01.10.2012Справа №5002-12/2600.1-2011
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Остап" (96200, смт. Роздольне, вул. Аеродромна, 65)
До відповідачів: 1)Приватного підприємства "Нива-В.Ш." (01033, м. Київ, вул. Паньківська, 5) в особі Філії 01 Приватного підприємства "Нива-В.Ш." (95022, м. Сімферополь, пров. Заводський, б. 33, оф. 207); 2) Відділ Державної виконавчої служби Роздольненського районного управління юстиції АР Крим (96200, АР Крим, смт Роздольне, вул. Леніна, 64)
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:; 1) Сушко Дмитро Володимирович (96200, АР Крим, смт Роздольне, Красноперекопське шосе, 1Г); 2) Публічне акціонерне товариство "Чорноморський банк розвитку та реконструкцій"(95000, м. Сімферополь, вул. Більшовицька, 24 ).
Про визнання недійсними публічних торгів.
Суддя Іллічов М.М.
від позивача - не з'явився
від відповідача - не з'явився
від третіх осіб - не з'явився
СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Остап" звернулося до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Приватного підприємства "Нива-В.Ш." в особі Філії 01 Приватного підприємства "Нива-В.Ш.", в якій просить суд визнати недійсними проведені публічні торги з примусової реалізації майна, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Остап", а саме: Лот №1 літер "Е"- клуб (магазин) (приміщення 1, 2, 3, 4, 5, 7 загальною площею 269,2 кв. м.); літер "И"- склад ПММ, сарай літер "З", вбиральня літер "Уб"); Лот №2 літер "Г"- ремонтні майстерні (приміщення 1, 2, 3, 4, 5, 7 загальною площею 100,1 кв. м.), розташованих за адресою: смт Роздольне, Красноперекопське шосе, 19а, які були проведені Приватним підприємством "Нива-В.Ш." в особі Філії 01 Приватного підприємства "Нива-В.Ш." та оформлені протоколом №0110259 від 28 жовтня 2010 року.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 20.01.2011 у справі № 5002-7/5481-2010 припинено провадження у справі в частині вимоги про скасування акта про проведення 28.10.2010 прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, належного ТОВ "Остап".Відмовлено в позові в частині визнання недійсними проведених публічних торгів з примусової реалізації майна, яке належить товариству з обмеженою відповідальністю "Остап" та розташоване за адресою: смт. Роздольне, Красноперекопське шосе, 19а, які були проведені приватним підприємством "Нива-В.Ш." в особі в особі філії 01 приватного підприємства "Нива - В.Ш." та оформлені протоколом № 0110259 від 28.10.2010.
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.02.2011, апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Остап» задоволено частково. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 20.01.2011 у справі № 5002-7/5481-2010 скасовано. Прийнято нове рішення. Позов задоволено частково. Визнано недійсними проведені публічні торги з примусової реалізації майна, яке належить товариству з обмеженою відповідальністю "Остап" та розташоване за адресою: смт. Роздольне, Красноперекопське шосе, 19а, які були проведені приватним підприємством "Нива -В.Ш." (вул. Паньківська, 5, м. Київ 1, 01033) в особі філії 01 приватного підприємства "Нива - В.Ш." та оформлені протоколом № 0110259 від 28.10.2010. В частині вимог про скасування акта про проведення 28.10.2010 прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, належного товариству з обмеженою відповідальністю "Остап" у позові відмовлено. Стягнуто з приватного підприємства "Нива -В.Ш." (вул. Паньківська, 5, м. Київ 1, 01033) в особі філії 01 приватного підприємства "Нива - В.Ш." (пров. Заводський, б.33, оф.207, м. Сімферополь, 95022) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Остап" (вул. Аеродромна, 65, смт. Роздольне, 96200) 127,50 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
24 березня 2011 року господарським судом Автономної Республіки Крим видано наказ на примусове виконання постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.02.2011.
Постановою Вищого господарського суду України від 17.05.2011 касаційна скарга приватного підприємства «Нива -В.Ш.» задоволена частково. Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.02.2011 у справі №5002-7/5481-2010 та рішення господарського суду АР Крим від 20.01.2011 скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.
Справу було передано до провадження судді господарського суду Автономної Республіки Крим Іллічова М.М. із привласненням справі номеру 5002-12/2600.1-2011.
Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 08.08.2011 провадження у справі зупинено до розгляду Окружним адміністративним судом АР Крим адміністративної справи № 2а-15367/10/15/0170 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Остап» до Відділу державної виконавчої служби Роздольненського районного управління юстиції АР Крим про визнання протиправними дій.
До господарського суду Автономної Республіки Крим надійшло клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Остап» від 09.07.2012 вих. №68 щодо поновлення провадження у справі, у зв'язку з тим, що постановою Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 12.06.2012 у справі № 2а-15367/10/15/0170 апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Остап» на постанову Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 02.11.2011 у справі № 2а-15367/10/15/0170 задоволено, постанову Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 02.11.2011 у справі № 2а-15367/10/15/0170 скасовано, прийнято нове рішення, яким позов товариства з обмеженою відповідальністю «Остап» задоволено повністю.
Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 19.07.2012 провадження у справі поновлено та визначено дату судового засідання.
Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 02 серпня 2012 року було залучено відповідачем у справі Відділ Державної виконавчої служби Роздольненського районного управління юстиції АР Крим.
Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують правовідносини, що склалися між сторонами, та вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд
На примусовому виконанні у відділі державної виконавчої служби Роздольненського районного управління юстиції знаходиться виконавче провадження по примусовому виконанню виконавчого напису нотаріуса, за яким звернуто стягнення на заставлене майно товариства з обмеженою відповідальністю "Остап" на користь ПАТ Чорноморський банк розвитку та реконструкцій" на суму 315029,26 грн., яке було включено до зведене виконавче провадження № 708/10 про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Остап" на користь юридичних осіб заборгованості в розмірі 1196759,31 грн.
За виконавчим написом нотаріусу запропоновано звернути стягнення, у тому числі, на нежитлову будівлю, загальною площею 809,5 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Роздольне, вул. Красноперекопське шосе, 19 "а", яка складається з приміщень № № 1,2, 3,4. 5, 6, 7, 8, 9 у літері "А", приміщень № № 1, 2, 3, 4, 5 у літері "Б", приміщень № 1, № 2 у літері "К" , приміщень 1, 2, 3, 4, 5, 6 ,7, 8 у літері «Г», приміщень 1, 2, 3, 4, 5 у литері «Е», літери «З», літери «И», вбиральні та споруд,
30.11.05 вказане майно було описане та арештовано, про що свідчить акт опису й арешту майна АА серії № 124595.
Предметом позовних вимог є визнання недійсними результатів проведених публічних торгів з примусової реалізації майна, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Остап", розташованих за адресою: смт. Роздольне, Красноперекопське шосе, 19а, які були проведені ПП "Нива-В.Ш." в особі філії 01 приватного підприємства "Нива В.Ш." та оформлені протоколом від 28.10.2010р. №0110259, що встановлено з пояснень сторін при новому розгляду справи.
Згідно з п.1-2 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з продажу арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 27.10.1999 р. № 68/5 прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна за заявкою державного виконавця організовує і проводить спеціалізована організація, з якою органом державної виконавчої служби укладено відповідний договір.
04.10.2010 р. між відділом Державної виконавчої служби Роздольненського районного управління юстиції Автономної Республіки Крим та філією 01 приватного підприємства "Нива-В.Ш.» укладений договір № 0110259 про надання послуг по організації і проведенню торгів з реалізації арештованого нерухомого манна, умовами якого було що Відділ надає відповідачеві нерухоме майно для організації та проведення прилюдних торгів, яке було арештовано при примусовому виконанні виконавчого напису нотаріуса №12142 від 25.10.2005 р. та розташоване за адресою: АР Крим, смт. Роздольне, вул. Красноперекопське шосе 19а та складається з: літ. «Г» - ремонтна майстерня, 107100,00 грн.; літ «Е» - магазин, 79600,00 грн.; літ. З - сарай, 1002,00 грн.; літ. «И» - склад ПММ, 4429 грн., літ «Уб» - вбиральня, 255,00 грн.
В договорі 0110259 від 04.10. 2010р. зазначено, що оцінка майна, яке реалізується, була здійснена суб'єктом оціночної діяльності Соловйовим Миколою Олексійовичем та складає 192 386 грн.
Відповідно до п. 3.1 Положення, орган державної виконавчої служба укладає із ; спеціалізованою організацією договір, яким доручає реалізацію майна спеціалізованій організації за визначену винагороду за надані послуги з реалізації арештованого майна, яка встановлюється у відсотковому відношенні до продажної ціни лота.
Згідно п. З-2 цього Положення, спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця, в якій зазначається початкова вартість майна, за експертною оцінкою та інші відомості, передбачені Інструкцією про проведення виконавчих дій, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 15.12.1999р. №74/5.
Статтею 57 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено, що для проведення оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських, річкових суден та майна, вартість якого перевищує сто неоподаткованих мінімумів доходів громадян, державний виконавець залучає оцінювача, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».
Державний виконавець про оцінку майна повідомляє сторони, які мають право оскаржити оцінку майна до суду в десятиденний строк з для отримання повідомлення (ст. 57 Закону України «Пpo виконавче провадження».
Відповідачами не доведено, що боржнику своєчасно направлявся висновок експерта.
Також не спростовано доводи позову щодо здійснення належного повідомлення про проведення торгів.
Частиною першою статті 41 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.
Частина 3 статті 1154 Цивільного кодексу України передбачає, що результати конкурсу можуть бути оскаржені заінтересованою особою до суду.
Відповідно до п. 3.2 постанови Пленуму Вищого Господарського суду України від 24 жовтня 2011 року N 10 до компетенції господарських судів віднесено розгляд спорів про визнання недійсними договорів, укладених суб'єктами господарювання, або між суб'єктами господарювання та органами державної влади і місцевого самоврядування шляхом проведення прилюдних торгів (аукціону), у тому числі договорів купівлі-продажу і оренди землі, а так само визнання недійсними актів про проведення відповідних торгів (аукціону).
Постановою Окружного адміністративного суду АР Крим від 11.04.11 р. у справі 2а/3624/11/0170/4 визнано протиправними дії Відділу державної виконавчої служби Роздольненського районного управління юстиції АР Крим зі складання та затвердження акту від 02.03.2011 року та акту від 04.03.2011 року про проведені 28.10.2010 року публічні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, належного Товариству з обмеженою відповідальністю "Остап", визнано протиправними і скасовано позначені акти . Ухвалою апеляційної інстанції від 30.08.11 р. постанова суду першої інстанції залишена без змін.
Постановою Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 12.06.12 р. у справі 2а-15367/10/15/0170 за позовом ТОВ «Остап» до відділу державної виконавчої служби Роздольненського районного управління юстиції визнано неправомірними дії із складання та подання заявки на реалізацію арештованого майна по акту арешту АА 129595 від 30.11.2005. заявки щодо здійснення заходів щодо передачі арештованого майна на реалізацію з продаж) арештованого за актом опис) та арешту АА № 12959 від 30.11.2005 нерухомого майна ГОВ «Остап», а саме ремонтні майстерні 2-новерхи. - магазин загальною площею 100.1. сарай, загальною площею 16.5 кв.м. склад 11ММ. загальною пл. 4.7 кв.м.. уборна загальною площ 6.7 кв.м.. розташованих за адресою: 96200 АР Крим. емт. Роздольне, вул. Красноперекоиське шосе 19 а.
За викладених підстав суд вважає обґрунтованими доводи позивача щодо недійсності результатів торгів.
Судові витрати покладаються на відповідача - ПП «Нива -В.Ш» відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.
У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, повне рішення складено 08.10.2012.
З урахуванням викладеного, керуючись статтями 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Визнати недійсним результати торгів з примусової реалізації майна, яке належить товариству з обмеженою відповідальністю «Остап» та розташоване за адресою смт. Роздольне, вул. Красноперекопське шосе, 19 "а", які були проведені приватним підприємством «Нива- В.Ш.» в особі філії 01 та оформлені протоколом № 0110259 від 28.10.2010.
3. Стягнути з приватного підприємства «Нива- В.Ш.» в особі філії 01 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Остап» 102 грн. витрат по сплаті держмита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Суддя М.М. Іллічов