Справа № 106/6782/2012
2\0106\1369\2012
07 вересня 2012 року м. Євпаторія
Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі
головуючого судді Абзатової Г.Г.
при секретарі Ходаковської Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Євпаторія цивільну справу по позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Житлове будівельного кооперативу «Морський»№ 13 ( далі ЖБК «Морський»№ 13 ), третя особа на стороні відповідача - Євпаторійська міська Рада, про визнання права власності у порядку спадкування
ОСОБА_1 звернулася у суд з позовом до ОСОБА_2, Житлове будівельного кооперативу «Морський»№ 13 ( далі ЖБК «Морський»№ 13 ), третя особа на стороні відповідача - Євпаторійська міська Рада, про визнання права власності у порядку спадкування. Свої вимоги мотивувала тим, що її дівоче прізвище та дівоче прізвище відповідачці ОСОБА_2 - «ОСОБА_2», їх батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Їх мати після смерті батька народила дитину від другого шлюбу з ОСОБА_5 -ОСОБА_6. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла, після її смерті відкрилася спадщина у вигляді квартири АДРЕСА_1, вона разом з ОСОБА_2 є єдиними спадкоємцями смерті сестри. ОСОБА_2 від вступу у спадщину відмовилася, а вона не може оформити спадщину, оскільки квартира є кооперативною, вартість квартири сплачена сестрою при житті повністю, але свідоцтво про право власності ОСОБА_6 при житті не отримала і на даний час право власності на цю квартиру зареєстровано за відповідачем ЖБК «Морський»№ 13. Нотаріус відмовився видати свідоцтво про право на спадщину за законом, рекомендували вирішити спір у судовому порядку. Просить визнати право власності на квартиру після смерті сестри за нею.
У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просять їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю, пояснивши, що вона не бажала вступати у спадщину після смерті сестри ОСОБА_6, тому згодна, що право власності на квартиру, яка належала ОСОБА_6 було визнано за її сестрою ОСОБА_1 Просить позовні вимоги задовольнити повністю
Представник відповідача ЖБК «Морський»№ 13 з позовними вимогами ОСОБА_1 погодилася, зазначивши, що дійсно при житті сестра позивачці -ОСОБА_6 вселилася у будинок як член кооперативу, повністю виплатила пай за квартиру АДРЕСА_1, у сумі 3961 руб. 94 коп., але свідоцтво про право власності , не отримала.
Представники третьої особи - Євпаторійської міської Ради з позовними вимогами не погодилася, просила у задоволенні позову відмовити, оскільки ОСОБА_6 свідоцтво про право власності на квартиру не отримала, воно не зареєстровано, тому право власності у неї не виникло. За такими обставинами квартира у склад спадщини не увійшла
Суд, вислухавши пояснення позивачки і її представника, відповідачів, пояснення представника третьої особи, вивчивши надані сторонами докази, дійшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини
З матеріалів справі встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_6, що підтверджується копією свідоцтва про смерть ( а.с.13).
Позивачка ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2 є сестрою ОСОБА_6 по матері , вказана обставина підтверджується копією свідоцтва про народження позивачці ОСОБА_7 ( дівоче прізвище) та відповідачці ОСОБА_2 ( дівоче прізвище), копією свідоцтва про народження ОСОБА_6, копієй свідоцтва про укладання шлюбу матері ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_6, копіями свідоцтва про укладання шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ( а.с.7-12)
Після смерті ОСОБА_6, відкрилася спадщина у вигляді нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, позивачка є єдиним спадкоємцем після її смерті, інших спадкоємців не мається . Ця обставина підтверджується матеріалами спадкової справи ( а.с.73-104).
Встановлено, що квартира складається з приміщень: житлової площею 18.9 кв.м.; кухня площею 6,6 кв.м.; сан.вузла площею 2.8 кв.м.; прихожої площею 4.5 кв.м.; лоджії площею з застосуванням коефіцієнту 0,5 площею 3.3 кв.м.; загальною площею 36.1 кв.м., житловою площею 18.9 кв.м..
Встановлено, що на підставі копії рішення Євпаторійської міської Ради від 17.10.1978 року № 654 вул. Полупанова перейменована на вул.. 60 років ВЛКСМ
Встановлено, що право власності на будинок АДРЕСА_1 у тому числі й на квартиру НОМЕР_1 зареєстровано за ЖБК «Морський»№ 13, що підтверджується довідкою КРП «БРТІ м. Євпаторія» від 30.07.2012 року ( а.с. 51).
З довідці № 19 від 11.06.2012 року випливає, що ОСОБА_6 була членом кооперативу ЖБК «Морський»№ 13 з жовтня 1977року до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1, повністю сплатила вартість квартири АДРЕСА_1 на стан 1.01.1990 року. ( а.с. 56). Той факт, що вартість квартири при житті повністю сплачена спадкодавцем ОСОБА_6 у сумі 3961, 94 руб. підтверджується також листом голови кооперативу ЖБК «Морський»№ 13 ( а.с. 108-109), квитанціями про сплату ( а.с. 111, 119-131) Факт членства ОСОБА_6 підтверджується списком членів кооперативу на заселення ( а.с. 112-113).
У квартирі разом з ОСОБА_6 ні хто не проживав .
Згідно ч.1 ст.15 Закону України "Про власність"( чинного на час виникнення
спірних правовідносин ), член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 18 зі зімінами від 25.12.1992 року. «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», « член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому у користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатися нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати … і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом»
В судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_6 була членом ЖБК «Морський»13 і в повному обсязі сплатила пайовий внесок за вказану квартиру та стала її власником, на час її смерті у відповідності до ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги є позивачка, яка прийняла спадщину шляхом звернення до нотаріуса у встановлені законом строки. Проте спірна квартира не може бути віднесена до спадщини ОСОБА_6 оскільки право власності останньої належним чином не оформлене, що відповідає п.4.12. 4.14, 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України , зареєстрованого у Міністерстві юстиції 22 лютого 2012 року, згідно якої нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє склад спадкового майна. Правовстановлючий документ на спадкову квартиру, відсутній
Житлово-будівельний кооператив «Морський»13 не заперечує факт сплати ОСОБА_6 в повному обсязі пайового внеску за спірну квартиру.
Порядок оформлення права власності членам житлово-будівельного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески на об'єкти нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності вперше регулювалось п. 4.1. Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних і фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995 року, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 19.01.1996 року. Але ні вищевказані правила, ні інші чинні на той час акти цивільного законодавства України не передбачали обов'язковість отримання членами житлово-будівельного кооперативу свідоцтва про право власності на належну їм нерухомість. Отже відсутність свідоцтва про право власності, не позбавляє ОСОБА_6 такого права власності, що ґрунтується на ст.. 15 ч. 1 Закону України «Про власність»від 7.02.1991 року, згідно якої член житлово-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває права власності на це майно.
У відповідності до п. 2.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України
від 7.02.2002 року реєстрація права власності здійснюється лише на підставі заяви власника або уповноваженої ним особи. Оскільки чинним законодавством не передбачено можливість такої реєстрації на підставі заяви фактичного спадкоємця, підстави для визнання такого права власності, передбачені ст.ст. 16 ч.2 п.1, 392 Цивільного кодексу України.
У відповідності до п.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Таким чином суд вважає доведеними законними та обґрунтованими позовні вимоги ОСОБА_1, такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючисьч.1 ст.15 Закону України «Про власність»", ст.ст. 16 ч.2 п.1, 392, ст.ст. 1261, п.3 ст.1268, ст.1270 ЦК України , п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 18 зі змінами від 25.12.1992 року. «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», ст. ст.11, 60, 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд
.
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Житлове будівельного кооперативу «Морський»№ 13 ( далі ЖБК «Морський»№ 13 ), третя особа на стороні відповідача - Євпаторійська міська Рада, про визнання права власності у порядку спадкування задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень: житлова кімната, житлової площею 18.9 кв.м.; кухня площею 6,6 кв.м.; сан.вузла площею 2.8 кв.м.; прихожої площею 4.5 кв.м.; лоджії площею з застосуванням коефіцієнту 0,5 площею 3.3 кв.м.; загальною площею 36.1 кв.м., житловою площею 18.9 кв.м., у порядку спадкування.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АР Крим шляхом подання через Євпаторійський міський суд АР Крим протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.
Суддя Г.Г. Абзатова