Справа № 2-6236/12
іменем України
"02" липня 2012 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі
головуючого судді Колесника О.М.
при секретарі Пуник Л.В.
розглянувши відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "СВМП "Путна", 3-ті особи: КП "Житло-сервіс", КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" про визнання права власності на гаражний бокс,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на гаражний бокс.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, посилаючись на те, що 31.08.2001 року між ОСОБА_1 та ТОВ «СВМП «ПУТНА», (яке є правонаступником СВМП «Путна»), було укладено угоду на будівництво № 199/2001 на будівництво індивідуального боксу в приміщенні будинку АДРЕСА_1 за якою відповідач взяв на себе обов'язки своїми силами та засобами за рахунок залучених коштів від позивача побудувати та передати позивачу бокс АДРЕСА_1, до 30.12.2001 року, а позивач зобов'язувався проінвестувати вартість будівництва свого боксу. Позивач виконав умови даної угоди, а відповідач зі свого боку, в порушення умов угоди не передав права власності на бокс позивачу у договірні строки.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про розгляд справи відповідач був повідомлений належним чином, в наданій до суду заяві позов визнав в повному обсязі та просив розглядати справу у відсутність представника відповідача (а.с.20).
Представники 3-х осіб КП «Житло-Сервіс»та КП „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомленні належним чином, з заявами та клопотаннями до суду не звертались.
Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів сторонами по справі встановив наступні факти та правовідносини.
Згідно ст.41 Конституції України право власності громадян є непорушним. Як наголошує ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як встановлено в судовому засіданні, 31.08.2001 року між ОСОБА_1 та ТОВ «СВМП «ПУТНА», (яке є правонаступником СВМП «Путна»), було укладено угоду на будівництво № 199/2001 на будівництво індивідуального боксу в приміщенні будинку АДРЕСА_1 (а.с.6-7).
Відповідно до угоди 199/2001 від 31.08.2001 року, за якою відповідач взяв на себе обов'язки своїми силами та засобами за рахунок залучених коштів від позивача побудувати та передати позивачу бокс №НОМЕР_1 на першому поверсі гаражного комплексу з вбудованими приміщеннями розташованому по АДРЕСА_1 до 30.12.2001 року, а позивач зобов'язувався проінвестувати вартість будівництва свого боксу. У відповідності до п.1.2 цієї угоди позивач отримує зазначений бокс у багатоповерховому гаражі при умові повного ним інвестування його вартості. Пункт 2.2 обумовив договірну ціну будівництва боксу №НОМЕР_1 з урахуванням вартості індивідуальної сторожової системи сигналізації в розмірі 29906 грн. 24 коп.
Як вбачається із наданого платіжного доручення та довідки ОСОБА_1 повністю сплатив в рахунок інвестування будівництва гаражу грошову суму в розмірі 29906 грн. 24 коп. (а.с. 9-10).
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Як свідчить п.12.9 Розпорядження Київської міської державної адміністрації №1820 від 31.08.2001 року „Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна", зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 року за №62/364, для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності заявниками до Головного управління житлового забезпечення надаються: на гаражі (в т.ч. одно-, двоповерхові, багатоповерхові гаражі, наземні та підземні гаражі), гаражі - автостоянки, автопаркінги та машиномісця в них (в т.ч. розташовані у вбудованих та прибудованих нежитлових приміщеннях в житлових будинках), гаражні бокси на підставі документів, встановлених законодавством України, які підтверджують їх (в т.ч. суб'єктів інвестиційної діяльності) право власності на ці об'єкти нерухомого майна: акт приймальної комісії про прийняття об'єкта в експлуатацію, оформлений в установленому порядку.
У відповідності до п.7 Рішення II сесія XXIV скликання Київської міської ради №74/74 від 20.06.2002 року „Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві" державній реєстрації права власності підлягають об'єкти нерухомого майна, що розташовані в місті Києві, будівництво або реконструкція яких закінчені, незалежно від форм власності та які прийняті в експлуатацію в установленому порядку при наявності актів прийняття об'єктів в експлуатацію та матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Бюро.
Як зазначає п.1.6 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно", затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 7.02.2002 року за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Як вбачається з тексту акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта гаражний комплекс з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 був прийнятий у експлуатацію 22.12.2008 року.
Державним актом на право постійного користування землею ІІ-КВ №004536 було закріплено зазначене право СВМП „Путна" та межі земельної ділянки на розі вулиць Ревуцького та Кошиця загальною площею 8556 кв.м .
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Як наголошує ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Поскільки позивач повністю сплатив грошові кошти за угодою на будівництво №199/2001 індивідуального боксу АДРЕСА_1, тобто виконав зі свого боку умови договору, а відповідач не виконав покладені на нього обов'язки за цим же договором і не надав позивачу необхідних документів для оформлення останнім права власності на гаражний бокс, при цьому весь гаражний комплекс в цілому вже тривалий час як прийнятий у експлуатацію і державним актом закріплено право користування земельною ділянкою у встановлених межах, тому суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс АДРЕСА_1, що належить ТОВ СВМП „ПУТНА".
Керуючись ст.10; 11; 60; 79; 88; 169; 209; 213-215; 226 ЦПК України, на підставі ст.41 Конституції України, ст.258; 321; 392; 526; 611; 1167 ЦК України, п.12.9 Розпорядження Київської міської державної адміністрації №1820 від 31.08.2001 року „Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна", зареєстрованого в Київському міському управлінні юстиції 31.08.2001 року за №62/364, п.7 Рішення II сесія XXIV скликання Київської міської ради №74/74 від 20.06.2002 року „Про затвердження Тимчасового положення про державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна та прав власності на них в місті Києві", п.1.6 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно", затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс АДРЕСА_1, що належить ТОВ "СВМП "Путна".
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Дарницького районного суду м. Києва протягом 10 днів з дня отримання ним копії заочного рішення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва протягом 10 днів дня проголошення вступної та резолютивної частини заочного рішення через Дарницький районний суд м. Києва.
Суддя: Колесник О.М.