21 червня 2012 року Справа №2-728/12
Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Смотрицького В.Г.
при секретарі Василович С.А..
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із житлової квартири, що є у спільній сумісній власності, -
встановив:
Позивач звернулися до суду з позовом до відповідачів про виділ частки в натурі із житлової квартири, що є у спільній сумісній власності, посилаючись на те, що він та відповідачі по справі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 є співвласниками квартири АДРЕСА_1.
Спірна квартира загальною площею 68,3 кв.м та складається із 3-х житлових кімнат площею 22,2 кв.м, 15,7 кв.м, 14,3 кв.м, кухні площею 4,8 кв.м, коридору 2,1 кв.м та веранди 9,2 кв.м.
У 2002 році між ним та відповідачами склався відповідний порядок користування квартирою, вони влаштували перегородку між верандою і кухнею та окремі входи. Фактично він користувався кімнатою 14,3 кв.м та кухнею 4,8 кв.м, а відповідачі - двома іншими кімнатами, коридором та верандою, в якій влаштували кухню.
В березні 2011 р. він звернувся з суд з позовом до відповідачів про визначення порядку користування квартирою, що є у їхній спільній власності. Рішенням Шевченківського районного суду від 15.04.2011 р. його позов було задоволено та йому в користування виділено житлову кімнату площею 14,3 кв.м, а відповідачам житлові кімнати площею 15,7 кв. м,, площею 22,2 кв.м, коридор площею 2,1 кв.м.,коридор площею 9,2 кв.м і кухню площею 4,8 км. м залишено в спільному користуванні.
Вважає, що частки кожного із співвласників є рівними, а тому частка кожного із співвласників в квартирі АДРЕСА_1 складає 1/4 ідеальних часток, а отже, частка, яка належить йому в даній квартирі складає 1/4 ідеальної частки.
З метою виділення його частки у натурі, ним було замовлено, а судовим експертом Лещишиним виготовлено висновок експертного дослідження щодо технічної можливості виділу в натурі в квартирі №1 по вул. 3. Космодем'янської, 33 в м. Чернівці 1/4 ідеальних часток та визначення варіантів розподілу квартири №1 житлового будинку №33 по вул. 3. Космодем'янської в м. Чернівці в співвідношенні 1\4 до 3\4 ідеальної частки.
Як вбачається з експертного висновку № 1165, експертом запропоновано варіант поділу - квартири №1 в буд. №33 по вул. 3.Космодем'янської в м. Чернівці, а саме влаштування другого входу в квартиру через приміщення 1-5 (Кухня), ліквідувати дверні прорізи між приміщеннями 1-5 (кухня) та 1-6 (веранда), приміщеннями 1-1 (кімната) та (1-2) коридор, перенести перегородку між приміщеннями 1-5 (кухня) та 1-6 (веранда) на 1,25 м., приміщення 1-6 (веранда) переобладнати в кухню (на момент огляду приміщення 1 -6 (веранда) експлуатується як кухня), розділити енергоносії та їх облік.
Власнику 1\4 частки пропонується надати наступні приміщення 1-1-1 (кімната) площею 14,3 кв.м., 1-1-5 (кухня) площею 2,80 кв.м. Власникам 3/4 частки надати приміщення: 1-1-2 (Коридор) площею 2,10 кв.м, 1-1-3 (кімната) площею 15,7 кв.м 1-1-4 (кімната) площею 22,2 кв.м. 1-1-6 (веранда) площею 11,2 кв.м.
Вказаний варіант поділу квартири погоджено із Головним санітарним лікарем м. Чернівці, відповідно листа № 7076/0202 від 07.12.2011 року та Начальником Управління Держтехногенбезпеки в Чернівецькій області згідно з заключенням (технічних умов) № 9/6/1568 від 29.11.2011 р.
Згідно з листом Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації № 2680 від 09.12.2011 р., вразі виділення належної йому частки в натурі у вигляді ізольованого приміщення, є технічна можливість присвоєння поштової адреси - квартира АДРЕСА_2.
Ціну позову ним визначено відповідно до довідки виданої Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації № 1948 від 12.09.2011 р., вартість всієї квартири АДРЕСА_3 в цінах на 2011 рік складає 131 893 грн. (вартість 1 кв.м складає 1931 грн.), а вартість 1\4 частки яка підлягає виділу становить 33020,10 грн. Ринкова ціна майна, яке підлягає поділу не встановлювалась, оскільки виділ частки в натурі здійснюватиметься виходячи із рівності часток кожного співвласника у спільному майні, що не передбачає грошового відшкодування.
А тому просив визначити належну йому частку в спірній квартирі у розмірі 1\4 ідеальної частки, а за відповідачами - 3\4 ідеальної частки, виділити йому цю частку в натурі у вигляді ізольованої однокімнатної квартири з присвоєнням поштової адреси.
Представник позивачка в судове засідання не з'явився, звернувся з письмовою заявою, в якій просив суд справу розглянути у її відсутність.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися про день, час та місце розгляду справи були повідомлені завчасно, про що є повідомлення в справі, про поважні причини неявки суд не повідомили.
Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів оскільки представник позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що у спільній сумісній власності сторін є квартира по вул. З.Космодем'янської 33\1 загальною площею 68,3 кв.м, яка складається із 3-х житлових кімнат площею 22,2 кв.м, 15,7 кв.м, 14,3 кв.м, кухні площею 4,8 кв.м, коридору 2,1 кв.м та веранди 9,2 кв.м.
З 2002 році між сторонами склався відповідний порядок користування квартирою, вони влаштували перегородку між верандою і кухнею та окремі входи. Фактично позивач користувався кімнатою 14,3 кв.м та кухнею 4,8 кв.м, а відповідачі - двома іншими кімнатами, коридором та верандою, в якій влаштували кухню.
В березні 2011 р. позивач звернувся з суд з позовом до відповідачів про визначення порядку користування квартирою, що є у їхній спільній власності. Рішенням Шевченківського районного суду від 15.04.2011 р. його позов було задоволено та йому в користування виділено житлову кімнату площею 14,3 кв.м, а відповідачам житлові кімнати площею 15,7 кв. м,, площею 22,2 кв.м, коридор площею 2,1 кв.м.,коридор площею 9,2 кв.м і кухню площею 4,8 км. м залишено в спільному користуванні.
Згідно з проведеним експертним висновком № 1165 запропоновано варіант поділу - квартири №1 в буд. №33 по вул. 3.Космодем'янської в м. Чернівці, а саме влаштування другого входу в квартиру через приміщення 1-5 (Кухня), ліквідувати дверні прорізи між приміщеннями 1-5 (кухня) та 1-6 (веранда), приміщеннями 1-1 (кімната) та (1-2) коридор, перенести перегородку між приміщеннями 1-5 (кухня) та 1-6 (веранда) на 1,25 м., приміщення 1-6 (веранда) переобладнати в кухню, розділити енергоносії та їх облік.
Власнику 1\4 частки необхідно надати наступні приміщення 1-1-1 (кімната) площею 14,3 кв.м., 1-1-5 (кухня) площею 2,80 кв.м. Власникам 3/4 частки необхідно надати приміщення: 1-1-2 (Коридор) площею 2,10 кв.м, 1-1-3 (кімната) площею 15,7 кв.м 1-1-4 (кімната) площею 22,2 кв.м. 1-1-6 (веранда) площею 11,2 кв.м.
На підставі викладеного та керуючись 355, 356, 370, 392 ЦК України, ст.ст.10, 57, 60,130, 212-215 ЦПК України, суд, -
Вирішив:
Позов задовольнити.
Визначити належну ОСОБА_1 частку в спільному майні - у квартирі АДРЕСА_4 у розмірі 1\4 ідеальної частки.
Визначити належні ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 частку в спільному майні - у квартирі АДРЕСА_4 у розмірі 3\4 ідеальної частки, яка складатиметься з
Виділити в натурі належну ОСОБА_1 частку, відповідно до експертного висновку № 1165 у вигляді ізольованої однокімнатної квартири, яка складатиметься з приміщень 1-1 (кімнати) площею 14,3 кв.м. та 1-5 (кухні) площею 2,80 кв.м. з влаштуванням другого входу в квартиру через приміщення 1-5 (кухні.) і перенесенням перегородки між приміщеннями 1-5 (кухня) та 1-6 (веранда) на 1,25 м. в сторону зменшення площі кухні.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: В.Г.Смотрицький