12.09.2012
2/0525/3021/2012
0525/9438/2012
№ 2/0525/3021/12
29 серпня 2012 року Кіровський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді Іванова О.Г.
при секретарі Сорока Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності в натурі на частину домоволодіння, та зустрічну позову заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на натурі на частину домоволодіння, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності в натурі на частину домоволодіння, вказавши, що йому на праві власності належить 56/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 3202 від 10 серпня 1978 року. Вказана частина квартири складається із однієї житлової кімнати площею 17,4 кв. м. Загальна площа складає 26,3 кв. м. В БТІ м. Донецька належна частина квартири зареєстрована на його ім'я та значиться як квартира № 2.
Відповідачу ОСОБА_2 на праві власності належало 44/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 6979 від 03 жовтня 1985 року. Відповідач збудував прибудову літ. А1-1-1.
Рішенням виконкому Кіровського району м. Донецька від 09 березня 1995 року № 119/1 прибудова літ. А1-1-1 визнана житловою та зареєстрована на ім'я ОСОБА_2, у зв'язку із чим змінились ідеальні частки.
Згідно висновку КП БТІ м. Донецька йому належить 33/100 ідеальних часток домоволодіння, а ОСОБА_2 -67/100 частини будинку.
На земельній ділянці він самовільно збудував літню кухню літ. З, яка у теперішній час прийнята до експлуатації, що підтверджується декларацією про готовність об'єкту від 24 червня 2011 року. Крім того, домоволодіння має два окремі входи, окремий в'їзд у двір, поділені інженерні комунікації. Крім того, він та відповідач користуються різними земельними ділянками.
У теперішній час виникла необхідність виділити належну йому частину домоволодіння (33/100) в натурі із спільної часткової власності.
Відповідач не заперечує, щоб йому була виділена в натурі частина домоволодіння із спільної часткової власності та визнано право власності на квартиру АДРЕСА_1, літню кухню літ. З та господарські споруди: бесідку літ. Ж, душ літ. П, гараж літ. Г, погреб літ. Д, сарай літ. И, навіс літ. С.
Просить виділити із спільної часткової власності належні йому 33/100 частини (що складає квартиру № 2) домоволодіння АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на 33/100 частини (що складає квартиру № 2) домоволодіння АДРЕСА_1 жилою площею 17,4 кв. м., загальною площею 26,3 кв. м., а також господарські споруди: літню кухню літ. З, бесідку літ. Ж, душ літ. П, гараж літ. Г, погреб літ. Д, сарай літ. И, навіс літ. С, припинив право спільної часткової власності.
У свою чергу, ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на натурі на частину домоволодіння, зазначивши, що йому на праві власності належить 44/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 6979 від 03 жовтня 1985 року. До належній йому частини будинку він добудував прибудову літ. А1-1. Рішенням виконкому Кіровського району м. Донецька від 09 березня 1995 року № 119/1 прибудова літ. А1-1 визнана жилою та зареєстрована на його ім'я. Внаслідок чого змінились ідеальні частки.
Згідно із висновком КП БТІ м. Донецька йому належить 67/100 частини ідеальних частин, а ОСОБА_1 -33/100 частини.
На земельній ділянці він самовільно спорудив літню кухню літ. Р, яка прийнята до експлуатації, що підтверджується декларацією про готовність об'єкту від 24 червня 2012 року.
У теперішній час виникла необхідність виділити належну йому частину домоволодіння 67/100 в натурі із спільної часткової власності.
Відповідач ОСОБА_1 не заперечує, щоб йому була виділена в натурі частина домоволодіння 67/100 із спільної часткової власності та визнано право власності на квартиру АДРЕСА_1, а також на господарські споруди.
Фактично домоволодіння поділено між ним та відповідачем, маються два окремі входи у будинок.
Просить виділити із спільної часткової власності належні йому 67/100 частини (що складає квартиру № 1) домоволодіння АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на 67/100 (що складає квартиру № 1) домоволодіння АДРЕСА_1 жилою площею 44,9 кв. м., загальною площею 54,3 кв. м., з погребом літ. а, прибудовою літ. а-2, ганком літ. а-5, жилою прибудовою літ. А1-1, а також на господарські споруди: літню кухню літ. Р, сарай літ. Т, вбиральню літ. Щ, душ літ. Е, припинив право спільної часткової власності.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та надав суду пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, визнав зустрічні позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання з'явився, позовні вимоги визнав, зустрічні позовні вимоги підтримав, дав суду пояснення аналогічні викладеним у зустрічній позовній заяві.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, у судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 56/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 3202 від 10 серпня 1978 року. Вказана частина квартири складається із однієї житлової кімнати площею 17,4 кв. м. Загальна площа складає 26,3 кв. м. В БТІ м. Донецька належна частина квартири зареєстрована на його ім'я та значиться як квартира № 2.
Відповідачу ОСОБА_2 на праві власності належало 44/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 6979 від 03 жовтня 1985 року. Відповідач збудував прибудову літ. А1-1-1.
Рішенням виконкому Кіровського району м. Донецька від 09 березня 1995 року № 119/1 прибудова літ. А1-1-1 визнана житловою та зареєстрована на ім'я ОСОБА_2, у зв'язку із чим змінились ідеальні частки.
Згідно висновку КП БТІ м. Донецька ОСОБА_1 належить 33/100 ідеальних часток домоволодіння, а ОСОБА_2 -67/100 частини будинку.
На земельній ділянці позивач ОСОБА_1 самовільно збудував літню кухню літ. З, яка у теперішній час прийнята до експлуатації, що підтверджується декларацією про готовність об'єкту від 24 червня 2011 року.
На земельній ділянці відповідач ОСОБА_2 самовільно спорудив літню кухню літ. Р, яка прийнята до експлуатації, що підтверджується декларацією про готовність об'єкту від 24 червня 2012 року.
У теперішній час виникла необхідність виділити належну позивачу та відповідачу відповідні частини домоволодіння (33/100 та 67/100 відповідно) в натурі із спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі із майна, яке знаходиться у спільній частковій власності.
В судовому засіданні встановлено, що між сторонами є домовленість щодо поділу спірного домоволодіння та користування ним, тобто домоволодіння фактично поділено. Жодна із сторін не заперечує проти такого поділу.
Крім того, у домоволодінні маються два окремі входи, окремий в'їзд у двір, поділені інженерні комунікації. Крім того, позивач та відповідач користуються різними земельними ділянками.
Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2
На підставі викладеного, керуючись ст. 364 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності в натурі на частину домоволодіння - задовольнити повністю.
Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на натурі на частину домоволодіння -задовольнити повністю.
Виділити в натурі як самостійний об'єкт права власності частину жилого будинку літ. А-1, яка складається із кухні площею 5,5 кв. м., тамбура - 3,4 кв. м., житлової кімнати -17, 4 кв. м., а також господарських прибудов: літньої кухні літ. З, бесідки літ. Ж, душу літ. П, гаражу літ. Г, погребу літ. Д, сараю літ. И, навісу літ. С, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ. А-1 жилою площею 17,4 кв. м., загальною площею 26,3 кв. м., який складається із кухні площею 5,5 кв. м., тамбуру - 3,4 кв. м., житлової кімнати -17,4 кв. м. та господарських прибудов: літньої кухні літ. З, бесідки літ. Ж, душу літ. П, гаражу літ. Г, погребу літ. Д, сараю літ. И, навісу літ. С, тротуару 1, огородження за адресою: АДРЕСА_1.
Виділити в натурі як самостійний об'єкт права власності частину жилого будинку літ. А-1 з прибудовою літ. А1-1, який складається із санвузла площею 5,7 кв. м., жилої кімнати - 20,3 кв. м., жилої кімнати-17,1 кв. м., жилої кімнати - 7,5 кв. м., прихожої -3,7 кв. м., з погребом літ. а, прибудовою літ. а-2, ганком літ. а-5 з господарськими спорудами: літньою кухнею літ. Р, сараєм літ. Т, вбиральнею літ. Щ, душем літ. Е, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок літ. А-1 з прибудовою літ. А1-1, який складається із санвузла площею 5,7 кв. м., жилої кімнати - 20,3 кв. м., жилої кімнати -17,1 кв. м., жилої кімнати -7,5 кв. м., прихожої -3,7 кв. м., жилою площею 44,9 кв. м., загальною площею 54,3 кв. м., з погребом літ. а, прибудовою літ. а-2, ганком літ. а-5 та господарськими спорудами: літньою кухнею літ. Р, сараєм літ. Т, вбиральнею літ. Щ, душу літ. Е, тротуару 1, огородження, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
Припинити право спільної часткової власності.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга про його оскарження протягом 10 днів з дня проголошення.
Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.
Суддя: Іванов О.Г.