ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 5011-26/5682-2012 19.07.12 р.
За позовом Відкритого акціонерного товариства " СБК - Прогрес "
До Товариства з обмеженою відповідальністю " Ріелті Сервіс Плюс "
Про стягнення 64 865, 02 грн.
Суддя Пінчук В.І
Представники:
Від позивача Соборук Ю.Ф. - предст.
Від відповідача Лінник С.В. -предст.
Рішення прийняте 19.07.2012 р., оскільки у судовому засіданні 31.05.2012 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України, а у судовому засіданні 05.07.2012 р. оголошувалась перерва.
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача 64 865,02 грн. збитків.
05.07.2012 р. через канцелярію Господарського суду м. Києва від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог, в який останній просить суд стягнути з відповідача 73 378,54 грн.
Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд, -
Ірпінською міською радою народних депутатів Київської області 28.12.2001 р. видано відкритому акціонерному товариству " Ірпінський комбінат " Прогрес " державний акт серії ІІ- КВ № 002529 на право постійного користування земельною ділянкою площею 36,7707 га, яка знаходиться за адресою: м. Ірпінь, вул. Дзержинського, № 1 Київської області.
Між відкритим акціонерним товариством " Ірпінський комбінат " Прогрес " ( правонаступником якого є відкрите акціонерне товариство " СБК -Прогрес " ) ( позивачем ) та товариством з обмеженою відповідальністю " Ріелті Сервіс Плюс " ( відповідачем ) були укладені наступні договори:
- договір купівлі -продажу від 17.05.2006 р., зареєстрованого в реєстрі № 1294;
- договір купівлі -продажу від 17.05.2006 р., зареєстрованого в реєстрі №1300;
- договір купівлі -продажу від 17.05.2006 р., зареєстрованого в реєстрі № 1303;
- договір купівлі -продажу від 17.05.2006 р., зареєстрованого в реєстрі № 1306;
- договір купівлі -продажу від 17.05.2006 р., зареєстрованого в реєстрі № 1309.
Згідно умов зазначених договорів позивач передав у власність відповідачу, а відповідач прийняв нерухоме майно: будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Ірпінь, вул. Дзержинського, № 1 Київської області.
17.05.2006 р. між сторонами підписані акти приймання -передачі нерухомого майна, згідно договорів купівлі продажу.
Як на підставу своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що 17.05.2006 р. з відповідачем був укладений договір № б/н про відшкодування земельного податку за користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: м. Ірпінь, вул. Дзержинського, № 1 Київської області.
У пункті 1 зазначеного договору зазначено, що в зв'язку з продажем 17.05.2006 р. позивачем відповідачу об'єктів нерухомості за адресами: м. Ірпінь, вул. Дзержинського, 1к, 1л,1н,1о, 1м, 1 п. і, як наслідок, здійсненням відповідачем фактичного користування земельною ділянкою, на якій розташовані дані об'єкти, та прилеглою земельною ділянкою, відповідач зобов'язується відшкодовувати позивачу земельний податок за користування землею, який позивач зобов'язується перераховувати до бюджету.
Згідно п. 4 договору № б/н від 17.05.2006 р., загальна площа земельної ділянки, за користування якою здійснюється відшкодування земельного податку, станом на 17.05.2006 р. складає 19385 кв. м., а після підписання актів приймання - передачі будівель по вул. Дзержинського, 1п та 1 м площа земельної ділянки буде складати 25 560 кв. м.
06.06.2006 р. між сторонами складено та підписано акт приймання -передачі нерухомого майна згідно договору купівлі -продажу № б/н від 17.05.2006 р.
31.07.2006 р. сторони уклали додаткову угоду про внесення змін до п. 3 договору, згідно якого відповідач зобов'язався з 01.08.2006 р. відшкодовувати позивачу земельний податок в розмірі 2 025, 21 грн. за користування земельною ділянкою.
Згідно додаткової угоди від 01.02.2011 р. про внесення змін до п. 3 договору відповідач взяв на себе зобов'язання з 01.02.2011 р. відшкодовувати позивачу земельний податок в розмірі 3 038, 83 грн. за користування земельною ділянкою.
В зв'язку з прийняттям 28.01.2011 р. сесією Ірпінської міської ради рішення № 177-7-VI " Про затвердження оновленої нормативної грошової оцінки земель м. Ірпінь ", Виконавчий комітет Ірпінської міської ради листом від 16.03.2011 р. за вих. № 01-29/938/41 зобов'язав позивача отримати у відділі Держкомзему у м. Ірпінь витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки на 2011 р., що знаходиться за адресою: м. Ірпінь, вул. Дзержинського, 1 Київської області.
Згідно витягу № 1340 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого відділом Держкомзему у м. Ірпінь 14.06.2011 р., нормативна грошова оцінка 1 ( одного ) кв. м. в м. Ірпінь ( в тому числі і земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Ірпінь, вул. Дзержинського, 1 ), з 01.01.2011 р. складає 285, 43 грн.
01.07.2011 р. на адресу відповідача був направлений проект додаткової угоди про внесення змін до ч. 3 договору від 17.05.2006 р., для погодження та підписання.
У відповідь, відповідач листом від 11.08.2011 р. ( вих. № 102-юр. ) запропонував укласти додаткову угоду від 11.08.2011 р., натомість уникав зустрічі з позивачем.
13.03.2012 р. позивач направив на адресу відповідача претензію щодо належного виконання умов договору, відшкодування збитків завданих позивачу за період з 01.01.2011 р. по 01.02.2011 р. на суму 56 351, 50 грн.
Зазначену претензію відповідач залишив без задоволення, а тому позивач просить суд у судовому порядку стягнути з відповідача за період з 01.01.2011 р. по 01.04.2012 р. збитків за користування земельною ділянкою загальною площею 2,556 га. в розмірі 64 865, 02 грн.
Разом з тим, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що не підлягають задоволенню, з наступних підстав:
Відповідно до ст. 180 Господарського кодексу України, господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.
При укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.
Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна умов договору допускається лише за згодою сторін або за рішенням суду.
Судом встановлено, що згідно з умовами додаткової угоди № 2 від 01.02.2011 р. до договору № б/н від 17.05.2006 р. про відшкодування земельного податку, передбачено щомісячне відшкодування відповідачем ( ТОВ" Ріелті Сервіс Плюс " ) земельного податку в сумі 3 038, 83 грн.
З 01.02.2011 р. відповідач належним чином виконує свої зобов'язання і щомісячно перераховує на рахунки позивача відшкодування земельного податку в сумі 3 038, 83 грн.
За січень 2011 р. відповідач перерахував на рахунок позивача відшкодування земельного податку в сумі 2 025,21 грн. на підставі умов додаткової угоди від 31.07.2006 р. до договору про відшкодування земельного податку від 17.05.2006 р.
З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
В позові відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.
Суддя В.І.Пінчук
дата підписання повного тексту рішення 30.07.2012 р.