19.07.2012
Справа № 2/0553/815/12
Україна
Червоногвардійський районний суд м. Макіївки Донецької області
19 липня 2012 року м. Макіївка
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
Головуючого судді Маркєлова Р.І.
При секретарі Когунь А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сектор громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Червоногвардійського РВ Макіївського МУ ГУМВС України в Донецькій області
про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 вказуючи, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23 вересня 2009 року. Відповідач ОСОБА_2 був зареєстрований у квартирі, оскільки позивач придбав у нього квартиру за вищевказаною адресою на підставі договору купівлі-продажу. Проте після того, як право власності у ОСОБА_2 було припинено, він звільнив квартиру, але не знявся з реєстрації. Відповідач не є членом сім'ї позивача і ніяких договірних, у тому числі орендних відносин між ними немає. Добровільно знятися з реєстрації за вищевказаною адресою відповідач не бажає і залишається зареєстрованим в квартирі позивача, не дивлячись на те, що не проживає у ній 6 років і не користуються житлом. На підставі викладеного, позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свій позов і просив суд його задовольнити у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча про місце і час судового розгляду повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у відсутності відповідача до суду не надійшло.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву з проханням розглянути справу у його відсутності.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши та проаналізувавши надані по справі письмові докази вважає, що позов обґрунтований і підлягає повному задоволенню у заочному порядку з наступних підстав.
Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 10 ЦПК України, сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Частинами 1, 3 ст. 58 ЦПК України та ч. 1 ст. 61 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
З наданих суду письмових доказів вбачається, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 23 вересня 2009 року ОСОБА_1 є власником квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Право власності позивача на квартиру зареєстровано КП «БТІ м. Макіївки»08.07.2010 року у встановленому законом порядку.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1, п.п. 1, 5 ч. 3 і ч. 4 ст. 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Відповідно до ч. 1 ст. 71, ст. 72 ЖК України,при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Враховуючи обставини справи, встановлені в судовому засіданні, а також те, що відповідач не проживає в квартирі понад шість місяців і наміру проживати за місцем своєї реєстрації не має, вимог про продовження строку збереження за відповідачем права на жиле приміщення до суду не заявлено, суд вважає, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст. 9, 71, 72, 163 ЖК України, керуючись ст.ст. 6, 10, 14, 58, 60, 61, 213-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сектор громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Червоногвардійського РВ Макіївського МУ ГУМВС України в Донецькій області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням -задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Червоногвардійський районний суд м. Макіївки протягом десяти днів з дня його проголошення.