Дата документу 01.08.2012
1511/3400/2012
2/1511/1354/2012
23 липня 2012 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:
головуючого -судді Максимович Г.В.,
при секретарі Єговкіні О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на квартиру,-
До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом (а.с.3-4) до Іллічівської міської ради, в якому мотивуючи тим, що будівництво житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 завершено, він прийнятий до експлуатації та існують усі підстави, для оформлення права власності на квартиру, в яку вона інвестувала грошові кошти, просить суд визнати за нею право власності на двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею - 93,6 кв.м., живою площею -43,7 кв.м., 1 кімната площею - 27,0 кв.м., 2 кімната площею - 16,7 кв.м., кухня площею - 13,8 кв.м., туалет площею - 2,8 кв.м., санвузол площею - 6,0 кв.м., коридор площею -14,3 та 8,1 кв.м., балкон площею -0,8 кв.м., лоджію площею - 4,1 кв.м. та зобов'язати КП «БТІ»м. Іллічівська Одеської області здійснити державну реєстрацію права власності на зазначену квартиру.
Позивачка у судове засідання не прибула, була повідомлена про час та місце судового розгляду справи, надала заяву (а.с.18) в якій просила справу розглядати без її присутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не прибув, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (а.с.20), просив розглянути справу без його присутності, заперечував проти задоволення позову.
Представник третьої особи «Стройтехснаб»у судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надав заяву (а.с.30) в якій просив справу розглядати без його присутності, проти задоволення позову не заперечував.
Представник третьої особи ОК «ЖБК «Новий»у судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надав заяву (а.с.28) в якій просив справу розглядати без їх присутності, проти задоволення позову не заперечував.
Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
22 квітня 2005 року між ТОВ «Стройтехснаб» та ДП «Жилбуд»укладено договір про дольову участь в забудові багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (будівельна адреса) АДРЕСА_1 (поштова адреса) (а.с.12-13), згідно якого ДП «Жилбуд»після здачі будинку в експлуатацію зобов'язався передати ТОВ «Стройтехснаб»акти приймання-передачі для оформлення права власності на предмет договору.
Згідно протоколу до договору про дольову участь у забудові від 22.04.2005 року (а.с.11) та додаткової угоди до договору про дольову участь у забудові від 22.04.2005 року (а.с.10) ТОВ «Стройтехснаб»має право вимоги передачі об'єкта нерухомості, а саме на АДРЕСА_1 в м.Іллічівську, Одеської області (будівельна адреса) (АДРЕСА_1 (поштова адреса) у ДП «Жилбуд», а також вимагати від органів державної влади визнання та реєстрації права власності.
Згідно договору уступки права вимоги (а.с.8-9) на кв. №91 в буд. 6 по вул. Карла Маркса 2, в м.Іллічівську, Одеської області (будівельна адреса) (АДРЕСА_1 (поштова адреса) ТОВ «Стройтехснаб»передав ОСОБА_1 права та зобов'язання за договором ВСВ №476184 від 22 квітня 2005 року про дольову участь в забудові зазначеного будинку укладеного між ТОВ «Стройтехснаб»та ДП «Жилбуд».
Після здачі будинку в експлуатацію, ОСОБА_1 акт прийому-передачі на АДРЕСА_2 (будівельна адреса) (АДРЕСА_1 кв.66 (поштова адреса) не отримала, так як юридичну особу ДП «Жилбуд»було ліквідовано, внаслідок чого вона не змогла здійснити оформлення переходу права власності на зазначену квартиру.
Надалі Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, на виконання постанови Одеського апеляційного адміністративного суду від 20 травня 2010 року у справі № 2-а-6437/1570/09, ОК «Житлово-будівельний кооператив «Новий»був виданий сертифікат відповідності № 15001219 від 20 жовтня 2010 року (а.с.7), яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об'єкта, 16-ти поверхового житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 проектній документації, вимогам державних стандартів та будівельних норм і правил та підтверджено його готовність до експлуатації.
Відповідно до Технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації»м. Іллічівська 11 жовтня 2011 року, на АДРЕСА_1 загальною площею 93,6 кв.м, вона складається з:
- житлової кімнати загальною площею 27,0 кв.м;
- житлової кімнати загальною площею 16,7 кв.м;
- кухні загальною площею 13,8 кв.м;
- туалету загальною площею 2,8 кв.м;
- санвузла загальною площею 6,0 кв.м;
- коридору загальною площею 14,3; 8,1 кв.м;
- балкону загальною площею 0,8 кв.м;
- лоджії загальною площею 4,1 кв.м;
Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до вимог ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Згідно з п. 1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, Державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.
Враховуючи, що ОСОБА_1 за договором уступки права на вимогу набула права та обов'язки на АДРЕСА_1, Одеської області (будівельна адреса) (АДРЕСА_1 (поштова адреса), яка прийнята в експлуатацію, суд дійшов висновку, що вимога позивачки підлягає задоволенню.
Керуючись ст.10, 15, 60, 213-215 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2), загальною площею 93,6 кв.м що складається з:
- житлової кімнати загальною площею 27,0 кв.м;
- житлової кімнати загальною площею 16,7 кв.м;
- кухні загальною площею 13,8 кв.м;
- туалету загальною площею 2,8 кв.м;
- санвузла загальною площею 6,0 кв.м;
- коридору загальною площею 14,3; 8,1 кв.м;
- балкону загальною площею 0,8 кв.м;
- лоджії загальною площею 4,1 кв.м;
Зобов'язати КП «Бюро технічної інвентарізації»м.Іллічівська Одеської області здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: