудами та будівлями, розташованими по вул..Першотравневій,44 в м.Маріуполі, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ.А-1 жилою площею 28,8 кв.м., сарай літ.Д-1, сарай літ.В-1, вбиральню літ.Г, сарай літ.И, літню кухню літ.Б, сарай літ.б., гараж літ.Ж, гараж літ.Е, паркан «1-2, замощення І, розташовані по вул..Першотравневій,44 в м.Маріуполі.
На заочне рішення відповідачем може бути подана заява про його перегляд до Іллічівського райсуду міста Маріуполя, протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м. Маріуполя.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: С. А. Кашицька