21.08.2012
Справа № 2/0553/955/12
21 серпня 2012 року м. Макіївка
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
Головуючого судді Маркєлова Р.І.
При секретарі Когунь А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, -
Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в якому просить суд ухвалити рішення, яким визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: м. Макіївка - 23, АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка вказує, що на підставі договору купівлі-продажу вона є власником вказаної квартири. Разом з позивачкою в будинку зареєстровано місце проживання відповідачів ОСОБА_2 з 2005 року та ОСОБА_3 з 2010 року, причому, ОСОБА_3 фактично в будинку ніколи не проживав. Жодних особистих речей і предметів домашньої обстановки, що належать відповідачам, в квартирі немає. Вселитися в квартиру вони не намагалися. Житлово-комунальні послуги відповідачі не оплачують. Позивачка неодноразово зверталася до відповідачів з проханням в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку, вони не заперечували проти цього, проте посилалися на відсутність часу і до теперішнього часу зареєстровані в квартирі ОСОБА_1 На підставі викладеного, позивачка просила суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: м. Макіївка - 23, АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 в повному обсязі підтримала свій позов та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились, хоча про місце і час судового розгляду були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, заяви про розгляд справи у відсутності відповідачів до суду не надійшло, тому суд вважає можливим розглянути справу у заочному порядку у відсутності відповідачів.
Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 суду пояснили, що знайомі з позивачкою ОСОБА_1 тривалий час. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за місцем своєї реєстрації у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 фактично ніколи не проживали і не проживають у теперішній час.
Суд, вислухавши пояснення позивача, а також пояснення свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, дослідивши та проаналізувавши надані по справі письмові докази вважає, що позов обґрунтований і підлягає повному задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 10 ЦПК України, сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Частинами 1, 3 ст. 58 ЦПК України та ч. 1 ст. 61 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
З наданих суду доказів вбачається, що 18 квітня 1995 року позивачка уклала нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: м. Макіївка - 23, АДРЕСА_1. Право власності позивачки зареєстровано КП «БТІ м. Макіївки»25 квітня 1995 року у встановленому законом порядку. Позивачка є основним наймачем квартири, крім неї у квартирі також зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Факт не проживання відповідачів за місцем реєстрації понад строки, що перевищують шість місяців підтверджується актом №114 ТОВ «УК« Альянс Град »від 03.05.2012 року, згідно якого, при перевірці квартири на предмет проживання громадян ОСОБА_2 та ОСОБА_3 встановлено, що у квартирі розташованої за адресою: м. Макіївка - 23, АДРЕСА_1, громадянка ОСОБА_2 фактично не проживає з листопада 2005 року по теперішній час, громадянин ОСОБА_3 фактично не проживає з квітня 2010 року по теперішній час.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1, п.п. 1, 5 ч. 3 і ч. 4 ст. 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Відповідно до ч. 1 ст. 71, ст. 72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Враховуючи обставини справи, встановлені в судовому засіданні, а також те, що відповідачі не проживають у квартирі понад шість місяців і наміру проживати за місцем своєї реєстрації не мають, поважних причин не проживання суду не надано, вимог про продовження строку збереження за відповідачами права на жиле приміщення до суду не заявлено, суд вважає, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст.9, 71, 72, 163 Житлового Кодексу України, керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 14, 213-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням -задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку м. Магденбурга, Германії та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженця м. Алеппо, Сирія, такими, що втратили право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через даний районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.