Справа № 2-1554/12.
01 жовтня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді - Яреми Л.В.
при секретарі - Скрипій А.А.
представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці рахунок та рішенням Ленінського райсуду м. Чернівці від 20 вересня 1996 року зобов'язано Ленінський РВК м.Чернівці відкрити окремі особові рахунки з проведенням перепланування. Згодом ОСОБА_2 звернувся до Чернівецької цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Чернівці ради, треті особи -ОСОБА_4, Чернівецька міська рада, про зобов'язання укладення договору найму житлового приміщення,-
Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Чернівці ради, треті особи -ОСОБА_4, Чернівецька міська рада про зобов'язання укладення договору найму житлового приміщення.
Посилається на те, що вона та ОСОБА_4 проживають та зареєстровані в трьохкімнатному будинку по вул. Й.Главки, 9 в м.Чернівці. Вказує, що вона була зареєстрована в одноквартирному будинку по вул. Й.Главки, 9 в м.Чернівці на житловій площі 44,2 кв.м., який належав місцевій раді. На даний час ОСОБА_4 (дошлюбне ОСОБА_5) Н.Г. не заперечує проти укладення договору найму на її ім'я. В спірній квартирі також проживав ОСОБА_2, який виявив бажання відкрити окремий особовий особовий рахунок, та рішенням Ленінського райсуду м.Чернівці від 20.09.1996 року зобов'язано Леніський райвиконком м.Чернівці відкрити окремі особові рахунки. В послідуючому ОСОБА_2 звернувся до Чернівецької міської ради з приводу приватизації частини приміщення в будинку № 9 по вул. Й.Главки в м. Чернівці і за розпорядженням органу приватизації № 23081 від 13 лютого 1997 року отримав свідоцтво про право власності від 13 лютого 1997 року на квартиру № 1 в даному будинку, загальною площею 32,3 кв.м. Тривалий час рішення Ленінського райсуду м. Чернівці від 20 вересня 1996 року, яке було підставою для розподілу квартири оскаржувалось і було скасоване постановою президії Чернівецького обласного суду від 26 жовтня 2000 року та в подальшому провадження по справі закрито, в зв'язку із смертю ОСОБА_2, який помер 22 листопада 2002 року. Рішенням Шевченківського райвиконкому м. Чернівці №117/8 від 23 липня 2008 року скасований п.3.1 в розділі 3 рішення Ленінського райвиконкому м. Чернівці № 202/13 від 25 грудня 1996 року про розподіл особового рахунку. Одноквартирний будинок по вул..Главки, 9 м.Чернівці знаходиться на балансі місцевої ради, оскільки рішенням Чернівецького міськвиконкому № 277/6 від 12 квітня 2005 року скасоване попереднє рішення про його зняття з балансу. Рішенням Шевченківського райсуду м.Чернівці від 01 серпня 2011 року визнано незаконним розпорядження органу приватизації № 26630 від 09 січня 1998 року та свідоцтво про право власності на житло від 09 січня 1998 року про передачу їй та ОСОБА_4 у спільну власність 36,30 кв.м. квартири по вул. Й.Главки, 9 м.Чернівці. Також скасований реєстровий запис № 12433 в реєстровій книзі № 101 на сторінці 90 про право спільної сумісної власності, тобто у власність міської ради повернуто частина квартири, якою вони користуються. Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 24 лютого 2011 року визнано незаконним розпорядження органу приватизації №23081 від 13 лютого 1997 року про передачу у власність ОСОБА_2 частини спірної квартири загальною площею 32,30 кв.м. Відповідачем було відмовлено укласти з нею договір найму приміщень, тому просить зобов'язати відповідача укласти із нею договір найму житла в квартирі в будинку № 9 по вул. Й.Главки в м.Чернівці.
В ході судових засідань представники позивачки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 уточнили позовні вимоги і просили суд зобов'язати Шевченківський райвиконком м.Чернівці укласти з позивачкою договір найму житлових приміщень на весь будинок №9 по вул.Й.Главки м.Чернівці.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1, представник позивачки ОСОБА_6Г, який представляє інтереси також і третьої особи ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити з підстав вказаних в позові.
Відповідач представник виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Чернівці ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив в позові відмовити.
Третя особа представник Чернівецької міської ради в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову.
Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.
За змістом ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Судом встановлено, що згідно довідки ПП «Регіон - Центр»№993 від 28 травня 2012 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проживають та зареєстровані в кв.№1 будинку по вул. Й.Главки, 9 в м.Чернівці і займають одну кімнату, житловою площею 16,30 кв.м.(а.с.4).
Відповідно до рішення Ленінської районної ради м.Чернівці № 374/16 від 09 вересня 1963 року ОСОБА_3 була зареєстрована в одноквартирному будинку по вул.Й.Главки, 9 в м.Чернівці на житловій площі 44,2 кв.м., який належав місцевій раді (а.с.5).
Рішенням Ленінського районного суду м. Чернівців від 20 вересня 1996 року було зобов'язано виконавчий комітет Ленінської районної ради м. Чернівців укласти з ОСОБА_2 окремий договір найму на кімнати площею 16,10 кв.м, 9,00 кв.м та комору площею 5,15 кв.м, а з позивачкою ОСОБА_3 окремий договір найму на кімнату площею 16,30 кв.м, кухню площею 14,80 кв.м, коридор і ванну.
Постановою президії Чернівецького обласного суду від 26 жовтня 2000 року дане рішення скасоване і справу направлено на новий судовий розгляд (а.с.7).
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівців від 15 листопада 2006 року провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про зміну умов договору найму житлового приміщення закрито у зв'язку зі смертю позивача ОСОБА_2
Представництвом Фонду державного майна України в м. Чернівці 13 лютого 1997 року видано розпорядження № 23081 про передачу ОСОБА_2 в особисту власність квартири, а також йому видано свідоцтво про право власності на житло від 13 лютого 1997 року, яке зареєстроване в Чернівецькому КОБТІ.
Згідно договору дарування від 23 червня 1997 року ОСОБА_2 подарував ОСОБА_8 квартиру АДРЕСА_1. Згідно договору купівлі-продажу від 12 вересня 2001 року ОСОБА_8 продав квартиру № 2 (колишню квартиру № 1) в будинку №9 по вул.Й.Главки в м.Чернівці.
Розпорядженням органу приватизації № 26630 від 09 січня 1998 року ОСОБА_3 та ОСОБА_5 передано у спільну сумісну власність квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 36,30 кв.м, на підставі якого 09 січня 1998 року видано свідоцтво про право власності на це житло.
Рішенням Чернівецького міськвиконкому № 277/6 від 12 квітня 2005 року скасоване попереднє рішення про зняття з балансу житлового фонду комунальної власності територіальної громади м.Чернівці будинку на вул.Й.Главки,9 (а.с.10).
Рішенням Шевченківського райвиконкому м. Чернівці №117/8 від 23 липня 2008 року скасований п.3.1 в розділі 3 рішення Ленінського райвиконкому м. Чернівці № 202/13 від 25 грудня 1996 року про розподіл особового рахунку (а.с.9).
Рішенням Шевченківського райсуду м.Чернівці від 01 серпня 2011 року визнано незаконним розпорядження органу приватизації № 26630 від 09 січня 1998 року про передачу у спільну сумісну власність квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3, ОСОБА_5 та визнано недійсним свідоцтво про право власності на житло від 09 січня 1998 року, видане департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради згідно розпорядження на цю квартиру на ім'я ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.11-13).
Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 24 лютого 2011 року визнано незаконним розпорядження органу приватизації №23081 від 13 лютого 1997 року про передачу у власність ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1. В позові ОСОБА_3, ОСОБА_5 до департаменту житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло від 13 лютого 1997 року, видане представництвом Фонду державного майна України в м.Чернівці на кв.№1 в будинку №9 по вул.Й.Главки в м.Чернівці на ім'я ОСОБА_2 відмовлено. (а.с.15-20).
Згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_5 присвоєно прізвище «Малдіні», після реєстрації шлюбу 19.10.2011 року за актовим записом №1940, що підтверджується свідоцтвом про шлюб ( а.с. 6).
Відповідно до ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Згідно ст.63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Згідно відповіді голови Шевченківської районної ради у місті Чернівці ради за №к-2225 від 24.12.2011 року ОСОБА_3, ОСОБА_5 повідомлено, що заключити окремий договір найму немає законних підстав, оскільки відповідно до інформації Чернівецького КОБТІ від 23.11.2011 р. №1241, в електронній базі даних зареєстровані співвласниками житлового будинку №9 по вул.Й.Главки : ОСОБА_3, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 09.01.1998 р. департаментом житлово-комунального господарства міської ради на квартиру №1; ОСОБА_9 на підставі зареєстрованого 13.09.2001 р. договору купівлі-продажу квартири №2.
До повноважень Шевченківської районної у м.Чернівці ради не належать повноваження щодо заключення договору найму жилого приміщення, яке перебуває у приватній власності.
Позивачі не зверталися до Шевченківської районної у м.Чернівці ради із заявою про укладання з ними договору найму на АДРЕСА_3, яка перейшла до комунальної власності міста Чернівці.
Предметом договору найму в позовних вимогах позивачі зазначають - весь будинок №9 по вул.Й.Главки в м.Чернівці, який складається із трьох кімнат.
Суд приходить до висновку, що відсутні підстави для укладення з позивачами ОСОБА_3, ОСОБА_4 договору найму жилого приміщення на весь будинок №9 по вулиці Й.Главки в м.Чернівці, оскільки частина будинку, а саме : квартира АДРЕСА_4 на праві власності ОСОБА_9, а тому в позові ОСОБА_3, ОСОБА_4 до виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Чернівці ради про зобов'язання укладення договору найму житлового приміщення в будинку №9 по вул.Й.Главки в м.Чернівці слід відмовити.
На підставі викладеного, ст. ст.61,63 ЖК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
В позові ОСОБА_3 до виконавчого комітету Шевченківської районної у місті Чернівці ради, треті особи -ОСОБА_4, Чернівецька міська рада, про зобов'язання укладення договору найму житлових приміщень в будинку №9 по вул. Й. Главки в м.Чернівці відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
СУДДЯ Л.В.ЯРЕМА