Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"01" жовтня 2012 р.Справа № 5023/3506/12 вх. № 3506/12
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Светлічного Ю.В.
при секретарі судового засідання Воронько В.В.
за участю
позивача - Трофименко Р.О. довіреність №13-204/12д від 10.04.12 р.;
відповідача - не з'явився;
розглянувши справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Мегабанк", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Росконтракт", м. Харків
про звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнення штрафу
Публічне акціонерне товариство "Мегабанк" (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою щодо стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Росконтракт" заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №41/2006-з-2 від 11.04.2006 р., що виникли з кредитного договору №41/2006 від 11.04.2006 р., з урахуванням додаткової угоди №5 від 24.04.2008 р., у розмірі 1 978 743,86 грн., а саме - суми залишку по кредиту, шляхом продажу ПАТ "Мегабанк" від свого імені предмету іпотеки будь - якій особі на підставі договору купівлі - продажу за ціною встановленою на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності. Також позивач просить звернути стягнення на предмет застави за договором застави обладнання №41/2006-з від 11.04.2006 р. для задоволення вимог ПАТ "Мегабанк" та за договором застави товарів в обороті №41/2006 від 11.04.2006 р., що виникли з Кредитного договору №41/2006 від 11.04.2006 р., з урахуванням додаткової угоди №5 від 24.04.2008 р., у розмірі 1 730 144,28 грн., а саме штрафні санкції шляхом укладання ПАТ "Мегабанк" договору купівлі - продажу з іншою особою - покупцем від імені Товариства з обмеженою відповідальністю "Росконтракт" (код ЄДРПОУ 32030099). Також позивач просить стягнути з відповідача штрафи: за Договором застави обладнання №41/2006-з від 11.04.2006 р. у розмірі 207 053,05 грн., за Договором застави товарів у обороті №41/2006-з-1 від 11.04.2006 р. у розмірі 331 284,86 грн., за іпотечним договором №41/2006-з-2 від 11.04.2006 р. у розмірі 1 967 854,69 грн. та судовий збір.
Представник позивача у судовому засіданні 10 вересня 2012 року надав заяву про уточнення розміру позовних вимог за вх.№14979, в якій позивач користуючись ст. 22 ГПК України, збільшує позовні вимоги та повідомив, що заборгованість відповідача перед позивачем відповідно кредитного договору №41/2006 від 11.04.2066 р. станом на 06 вересня 2012 року становить 6 250 241,96 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 1978 743,86 грн., штрафи за кредитним договором - 1737 188,18 грн., штрафи: за Договором застави обладнання №41/2006-з від 11.04.2006 р. у розмірі 207 053,05 грн., за Договором застави товарів у обороті №41/2006-з-1 від 11.04.2006 р. у розмірі 359 402,18 грн., за іпотечним договором №41/2006-з-2 від 11.04.2006 р. у розмірі 1 967 854,69 грн.
Ухвалою господарського суду від 10 вересня 2012 року заяву позивача про уточнення розміру позовних вимог прийнято та розгляд справи продовжено з урахуванням цих змін. Розгляд справи відкладено на "01" жовтня 2012 р. о 10:15.
Присутній представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги.
Представник відповідача у судове засідання не з"явився, свого повноважного представника не направив.
Відповідно до п.3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.
У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 811 ГПК), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання.
За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.
Враховуючи вищенаведене та те, що відповідач був повідомлений належним чином, справа розглядається на підставі ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено наступне.
Між Товариством з обмеженою відповідальністю "Росконтракт" (далі по тексту - Відповідач) та Відкритим акціонерним товариством "Мегабанк", правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "МЕГАБАНК" (далі по тексту - Позивач) був укладений кредитний договір № 41/2006 від 11.04.2006 р. (далі по тексту - Договір).
Згідно з п. 1.1. Договору Позивач надав Відповідачу на придбання нерухомості, інших основних засобів та сплату обов'язкових комісій та зборів пов'язаних з придбанням нерухомості кредит в розмірі З 570 000,00 грн. на строк з 11.04.2006 р. до 10.04.2016 р. зі сплатою 19% річних. Додатковою угодою № 5 від 24.04.2008 р. до кредитного договору № 41/2006 від 11.04.2006 р. було збільшено процентну ставку до 22% річних.
Фактично Відповідачем 1 отримано З 570 000,00 грн., що підтверджується випискою з рахунку № 206305464.
Згідно з п. 4.2.3. Договору Відповідач зобов'язаний своєчасію сплачувати нараховані проценти за користування кредитом та відповідні комісійні винагороди, обумовлені Договором, у порядку встановленому Договором.
Відповідно до п. 5.1. Договору нарахування процентів за користування кредитом проводиться з 1-го по останній календарний день звітного місяця, виходячи з фактичних залишків заборгованості за позичковим рахунком, фактичної кількості днів у місяці (у році умовно 360 днів) та процентної ставки, передбаченої Договором. При цьому день видачі та день повернення кредиту вважаються одним днем (метод визначення днів для нарахування процентів "факт/360").
Відповідно до п. 2.4. повернення кредиту здійснюється згідно з Графіком повернення кредиту, зазначеним в Додатку 1, який є невід'ємною частиною Договору.
Відповідно до п. 4.2.1. Позичальник зобов'язується повернути отриманий кредит в повному обсязі до 16 годин 00 хвилин 10.04.2016 року згідно з графіком повернення кредиту.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань Відповідач не сплатив платежі по кредиту згідно з графіком платежів за період з 01.04.2011 р. по 31.07.2012 р. включно в розмірі 520 743, 86 грн. (п'ятсот двадцять тисяч сімсот сорок три гривні 86 коп.), що підтверджується виписками з рахунків № 206305464, № 206965464, № 2069615464, № 2069325464.
Відповідно до пункгу 7.1.3. Розділу 7. "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Договору, за користування частиною кредиту понад строк, встановлений Графіком повернення кредиту згідно з п.2.4. та п.4.2.1. Договору позичальник сплачує штраф у розмірі 10% від несвоєчасно сплаченої суми кредиту.
Відповідачем несвоєчасно сплачено кредит у відповідності до Графіку повернення у сумі 520 743, 86 грн. (п'ятсот двадцять тисяч сімсот сорок три гривні 86 коп.)
Таким чином сума несплаченого штрафу у розмірі 10% від суми несвоєчасно сплаченої суми кредиту становить: 52 074, 39 грн.
Відповідно до пункту 7.1.1. Розділу 7. "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Договору за невиконання будь-якого з прийнятих на себе обов'язків згідно пп.4.2.1. та 4.2.2. позичальник сплачує штраф у розмірі 25% від суми отриманого кредиту. Розмір штрафу згідно з вказаним пунктом Договору складає 892 500,00 грн.
Відповідно до п. 7.1.2 Розділу 7 "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Договору за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 4.2.4. Договору (позичальник зобов'язується щокварталу, на протязі місяця, наступного за звітним кварталом, самостійно надавати кредтодавцеві бухгалтерський баланс, звіт про фінансові результати та інші документи за переліком, визначеним кредитодавцем, зміни і доповнення до угод поставки, реалізації об'єктів, що кредитуються, та інші документи для оцінки кредитного ризику, перевірки забезпечення кредиту і контролю за його використанням і поверненням) позичальник сплачує кредитодавцю штраф у розмірі 5 процентів від суми отриманого кредиту.
в порушення вказаного пункту Договору Відповідачем було надано останній бухгалтерський баланс - звіт про фінансові результати за 9-ть місяців 2010 року.
Розмір штрафу згідно з вказаним пунктом договору складає 178 500,00 грн.
Відповідно до п. 7.1.2 Розділу 7 "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Договору за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 4.2.8. Договору (позичальник зобов'язується з моменту отримання кредиту і до повного його погашення здійснювати фінансові операції, пов'язані з підприємницькою та господарською діяльністю, через поточні рахунки, відкриті у кредитодавця. Забезпечити щомісячні надходження грошових коштів на поточні рахунки відкриті у кредитодавця, в сумі не менше ніж 400 000,00 грн. (чотириста тисяч гривень 00 копійок) позичальник сплачує кредитодавцю штраф у розмірі 5 процентів від суми отриманого кредиту.
Враховуючи, що щомісячні надходження на поточний рахунок Відповідача у ПАТ "МЕГАБАНК" проводились в сумі меншій ніж 400 000,00 грн. або взагалі не проводились, розмір штрафу згідно з вказаним пунктом Договору становить 178 500,00 грн.
Відповідно до п. 7.1.2 Розділу 7 "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Договору за невиконання прийнятих на себе обов'язків згідно з п. 4.2.14. Договору (позичальник зобов'язується у десятиденний строк з дня підписання договору і неменше ніж на строк його дії застрахувати на користь кредитодавця життя засновника - фізичної особи) позичальник сплачує кредитодавцю штраф у розмірі 5 процентів від суми отриманого кредиту:
Враховуючи, що докази страхування на користь кредитодавця життя фізичної - засновника Відповідача не надавались, розмір штрафу згідно з вказаним пунктом договору становить 178 500,00 грн.
Відповідно до п. 7.1.4 Розділу 7 "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Договору за недотримання строків сплати нарахованих процентів та/або комісійної винагороди в порядку, передбаченому розділом 5 Договору позичальник сплачує кредитодавцю штраф у розмірі 10 процентів від суми несвоєчасно сплачених процентів за користування кредитом.
Як вбачається з Розрахунку заборгованості за кредитним договором № 41/2006 від 11.04.2006 р. ТОВ "Росконтракт", за договором застави обладнання №41/2006-3 від 11 квітня 2006 року, договором застави товарів у обороті №46/2006-3-1 від 11.04.2006 р., іпотечним договором №41/2006-3-2 від 11.04.2006р. станом на 24.07.2012 р., що додається, сума прострочених процентів за період з 11.04.2006 р. по 31.07.2012р. включно складає 2 500 698,86 грн. (два мільйона п'ятсот тисяч шістсот дев'яносто вісім гривень 86 копійок).
Отже, штраф згідно з вказаним пунктом Договору становить 250 069,89 грн.
Загальна сума несплачених штрафів за Договором становить 1 730 144,28 грн. (один мільйон сімсот тридцять тисяч сто сорок чотири гривні 28 копійок).
Згідно з п. 4.3.1. Договору у випадку порушення Відповідачем умов Договору Позивач має право вимагати повернення кредиту, сплати нарахованих процентів.
Згідно з частиною другою статті 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Залишок кредиту складає 1 978 743,86 грн. (один мільйон дев'ятсот сімдесят вісім тисяч сімсот сорок три гривні 86 копійок), в тому числі сума прострочених платежів по кредиту за графіком платежів (період з 01.04.2011 р. по 31.07.2012 р. включно складає 520 743, 86 грн. (п'ятсот двадцять тисяч сімсот сорок три гривні 86 коп.)
Для забезпечення виконання Відповідачем зобов'язань за Договором, між Позивачем та Відповідачем був укладений Договір застави обладнання № 41/2006-3 від 11.04.2006р. (надалі - Договір застави обладнання), відповідно якого передано наступне майно: 1. Гильотина марка- н/д; Гильотина марка - НК 3418; Плазморез марка - УПРП - 201 УЗ; Вальци гібочні марка - н/д; Прес листогібочний марка - н/д; Свердлильний верстат марка - н/д; Свердлильний верстат марка 2Н-55; Зварювальний апарат марка ВДУ -505; обладнання для ковки марка - Eisenkraft; Терези автомобільні тензометричні 5003РС-60Ц13АС марка - 500ЗРС - 60; Контрольний вантаж 8,5 т; Динамометр марка б/м; Ківш для сипучих вантажів марка - б/м; Ківш для сипучих вантажів марка - б/м; Ківш для сипучих вантажів марка - б/м; Кран містовий однобалочний Г/п 3,2 т; L=11,5 м; Кран містовий однобалочний Г/п 2 т; L=9,0 м; Кран козловий Б-10 ККС-10; Котел опалювальний КСМ; Паркан складу № 2 с 2-мя воротами, 518 п/м марка - б/м.
Згідно з додатковою угодою № 1 від 21.04.2008 р. до Договору застави обладнання місцезнаходження предмета застави є: м. Харків, вул. Механізаторська, 6.
Відповідно до пункту 3.1.3. Розділу З "Права та обов'язки сторін" Договору застави обладнання заставодавець зобов'язанний застрахувати предмет застави на користь Банку на строк дії основного зобов'язання на його повну вартість, від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування та надати докази страхування до Банку. В разі, якщо строк дії Договорів застави більшиіі ніж строк, на який було укладено договір про страхування предмету застави, то за 14 (чотирнадцять) календарних днів до закінчення строку дії договору про страхування надати докази страхування предмету застави на наступний період.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань, Відповідачем не надано до ПАТ "МЕГАБАНК" жодних доказів продовження дії договорів страхування предметів застави на користь Банку.
Відповідно до умов Договору застави обладнання, при відсутності доказів продовження дії договорів страхування предметів застави на користь Банку, заставодавець зобов'язується сплатити останньому штраф у розмірі 10% від вартості предмету застави, що передбачено пунктом 7.5. Розділу 7 "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Договору застави обладнання.
Штраф згідно з вказаним пунктом Договору застави обладнання становить 82 821,22 грн.
Відповідно до пункту 3.1.5. Розділу З "Права та обов'язки сторін" Договору застави обладнання заставодавець зобов'язаний надавати заставодержателю інформацію та документи про стан виконання договору на першу вимогу в строк до 3-ох днів, а також безперешкодно допускати представників заставодержателя для перевірки наявності предмета застави та стану предмету застави без будь-яких попередніх домовленостей.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань, Відповідач ухиляється від перевірки наданих у заставу ПАТ "МЕГАБАНК" предметів, хоча Відповідачу було надіслано лист №64-1218 від 06.02.2012 р. щодо перевірки 22.02.2012 р. заставленого майна.
Відповідно до пункту 7.2. Розділу 7 "Відповідальність сторін" Договору застави обладнання, якщо заставодавець не надав представникам заставодержателя доступу для перевірки та огляду предметів застави, заставодавець сплачує штраф у розмірі 15% від вартості предметів застави.
Відтак, штраф згідно з вказаним пунктом Договору застави обладнання становить 124 231,83 грн.
Загальна сума несплачених штрафів за Договором застави обладнання становить 207 053,05 грн. (двісті сім тисяч п'ятдесят три гривні 05 копійок).
Також для забезпечення виконання Відповідачем зобов'язань за Договором, між Позивачем та Відповідачем був укладений Договір застави товарів в обороті № 41/2006-3-1 від 11.04.2006р. (надалі - Договір застави товарів в обороті), відповідно якого передано наступне майно: 1. Балка 36, Балка 30, Балка 45, Квадрат 60, Труба 720*8, Полоса 20*100, Уголок 90, Рельс КР 70 (балка), Труба 76*8, Труба 87*4, Труба 130*5, Труба 140*7, Труба 160*5, Балка 22, Металлоконструкции, Пруток 6 мм серебрянка, Труба 40*40*2, Балка 45, Балка 36, Балка 36 с квадрат, Балка 26, Балка 45, Рельс 43, Швеллер 24, Квадрат 60, Труба 530*8, Труба 89, Труба 720*8, Швеллер 8 гн, Труба 40*60 с АРМ., Круг 27, Лист 1,1 мм, Лист 2,5 мм, Лист 5,0, Лист г/к 14 мм, Лист г/к 2,2 мм, Лист х/к 0,8 мм, Лист 0,5 мм, Лист 0,6 мм, Лист г/к мм, Полоса 25*16, Полоса 20*16, Труба 20*2,8, Труба 89, Уголок Труба 100, на загальну суму 898 505,45 грн.
Згідно з додатковою угодою № 1 від 18.12.2007р. до Договору застави товарів в обороті місцезнаходження предмета застави є: м. Харків, вул. Механізаторська, 6.
Відповідно до пункту 3.1.3. Розділу З "Права та обов'язки сторін" Договору застави товарів в обороті заставодавець зобов'язаний застрахувати предмет застави на користь Банку на строк дії основного зобов'язання на його повну вартість, від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування та надати докази страхування до Банку. В разі, якщо строк дії Договорів застави більший ніж строк, на який було укладено договір про страхування предмету застави, то за 14 (чотирнадцять) календарних днів до закінчення строку дії договору про страхування надати докази страхування предмету застави на наступний період.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань, Відповідачем не надано до ПАТ "МЕГАБАНК" жодних доказів продовження дії договорів страхування предмету застави на користь Банку.
Відповідно до умов Договору застави товарів в обороті, при відсутності доказів продовження дії договорів страхування предмету застави на користь Банку, заставодавець зобов'язаний сплатити останньому штраф у розмірі 20% від вартості предмету застави, що передбачено пуню-ом 7.2. Розділу 7 "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Договору застави товарів в обороті.
Штраф згідно з вказаним пунктом Договору застави товарів в обороті становить 165 642,43 грн.
Відповідно до пункту 3.1.5. Розділу 3. "Права та обов'язки сторін" Договору застави товарів у обороті заставодавець зобов'язаний надавати заставодержателю інформацію та документи про стан виконання Договору на першу вимогу: в строк до 3-ох днів. Безперешкодно допускати представників Заставодержателя для перевірки наявності предмета застави та стану предмету застави без будь-яких попередніх домовленостей.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань. Відповідач ухиляється від перевірки наданих у заставу ПАТ "МЕГАБАНК" предметів, хоча Відповідачу було надіслано позивачем лист №64-1218 від 06.02.2012 р. щодо перевірки 22.02.2012 р. заставленого майна.
Відповідно до пункту 7.2. Розділу 7. "Відповідальність сторін" Договору застави товарів у обороті, якщо заставодавець не надав представникам заставодержателя доступу для перевірки та огляду предмета застави, заставодавець сплачує штраф у розмірі 20% від- вартості застави - розмір штрафу становить 165 642,43 грн.
Загальна сума несплачених штрафів за Договором застави товарів у обороті становить 359 402,18 грн.
Також для забезпечення виконання Відповідачем зобов'язань за Договором, між Позивачем та Відповідачем був укладений Іпотечний договір № 41/2006-3-2 від 11.04.2006 р. (надалі - Іпотечний договір).
Згідно з п.1.2. Іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: 1. нежитлова будівля загальною площею 140,4 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № Н-1), нежитлова будівля загальною площею 648,6 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № О-2), нежитлова будівля загальною площею 271,2 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № М-1), нежитлова будівля загальною площею 198,1 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № П), нежитлова будівля загальною площею 23,1 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № Д-1), нежитлова будівля загальною площею 71,4 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № Е-1), нежитлова будівля загальною площею 8,2 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № Л-1), нежитлова будівля загальною площею 432,0 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № И-1), нежитлова будівля загальною площею 966,1 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № Ж-1), реєстраційний номер 13763385, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Механізаторська, 6 (шість).
Відповідно до пункту 3.1.2. Розділу З "Права та обов'язки сторін" Іпотечного" договору іпотекодавець зобов'язаний застрахувати предмет іпотеки на користь Банку на строк дії основного зобов'язання на його повну вартість, від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування та надати докази страхування до Банку. В разі, якщо строк дії Договорів застави більший ніж строк, на який було укладено договір про страхування предмету застави, то за 14 (чотирнадцять) календарних днів до закінчення строку дії договору про страхування надати докази страхування предмету застави на наступний період.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань. Відповідачем не надано до ПАТ "МЕГАБАНК" жодних доказів продовження дії договорів страхування предмету іпотеки на користь Банку.
Відповідно до умов Іпотечного договору, при відсутності доказів продовження дії договорів страхування предмету іпотеки на користь Банку, іпотекодавець зобов'язаний сплатити останньому штраф у розмірі 10% від вартості предмету іпотеки, що передбачено пунктом 4.3. Розділу 4 "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Іпотечного договору.
Розмір штрафу становить 327 975,78 грн.
Відповідно до пункту 3.3.3. Розділу 3. "Права та обов'язки сторін" Іпотечного договору іпотекодержатель має право перевіряти у будь-який час протягом строку дії Договору, за умови попереднього письмового повідомлення, документально і в натурі наявність, стан, умови зберігання та користування предметом іпотеки.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань. Відповідач ухиляється від перевірки наданого у іпотеку ПАТ "МЕГАБАНК" нерухомого майна, хоча Відповідачу було надіслано лист №64-1218 від 06.02.2012р. щодо перевірки 22.02.2012 р. заставленого майна.
Відповідно до пункту 4.2. Розділу 4. "Відповідальність сторін" Іпотечного договору якщо іпотекодавець не надав представникам іпотекодержателя доступу для перевірки та огляду предмета іпотеки, іпотекодавець сплачує штраф у розмірі 15% від вартості іпотеки.
Розмір штрафу становить 491 963,67 грн.
Відповідно до пункту 6.10. Розділу 6. "ОСОБЛИВІ УМОВИ" Іпотечного договору іпотекодавець зобов'язаний не пізніше 35 днів з моменту укладання іпотечного договору передати Банку документи, вказані в п. 1.5. іпотечного договору та технічну документацію на предмет іпотеки, про що складається акти приймання-передачі.
в порушення прийнятих на себе зобов'язань, Відповідачем передано до ПАТ "МЕГАБАНК" вказані документи в строк пізніше ніж 35 днів з моменту укладання Іпотечного договору.
Відповідно до пункту 4.3. Розділу 4 "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Іпотечного договору, у разі порушення іпотекодавцем пункту 6.10. Іпотечного договору, він сплачує Банкові штраф у розмірі 10% від вартості предмету іпотеки.
Отже розмір штрафу становить 327 975,78 грн.
Також відповідно до пункту 6.11. Розділу 6. "ОСОБЛИВІ УМОВИ" Іпотечного договору іпотекодавець зобов'язаний протягом 6 місяців з моменту його укладання передати Банку документи, на право власності, користування або оренди на земельну ділянку, на якій розташовано предмет іпотеки.
В порушення прийнятих на себе зобов'язань. Відповідач не надав ПАТ "Мегабанк" в строк 6 місяців з моменту укладання Іпотечного договору документи, що підтверджують його право власності, користування або оренди на земельну ділянку, на якій розташовано предмет іпотеки.
Відповідно до пункту 4.7. Розділу 4 "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН" Іпотечного договору, у разі невиконання іпотекодавцем пункту 6.11. Іпотечного договору, він сплачує Банкові штраф у розмірі 25% від суми, вказаної у пункті 1.4. Іпотечного договору.
Відтак, штраф згідно з вказаним пунктом Іпотечного договору становить 819 939,46 грн.
Загальна сума несплачених штрафів за Іпотечним договором становить 1 967 854,69 грн. (один мільйон дев'ятсот шістдесят сім тисяч вісімсот п'ятдесят чотири гривні 69 копійок).
Враховуючи викладене, загальна сума вимог до Відповідача згідно кредитного договору №41/2006 від 11.04.2006 р. станом на 06 вересня 2012 року становить 6 250 241,96 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 1978 743,86 грн., штрафи за кредитним договором - 1737 188,18 грн., штрафи: за Договором застави обладнання №41/2006-з від 11.04.2006 р. у розмірі 207 053,05 грн., за Договором застави товарів у обороті №41/2006-з-1 від 11.04.2006 р. у розмірі 359 406,86 грн., за іпотечним договором №41/2006-з-2 від 11.04.2006 р. у розмірі 1 967 854,69 грн.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач неодноразово направляв Відповідачу вимоги щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 41/2006 від 11.04.2006 р., але Відповідач відповіді на вимоги не надав, заборгованість за кредитним договором не сплатив.
Згідно з п. 9.3. Договору правовідносини Сторін за Договором регулюються Цивільним кодексом України.
Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено загальні умови виконання зобов'язання. Так зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього
Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтями 610, 611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Згідно з ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачами основного зобов'язання, Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством України.
В пунктах 5.1., 5.2.1. Іпотечного договору сторонами визначено, що Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки і отримати на праві власності предмет іпотеки в рахунок основного зобов'язання, від свого імені продати предмет іпотеки будь якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому чинним законодавством, реалізувати предмет іпотеки на прилюдних торгах у порядку, встановленому чинним законодавством.
Відповідно до статті 38 Закону України "Про іпотеку": дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Договір купівлі-продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки.
Відповідно до статті 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Отже, вбачаються всі підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки задля задоволення вимог по Договору шляхом продажу Позивачем предмета іпотеки від власного імені за ціною, встановленою на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності.
Відповідно до ст. 20 Закону України "Про заставу" Позивач набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.
Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави.
Відповідно до розділу 4 "Звернення стягнення на предмет застави" Договору застави обладнання та Договору застави товарів в обороті у разі невиконання або неналежного виконання заставодавцем основного зобов'язання, а також з інших підстав, передбачених чинним законодавством України, заставодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет застави на підставі рішення суду або в позасудовому порядку згідно із законодавством України. При зверненні стягнення на предмет застави в позасудовому порядку заставодержатель має право на власний розсуд обрати один із таких позасудових способів звернення стягнення: набуття заставодержателем права власності на предмет застави в рахунок виконання заставодавцем основного зобов'язання; продаж предмета застави шляхом укладання договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах.
Як вбачається з направлених Відповідачу вимог (копії додаються) останнього було повідомлено про порушення зобов'язань за Договором та попереджено про звернення стягнення на предмети застави. Проте, Відповідач не відновив порушенні права Позивача.
Відповідно до статті 572 Цивільного кодексу України, в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом. Згідно зі ст. 589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 21, 22 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" застава рухомого майна належить до забезпечувальних обтяжень. За рахунок предмета застави обтяжувач (Позивач) має право задовольнити свою вимогу за забезпеченим обтяженням зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій договором. Розмір забезпеченої обтяженням вимоги визначається на момент ї"ї задоволення і включає: відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і зверненням стягнення на предмет обтяження; сплату процентів і неустойки; сплату основної суми боргу; відшкодування збитків, завданих порушенням боржником забезпеченого зобов'язання або умов обтяження; відшкодування витрат на утримання і збереження предмета обтяження.
Згідно з ч.З. ст. 28 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" якщо боржник, у володінні якого знаходиться предмет забезпечувального обтяження, не виконує обов'язок щодо передачі предмета забезпечувального обтяження у володіння обтяжувача, звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду. Статтями 25, 26, 30 зазначеного Закону передбачено право обтяжувала при зверненні стягнення на предмет застави за рішенням суду обрати один з визначених законом позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження, зокрема, продаж обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення ним договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем від імені боржника.
Таким чином, наявні підстави для звернення стягнення на предмети застави, шляхом укладення Позивачем договорів купівлі-продажу з іншою особою-покупцем від імені Відповідача.
Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. Судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином судові витрати у даній справі покладаються на відповідача з вини якого спір доведено до суду.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 610, 611, 1050 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 41/2006-з-2 від 11.04.2006р.: нежитлова будівля загальною площею 140,4 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № Н-1), нежитлова будівля загальною площею 648,6 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № О-2), нежитлова будівля загальною площею 271,2 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № М-1), нежитлова будівля загальною площею 198,1 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № П), нежитлова будівля загальною площею 23,1 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № Д-1), нежитлова будівля загальною площею 71,4 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № Е-1), нежитлова будівля загальною площею 8,2 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № Л-1), нежитлова будівля загальною площею 432,0 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № И-1), нежитлова будівля загальною площею 966,1 кв.м. (літера за планом земельної ділянки № Ж-1), реєстраційний номер 13763385, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Механізаторська, 6 (шість), для задоволення вимог ПАТ "Мегабанк", що виникли з кредитного договору №41/2006 від 11.04.2006, з урахуванням додаткової угоди №5 від 24.04.2008 р., у розмірі 1 978 743,86 грн. (один мільйон дев"ятсот сімдесят вісім тисяч сімсот сорок три гривні 86 коп.); а саме суми залишку кредиту, шляхом продажу ПАТ "Мегабанк" від свого імені зазначеного предмету іпотеки будь - якій особі на підставі договору купівлі - продажу за ціною встановленою на підставі оцінки майна, проведеної суб"єктом оціночної діяльності на рівні не нижчому за звичайну ціну на цей вид майна у порядку встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку"; для чого надати ПАТ "Мегабанк" право на отримання в КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" (код ЄДРПОУ 03355057, місцезнаходження: м. Харків, пл. Рози Люксембург, 4) витягу (на відчудження) з реєстру прав власності на вказане нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Механізаторська, 6, також надати право ПАт ""Мегабанк отримувати будь - які інші документи, необхідні для продажу вказаного майна, зокрема дублікати правовстановлюючих документів; для можливості реалізації вказаного нерухомого майна, зокрема дублікати правовстановлюючих документів; для можливості реалізації вказаного нерухомого майна надати ПАТ "Мегабанк" в управління нежитлова будівля загальною площею 140,4 кв.м. (літера за планом земельної ділянки №Н-1), нежитлова будівля загальною площею 648,6 кв.м. (літера за планом земельної ділянки №О-2), нежитлова будівля загальною площею 271,2 кв.м. (літера за планом земельної ділянки №М-1), нежитлова будівля загальною площею 198,1 кв.м. (літера за планом земельної ділянки №П), нежитлова будівля загальною площею 23,1 кв.м. (літера за планом земельної ділянки №Д-1), нежитлова будівля загальною площею 71,4 кв.м. (літера за планом земельної ділянки №Е-1), нежитлова будівля загальною площею 8,2 кв.м. (літера за планом земельної ділянки №Л-1), нежитлова будівля загальною площею 432,0 кв.м. (літера за планом земельної ділянки №И-1), нежитлова будівля загальною площею 966,1 кв.м. (літера за планом земельної ділянки №Ж-1), реєстраційний номер 13763385, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Механізаторська, 6 (шість) на період до їх реалізації та зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Росконтракт" (код ЄДРПОУ 32030099) звільнити вказані приміщення.
3. Звернути стягнення на предмети застави за Договором застави обладнання № 41/2006-з від 11.04.2006 р.: Гильотина марка- н/д; Гильотина марка - НК 3418; Плазморез марка - УПРП - 201 УЗ; Вальци гібочні марка - н/д; Прес листогібочний марка - н/д; Свердлильний верстат марка - н/д; Свердлильний верстат марка 2Н-55; Зварювальний апарат марка ВДУ -505; обладнання для ковки марка - Eisenkraft; Терези автомобільні тензометричні 5003РС-60Ц13АС марка - 500ЗРС - 60; Контрольний вантаж 8,5 т; Динамометр марка б/м; Ківш для сипучих вантажів марка - б/м; Ківш для сипучих вантажів марка - б/м; Ківш для сипучих вантажів марка - б/м; Кран містовий однобалочний Г/п 3,2 т; L=11,5 м; Кран містовий однобалочний Г/п 2 т; L=9,0 м; Кран козловий Б-10 ККС-10; Котел опалювальний КСМ; Паркан складу № 2 с 2-мя воротами, 518 п/м марка - б/м.
4. Звернути стягнення на предмети застави за Договором застави товарів в обороті № 41/2006-з-1 від 11.04.2006 р.: Балка 36, Балка 30, Балка 45, Квадрат 60, Труба 720*8, Полоса 20*100, Уголок 90, Рельс КР 70 (балка), Труба 76*8, Труба 87*4, Труба 130*5, Труба 140*7, Труба 160*5, Балка 22, Металлоконструкции, Пруток 6 мм серебрянка, Труба 40*40*2, Балка 45, Балка 36, Балка 36 с квадрат, Балка 26, Балка 45, Рельс 43, Швеллер 24, Квадрат 60, Труба 530*8, Труба 89, Труба 720*8, Швеллер 8 гн, Труба 40*60 с АРМ., Круг 27, Лист 1,1 мм, Лист 2,5 мм, Лист 5,0, Лист г/к 14 мм, Лист г/к 2,2 мм, Лист х/к 0,8 мм, Лист 0,5 мм, Лист 0,6 мм, Лист г/к мм, Полоса 25*16, Полоса 20*16, Труба 20*2,8, Труба 89, Уголок Труба 100, на загальну суму 898 505,45 грн., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Механізаторська, 6 для задоволення вимог ПАТ "Мегабанк", що виникли з Кредитного договору №41/2006 від 11.04.2006 р., з урахуванням додаткової угоди №5 від 24.04.2008 р., у розмірі 1 737 188,18 грн. (один мільйон сімсот тридцять сім тисяч сто вісімдесят вісім гривні 18 копійок), а саме штрафні санкції шляхом укладання ПАТ "Мегабанк" договору купівлі - продажу з іншої особою - покупцем від імені товаариства з обмеженою відповідальністю "Росконтракт" (код ЄДРПОУ 32030099).
5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Росконтракт" (61001, м. Харків, вул. Кірова, б. 11 корп. 8, кв.69, код ЄДРПОУ 32030099) на користь Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" (61002, м. Харків, вул. Артема, 30, кор/рах 32001179300 в Управлінні НБУ Харківської області, МФО 351447, код ЄДРПОУ 09804119) штрафи за Договором застави обладнання №41/2006-з від 11.04.2006 р. в розмірі 207 053,05 грн.
6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Росконтракт" (61001, м. Харків, вул. Кірова, б. 11 корп. 8, кв.69, код ЄДРПОУ 32030099) на користь Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" (61002, м. Харків, вул. Артема, 30, кор/рах 32001179300 в Управлінні НБУ Харківської області, МФО 351447, код ЄДРПОУ 09804119) штрафи за договором застави товарів у обороті №46/2006-з-1 від 11.04.2006 р. у розмірі 359 402,18 грн.
5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Росконтракт" (61001, м. Харків, вул. Кірова, б. 11 корп. 8, кв.69, код ЄДРПОУ 32030099) на користь Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" (61002, м. Харків, вул. Артема, 30, кор/рах 32001179300 в Управлінні НБУ Харківської області, МФО 351447, код ЄДРПОУ 09804119) штрафи за іпотечним договором №41/2006-з-2 від 11.04.2006 р. в розмірі 1 967 854,69 грн.
6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Росконтракт" (61001, м. Харків, вул. Кірова, б. 11 корп. 8, кв.69, код ЄДРПОУ 32030099) на користь Публічного акціонерного товариства "Мегабанк" (61002, м. Харків, вул. Артема, 30, кор/рах 32001179300 в Управлінні НБУ Харківської області, МФО 351447, код ЄДРПОУ 09804119)судовий збір у розмірі 64 380,00 грн.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Светлічний Ю.В.
Справа №5023/3506/12
Повне рішення складене 08 жовтня 2012 року.