Рішення від 09.08.2012 по справі 2-1503/11

09.08.2012 Справа № 2-1503/11

Категорія 26

ЗАОЧНЕРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Біляївський районний суд Одеської області в складі:

Головуючого судді - Буран В.М.,

при секретарі - Рогачко О.С.

за участю сторін:

представника позивача -ОСОБА_1

відповідача -ОСОБА_2 -не з'явився

третьої особи -ОСОБА_3 -не з'явився

розглянувши у судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк»до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_2 шляхом звернення стягнення за іпотечним договором № 014/1388//3/12057/1 від 21.03.2008 року укладеним між ПАТ «Ерсте Банк» та ОСОБА_2 на предмет іпотеки -земельну ділянку, площею 0,0930 га за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. В. Дальник по вул.Хлібодарська, 1, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на землю, серії ІІІ-ОД № 022652, виданого Великодальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області за № 26 від 03.09.1998 року на користь Публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк»в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 014/1388/3/12057 від 21.03.2008 року укладеному між ПАТ «Ерсте Банк»та ОСОБА_3, в сумі 59 020,25 дол. США (п'ятдесят дев'ять тисяч двадцять доларів США 25 центів), що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7,9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 470 597,93 грн. (чотириста сімдесят тисяч п'ятсот дев'яносто сім гривень 93 коп.) в тому числі:

- заборгованість по поверненню кредитних коштів в розмірі 35 340,00 дол., що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7,9735 грн. 1 дол. США еквівалентно 281783,49 грн.;

- заборгованість по сплаті відсотків за період в розмірі 12 728,85 дол. США, що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7.9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 101 550,19 грн.;

- заборгованості по сплаті пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 4987,87 дол. США , що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7,9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 39 770,77 грн.;

- заборгованості по сплаті пені за несвоєчасне погашення відсотків в розмірі 5 963,53 дол. США, що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 1,9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 47 550,19 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки майна, що буде проведена незалежним суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом під час проведення виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк»судові витрати по сплаті державного мита в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 21.03.2008 року ВАТ «Ерсте Банк»укладено кредитний договір № 014/1388/3/12057 з громадянином України -ОСОБА_3 відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у сумі 37 200 доларів США на строк користування коштами до 20 березня 2018 року з умовою сплати 13,5 відсотків річних, кредитні, кредитні кошті призначені на ремонт чотирьохкімнатної квартири, загальною площею 77,5 кв. м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. 52, корп.1, к. 39.

Станом на 17 червня 2011 року сума заборгованості (а.с.9-11) ОСОБА_3 по кредитному договору № 014/1388/3/12057 від 21.03.2008 року склала: 59 020,25 дол. США.

Однак, до цього часу відповідач не виконав умови кредитного договору, не повернув заборговану суму, а тому позивач звернувся до суду з даним позовом.

В судове засідання з'явився представник позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи та постановлення заочного рішення по справі.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явились, хоча були повідомлені належним чином, про день слухання справи, а тому за згодою представника позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 224 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 21.03.2008 року ВАТ «Ерсте Банк»укладено кредитний договір № 014/1388/3/12057 з громадянином України -ОСОБА_3 відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у сумі 37 200 доларів США на строк користування коштами до 20 березня 2018 року з умовою сплати 13,5 відсотків річних, кредитні , кредитні кошті призначені на ремонт чотирьохкімнатної квартири, загальною площею 77,5 кв. м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. 52, корп.1, к. 39. (а.с.18-20)

При видачі кредиту ВАТ «Ерсте Банк»діяло на підставі виданої йому НБУ банківської ліцензії № 224 на здійснення банківських операцій т Дозволу № 224-1 на право здійснення операцій, визначених пунктами 1-4 частини 2 та 4 статті 47 ЗУ «Про Банки і банківську діяльність»згідно з додатками, в тому числі на операції з валютними цінностями в частині залучення та розміщення іноземної валюти на валютному ринку України.

Факт отримання кредитних коштів підтверджується заявою на видачу готівки № 1388/77087 від 21.03.2008 року. (а.с.16-17)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором був укладений Договор іпотеки від 21.03.2008 року, між ВАТ «Ерсте Банк»та майновим поручителем ОСОБА_2, паспорт серії КЕ 006654 (а.с.12). Договір іпотеки був посвідчений того ж дня приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ситніковою Ю,Д. за реєстровим № 1415, іпотекодавцем було передано в іпотеку -земельну ділянку, площею 0,0930 га, що розташована за адресою: Одеська область Біляївський район, с. В. Дальник по вул. Хлібодарська, 1, Великодальницької сільради.(а.с.25-27)

Згідно з рішенням загальних зборів акціонерів від 22 вересня 2009 року № 3б-2/2009 ВАТ «Ерсте Банк»перейменовано на Публічне акціонерне товариство «Ерсте Банк». У зв'язку з перейменуванням банк є правонаступником щодо прав та зобов'язань Відкритого акціонерко товариства «Ерсте Банк».(а.с.37-41)

Відповідно до п. 5.2 кредитного договору позичальник зобов'язався щомісячно, до 15 числа кожного місяця. Наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту та відсотків згідно з графіком, що є додатком № 1 до кредитного договору. Однак свої зобов'язання виконував неналежним чином в зв'язку з цим відповідно до п. 6.5 кредитного договору АТ «Ерсте Банк»має право вимагати дострокового погашення, або стягнення заборгованості за кредитом включаючи нараховані відсотки і штрафні санкції, а позичальник. Відповідно до п. 5.6 кредитного договору, зобов'язаний їх сплатити.

Факт неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором підтверджується наданим розрахунком заборгованості. Зокрема неналежним виконанням в даному випадку є порушення строків погашення кредитної заборгованості. Відсотків з користування кредитними коштами та штрафних санкцій. Прострочення виконання зобов'язань по сплаті кредиту позичальником почалося з 16.10.2008 року.

З огляду на зазначене, у позивача, на підставі п. 5.2 договору іпотеки виникає право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк сум процентів, комісій, винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій) та на підставі п5.3 договору іпотеки виникає право вимагати дострокового виконання зобов'язання забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена -звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем обов'язків встановлених кредитним договором.

Відповідно до п. 3.7 Кредитного договору, кредит, наданий кредитором, забезпечується також всім належним позичальнику майном. Коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на терміни, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення в порядку встановленому законодавством України».

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то його підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені ст. 611 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:сплата неустойки.

Відповідно до п. 9.1 кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Станом на 17 червня 2011 року сума заборгованості (а.с.9-11) ОСОБА_3 по кредитному договору № 014/1388/3/12057 від 21.03.2008 року склала: 59 020,25 дол. США, в тому числі:

- заборгованість по поверненню кредитних коштів в розмірі 35 340,00 дол., що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7,9735 грн. 1 дол. США еквівалентно 281783,49 грн.;

- заборгованість по сплаті відсотків за період в розмірі 12 728,85 дол. США, що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7.9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 101 550,19 грн.;

- заборгованості по сплаті пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 4987,87 дол. США , що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7,9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 39 770,77 грн.;

- заборгованості по сплаті пені за несвоєчасне погашення відсотків в розмірі 5 963,53 дол. США, що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 1,9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 47 550,19 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства, а ст.. 525 ЦК України вказує,що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом ст.. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання, якщо він не виконав його у строк встановлений договором.

Згідно п. 5.1. 5.3 іпотечних договорів та ст.. 35 ЗУ «Про іпотеку»банк має право у випадку порушення боржником основного зобов'язання звернути стягнення на предмет іпотеки в разі якщо боржником не виконані вимоги, що до повного дострокового погашення заборгованості викладені в письмовому повідомленні.(а.с.33)

Статтею 33 ЗУ «Про іпотеку»передбачено, що вразі невиконання або неналежного виконання боржником свого зобов'язання іпотекодержатель, яким є позивач, вправі задовольнити свої вимоги основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Зважаючи, що відповідач ухиляється від виконання обов'язків, щодо своєчасного та повного повернення кредитних коштів, а також сплати нарахованих процентів, АТ «Ерсте Банк»змушений звернутися до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 107, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-229 ЦПК України, ст. 526, 530, 542, 1054 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк»до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки -задовольнити повністю.

Звернути стягнення за іпотечним договором № 014/1388//3/12057/1 від 21.03.2008 року укладеним між ПАТ «Ерсте Банк»та ОСОБА_2 на предмет іпотеки -земельну ділянку, площею 0,0930 га за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. В. Дальник по вул.Хлібодарська, 1, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на землю, серії ІІІ-ОД № 022652, виданого Великодальницькою сільською радою Біляївського району Одеської області за № 26 від 03.09.1998 року на користь Публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк»в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 014/1388/3/12057 від 21.03.2008 року укладеному між ПАТ «Ерсте Банк»та ОСОБА_3, в сумі 59 020,25 дол. США (п'ятдесят дев'ять тисяч двадцять доларів США 25 центів) дол.. США, що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7,9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 470 597,93 грн. (чотириста сімдесят тисяч п'ятсот дев'яносто сім гривень 93 коп.) в тому числі:

- заборгованість по поверненню кредитних коштів в розмірі 35 340,00 дол., що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7,9735 грн. 1 дол. США еквівалентно 281783,49 грн.;

- заборгованість по сплаті відсотків за період в розмірі 12 728,85 дол. США, що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7.9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 101 550,19 грн.;

- заборгованості по сплаті пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 4987,87 дол. США , що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 7,9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 39 770,77 грн.;

- заборгованості по сплаті пені за несвоєчасне погашення відсотків в розмірі 5 963,53 дол. США, що відповідно до офіційного курсу НБУ на день розрахунку 17.06.2011 року 1,9735 грн. за 1 дол. США еквівалентно 47 550,19 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки майна, що буде проведена незалежним суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом під час проведення виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Ерсте Банк»судові витрати по сплаті державного мита в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цивільно-процесуальним кодексом.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області ОСОБА_4