Справа № 444/5733/12
Іменем України
11 жовтня 2012 року Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:
головуючого - судді Черкасенко Т.Г,
при секретарі Пластун І.О,
з участю позивача - ОСОБА_1,
розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Криворізьке МУ ГУ МВС України у Дніпропетровській області в особі сектора ГІРФО Центрально-Міського району, про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа: Криворізьке МУ ГУ МВС України у Дніпропетровській області в особі сектора ГІРФО Центрально-Міського району, про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно Свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 27 жовтня 2011 року за реєстром №1424, позивачу належить на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1.
У будинку позивач проживає одна.
У позивача виникла необхідність продати даний будинок, але за адресою будинку зареєстровано відповідача ОСОБА_3 з 7 серпня 1981 року.
Відповідач ОСОБА_3 у даному будинку не проживає з 2002 року по цей час, з 2002 року у будинку не з,являється, належних йому речей у будинку нема. Комунальні платежі відповідач ОСОБА_3 за вказаною адресою також не сплачує.
Позивач зазначила, що відповідач ОСОБА_3 не є членом її сім,ї.
В зв.язку з викладеним, позивач просить суд визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засіданні не з,явився. повідомлявся про розгляд справи через засоби масової інформації „ Вісті Придніпров,я" оскільки місце його знаходження суду невідоме. Суд вирішив розглянути справу за відсутності відповідача, у заочному порядку.
Суд, вислухавши позивача, свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, вивчивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, згідно Свідоцтва про право на спадщину, виданого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 27 жовтня 2011 року за реєстром №1424, позивачу належить на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1, що вбачається з копії вище вказаного свідоцтва ( а.с.4), копії реєстру про державну реєстрацію прав КП ДОР „КБТІ" від 14 листопада 2011 року ( а.с.5), інформаційної довідки з реєстру прав власності на нерухоме майно № 15197 від 2 жовтня 2012 року.
Позивач має намір продати даний будинок.
У будинку позивач проживає одна , але за адресою будинку зареєстровано також відповідача ОСОБА_3 з 7 серпня 1981 року, що вбачається із копії домової книги за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.7-8).
Проте, відповідач ОСОБА_3 у даному будинку не проживає з 2002 року по цей час, з 2002 року у будинку не з,являється, належних йому речей у будинку нема. Комунальні платежі відповідач ОСОБА_3 за вказаною адресою також не сплачує. Відповідач ОСОБА_3 не є членом її сім,ї.
Вище вказані обставини підтверджуються актом від 24 липня 2012 року про не проживання ОСОБА_3 за вище вказаною адресою з 2002 року по теперішній час ( а.с.10), довідки голови квартального комітету № 2 ( а.с.11).
Як пояснив свідок ОСОБА_5 - сусід позивачки, проживає за адресою АДРЕСА_2, знає позивачку з її дитинства. Її батько товариш свідка. Свідок пам.ятає, що колись за адресою АДРЕСА_1 жив ОСОБА_3, свідок знав його як сусіда. Від сусідів чув, що ОСОБА_3 продав цей будинок і виїхав з нього. Де зараз перебуває ОСОБА_3, свідок не знає.
Свідок ОСОБА_6 суду пояснив, що проживає по АДРЕСА_3, а в домоволодінні по АДРЕСА_1 вже два роки живе позивачка, його сусідка. Відповідача ОСОБА_3 він знав як колишнього сусіда, що жив по АДРЕСА_1, а потім ОСОБА_3 продав цей будинок і виїхав з будинку. Де ОСОБА_3 живе зараз, свідку не відомо.
Таким чином, як встановлено в судовому засіданні, відповідач ОСОБА_3 у будинку позивача не проживає близько 10 років.
Відповідно до ст. 150 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Проте, на добровільних засадах відповідач ОСОБА_3 не знявся з реєстраційного обліку в будинку.
Реєстрація відповідача в будинку позивача спричиняє позивачу певні незручності, він не може розпорядитися своїм будинком та додатково витрачає кошти на оплату комунальних платежів, які повинен сплачувати в зв.язку з реєстрацією відповідача в будинку. відповідач не є членом сім,ї позивача ОСОБА_1
В зв.язку з викладеним, приймаючи до уваги, що відповідач близько 10 років не проживає без поважних причин в будинку по АДРЕСА_1, він втратив право користування жилим приміщенням, яке знаходиться за вказаною адресою.
В зв.язку з викладеним, суд вважає необхідним визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 15,16,319,386,391, 405 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Криворізьке МУ ГУ МВС України у Дніпропетровській області в особі сектора ГІРФО Центрально-Міського району, про усунення перешкод у користуванні житловим будинком.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
На рішення суду може бути подана апеляція в Дніпропетровський апеляційний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення у загальному порядку.
Суддя