Справа № 0904/1200/12
09.10.2012 м. Галич
Суддя Галицького районного суду Івано-Франківської області Мельник І.І. секретаря - Матейко О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Галичі справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк „Приват Банк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-
ПАТ КБ „Приват Банк” звернувся до суду з позовом до відповідача і просить суд винести рішення, яким визнати договір іпотеки за № IFL0GA0000000011 від 25.12.2007 року, укладений між банком та ОСОБА_1 дійсним; в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFL0GA0000000011 від 25.12.2007 року в розмірі 66413 грн. 14 коп. звернути стягнення на будинок загальною площею 76.20 кв.м., житлова площа 45.80 кв.м., що знаходиться по вул. Центральна, 138 в с. Сапогів Галицького району, який належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва на право власності від 13.09.2007 року шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ „Приват Банк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у будинку по вул. Центральна, 138 в с. Сапогів Галицького району, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Івано-Франківської області. Судові витрати стягнути з відповідача.
Представник ПАТ КБ „Приват Банк” посилається на ті обставини, що 25 грудня 2007 року відповідач отримав кредит у розмірі 34385 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.12.2017 року.
Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов”язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Станом на 10.05.2012 року відповідач має заборгованість по кредиту 66413 грн. 14 коп., а саме, заборгованість по кредиту-27490 грн. 57 коп, заборгованість по процентам за користування кредитом-18138 грн. 73 коп., заборгованість по комісії-1919 грн.93 коп., пеня-15463 грн.28 коп., штраф (фіксована частина)- 250 грн., штраф (процентна складова)-3150 грн. 63 коп.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором сторони 25.12.2008 року уклали договір іпотеки. Відповідно до договору іпотеки останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 76,20 кв. м.,житлова площа 45.80 кв.м., що знаходиться по вул. Центральна, 138 в с. Сапогів Галицького району, що належить йому на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. Просив позов задовольнити.
Представник позивача подав суду письмову заяву в якій вказує про те, що позовні вимоги підтримує з викладених у позові підстав. Справу просить розглядати у відсутності представника ПАТ КБ „Приват Банк”, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з”явився, хоча у встановленому законом порядку, відповідно до ст. 74 ЦПК України, був повідомлений про час та місце судового засідання, про що свідчить поштове повідомлення про вручення. В зв”язку з цим, справа розглядається в заочному судовому засіданні відповідно до положень ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши представлені доводи представника позивача та перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що сторони уклали кредитний договір за № IFL0GA0000000011 від 25.12.2007 року, згідно з яким позивач надав відповідачу 34385 грн. з кінцевим терміном повернення 25.12.2017 року із сплатою відсотків, комісії та інших витрат за користування кредитом, згідно договору. Також було укладено договір іпотеки між банком та ОСОБА_1, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 76,20 кв. м.,житлова площа 45.80 кв.м., що знаходиться по вул. Центральна, 138 в с. Сапогів Галицького району, що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності.
Протягом дії кредитного договору відповідач, ОСОБА_1 не виконував його вимоги, внаслідок чого на час пред”явлення позову утворилася заборгованість по кредиту на загальну суму станом на 10 травня 2012 року, яка становить 66413 грн.14 коп.
Тобто сторони у відповідності до вимог ст. ст. 1046-1048, 1054 ЦК України перебувають у договірних стосунках з приводу надання та отримання кредиту і відповідач не виконала умови кредитного договору і тому відповідно до вимог ст. 610 ЦК України, вважається таким, що порушив зобов'язання.
Відповідно до ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Відповідно до ч. 1. ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов'язання банк вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України “Про іпотеку” щодо повідомлення боржника про порушення основного зобов'язання або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення банком виконані.
За наведених вище обставин і доказів суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.
Окрім того з відповідача слід стягнути понесені позивачем витрати по сплаті судового збору
На підставі ст.ст. 526, 527, 530, 610, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст. ст. 33, 35, 39, 40 Закону України “Про іпотеку”, ст.ст. 213, 214, 215, 224, 225 ЦПК України суд, -
Позов задовольнити.
Визнати договір іпотеки за № IFL0GA0000000011 від 25.12.2007 року, укладений між публічним акціонерним товариством комерційний банк „Приват Банк” та ОСОБА_1 дійсним.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFL0GA0000000011 від 25.12.2007 року в розмірі 66413 грн. 14 коп. звернути стягнення на будинок загальною площею 76.20 кв.м., житлова площа 45.80 кв.м., що знаходиться по вул. Центральна, 138 в с. Сапогів Галицького району, який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва на право власності № Б/Н від 13.09.2007 року шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ „Приват Банк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та проживають у будинку по вул. Центральна, 138 в с. Сапогів Галицького району, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Івано-Франківської області.
Стягнути з ОСОБА_1 в користь ПАТ КБ „Приват Банк” судові витрати по справі в розмірі 664 грн. 13 коп.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Галицький районний суд.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії
Головуючий: