Справа № 2/0531/1388/2012
01.08.2012 року місто Донецьк
01 серпня 2012 року Куйбишевський районний суд м. Донецька
у складі: головуючого - судді ПИСАНЕЦЬ Н.В.,
при секретарі - Заікіної-Манолі О.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Комунальне підприємство «Керуюча компанія Куйбишевського району м.Донецька» про зміну договору найму житлого приміщення, -
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися 17.05.2012р. до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Комунальне підприємство «Керуюча компанія Куйбишевського району м.Донецька» (далі -КП «Керуюча компанія Куйбишевського району м.Донецька»), в якому просить змінити договір найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1; зобов'язати КП «Керуюча компанія Куйбишевського району м.Донецька»укласти з ними окремий договір житлового найму жилого приміщення -кімнат площею 18,0 кв.м. та 13,2 кв.м. у вказаній квартирі і відкрити на їх ім'я окремий особовий рахунок на зазначені кімнати, залишивши відповідачам у користуванні кімнату площею 19,4 кв.м., уклавши з ними самостійний договір найму жилого приміщення.
У судовому засіданні, позивачі підтвердили обставини, викладені у позові і просили їх вимоги задовольнити.
Присутні у судовому засіданні відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позовні вимоги не визнали, надали письмові заперечення на позов, які долучені до матеріалів справи.
Представник КП «Керуюча компанія Куйбишевського району м.Донецька»у судове засідання не з»явився, був повідомлений належним чином про час та дату розгляду справи.
Вивчивши матераіли справи, заслухавши пояснення сторін, суд встановив наступне.
Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст.ст.60 ЦПК України кожна із сторін зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір.
Відповідно до ст. 213 ч.3 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно та всебічно з»ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені у судовому засіданні.
З матеріалів справи встановлено, що наймачем квартири АДРЕСА_1 є позивач ОСОБА_1, також у спірній квартирі проживають донька позивачки ОСОБА_2 з неповнолітньою дитиною, а також відповідачі з двома членами своєї сім»ї, що не є прописаними у квартирі.
За змістом ст. 104 ЖК член сім'ї наймача вправі вимагати зі згоди інших проживаючих з ним членів сім'ї укладення з ним окремого договору найма, якщо припадаюча на його долю площа може бути виділена у вигляді приміщення, що відповідає вимогам ст. 63 ЖК.
Як вбачається з матеріалів справи -технічної документації на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.6-9), на долю позивачів не припадає окреме приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України, а укладення з позивачами окремого договору найму жилого приміщення кімнат площею 18,0 кв.м. та 13,2 кв.м. порушить інтереси інших членів сім'ї, в т.ч. неповнолітніх дітей.
Таким чином суд приходить до висновку про необгрунтованість вимог позивачів щодо укладення з ними окремого договору найму жилого приміщення кімнат площею 18,0 кв.м. та 13,2 кв.м.
Керуючись ст. 104 ЖК України , ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд ,-
Відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за необґрунтованістю.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Куйбишевський районний суд м.Донецька шляхом подачі апеляції, протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: Н.В. Писанець