Справа № 2-394/12
іменем України
"25" червня 2012 р. Дарницький районний суд м.Києва в особі судді Вовка Є.І., при секретарі Пінчук А.С., в приміщенні Дарницького районного суду м.Києва, в судовому засіданні по розгляду справи за позовом Публічного акціонерного товариства „Терра Банк" до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,
Позивач звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з позовом, в якому просив: стягнути на користь Публічного акціонерного товариства „Терра Банк" (код ЄДРПОУ 24425738) солідарно:
- з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) заборгованість за договором про іпотечний кредит від 06.08.2008 року №121-Ф/08/04 в розмірі 1073023 грн. 16 коп., в тому числі: 505379,05 грн. -строкової заборгованості за кредитом; 192860,20 грн. -простроченої заборгованості за кредитом; 156425,52 грн. -процентів, нарахованих за користування кредитом; 138988,59 грн. -комісії за обслуговування кредитного рахунку; 22785,48 грн. -пені за несвоєчасну сплату процентів; 30225,40 грн. -пені за несвоєчасне погашення кредиту; 12433,55 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасною сплатою процентів; 13925,37 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасним погашенням кредиту;
- з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) заборгованість за договором про іпотечний кредит від 06.08.2008 року №121-Ф/08/04 в розмірі 1073023 грн. 16 коп., в тому числі: 505379,05 грн. -строкової заборгованості за кредитом; 192860,20 грн. -простроченої заборгованості за кредитом; 156425,52 грн. -процентів, нарахованих за користування кредитом; 138988,59 грн. -комісії за обслуговування кредитного рахунку; 22785,48 грн. -пені за несвоєчасну сплату процентів; 30225,40 грн. -пені за несвоєчасне погашення кредиту; 12433,55 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасною сплатою процентів; 13925,37 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасним погашенням кредиту, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06.08.2008 року, зареєстрований в реєстрі за №2612, а саме: трикімнатну квартиру зі всіма об"єктами функціонально пов"язаними з цим нерухомим майном, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з визначенням способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
В обґрунтування позовних вимог у позові, зокрема зазначено, що між Закритим акціонерним товариством „Терра Банк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство „Терра Банк" (далі позивач) та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит від 06.08.2008 року №121-Ф/08/04, зобов'язання за яким позивач виконав повністю -надав цьому відповідачу кредит на суму 750000 грн., а цей відповідач свої зобов'язання не виконав належним чином - станом на 06.10.2010 року не сплатив на користь позивача заборгованість по вказаному договору про іпотечний кредит, яка відповідно до його умов складає суму -1073023 грн. 16 коп., в тому числі: 505379,05 грн. -строкової заборгованості за кредитом; 192860,20 грн. -простроченої заборгованості за кредитом; 156425,52 грн. -процентів, нарахованих за користування кредитом; 138988,59 грн. -комісії за обслуговування кредитного рахунку; 22785,48 грн. -пені за несвоєчасну сплату процентів; 30225,40 грн. -пені за несвоєчасне погашення кредиту; 12433,55 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасною сплатою процентів; 13925,37 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасним погашенням кредиту.
Крім того, на забезпечення виконання зобов"язань відповідача ОСОБА_1 перед позивачем за вищевказаним договором про іпотечний кредит, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 - було укладено договір іпотеки від 06.08.2008 року, зареєстрований в реєстрі за №2612, за яким цей відповідач -іпотекодавець передав в іпотеку трикімнатну квартиру зі всіма об"єктами функціонально пов"язаними з цим нерухомим майном, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Представник позивача просив позов задовольнити.
Відповідно до положень ст.60 ЦПК України: кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу; докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі; доказуванню підлягають обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі, виникає спір; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до положень ст.61 ЦПК України: обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню; обставини, визнані судом загальновідомими, не потребують доказування.
Проаналізувавши наведені дані, письмові пояснення представника відповідачів, в яких останній не заперечував факт отримання кредитних коштів, всі інші матеріали справи, в тому числі, копії: вказаного договору про іпотечний кредит від 06.08.2008 року №121-Ф/08/04 та договору іпотеки (з додатками) (а.с.5-18); вимоги позивача (а.с.19-20); вимог (а.с.46-48); паспортів та довідок щодо ідентифікаційного номеру відповідачів (а.с.51-60); статуту позивача (а.с.25-29), а також розрахунки заборгованості, суд встановив наступні факти:
- між Закритим акціонерним товариством „Терра Банк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство „Терра Банк" (далі позивач) та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про іпотечний кредит від 06.08.2008 року №121-Ф/08/04, зобов'язання за яким позивач виконав повністю -надав цьому відповідачу кредит на суму 750000 грн., а цей відповідач свої зобов'язання не виконав належним чином - станом на 06.10.2010 року не сплатив на користь позивача заборгованість по вказаному договору про іпотечний кредит, яка відповідно до його умов складає суму - 1073023 грн. 16 коп., в тому числі: 505379,05 грн. -строкової заборгованості за кредитом; 192860,20 грн. -простроченої заборгованості за кредитом; 156425,52 грн. -процентів, нарахованих за користування кредитом; 138988,59 грн. -комісії за обслуговування кредитного рахунку; 22785,48 грн. - пені за несвоєчасну сплату процентів; 30225,40 грн. -пені за несвоєчасне погашення кредиту; 12433,55 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасною сплатою процентів; 13925,37 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасним погашенням кредиту;
- на забезпечення виконання зобов"язань відповідача ОСОБА_1 перед позивачем за вищевказаним договором про іпотечний кредит, між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 - було укладено договір іпотеки від 06.08.2008 року, зареєстрований в реєстрі за №2612, за яким цей відповідач -іпотекодавець передав в іпотеку трикімнатну квартиру зі всіма об"єктами функціонально пов"язаними з цим нерухомим майном, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до положень ст.1054 ЦК України: за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти; до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору;
Відповідно до положень ст.526, п.1 ст.530 ЦК України, зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, в тому числі, у встановлений в ньому строк.
Відповідно до положень ст.ст.549, 550 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов"язання, при цьому, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов"язання.
Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України -боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до положень ст.7 Закону України „Про іпотеку": за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання; якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на
конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.
Відповідно до положень ч.1 ст.12 Закону України „Про іпотеку" -у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до положень ч.1 та ч.3 ст.33 Закону України „Про іпотеку": у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону; зернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до положень ст.41 Закону України „Про іпотеку" -реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.
Враховуючи викладене суд вважає, що позов підлягає задоволенню, і доводи представника відповідача, який не надав доказів на їх підтвердження, не спростовують вказаних висновків суду, є безпідставними, в тому числі, оскільки не містять конкретного розрахунку. При цьому, для надання пояснень відповідачі, як і їх представник у судове засідання не з"явились про поважні причини неявки суд не повідомили.
Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, судові витрати по справі у вигляді судового збору в сумі 1700 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. стягнути на користь Публічного акціонерного товариства „Терра Банк" (код ЄДРПОУ 24425738) солідарно з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 214, 215, 228 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Стягнути на користь Публічного акціонерного товариства „Терра Банк" (код ЄДРПОУ 24425738) солідарно:
- з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) заборгованість за договором про іпотечний кредит від 06.08.2008 року №121-Ф/08/04 в розмірі 1073023 грн. 16 коп., в тому числі: 505379,05 грн. -строкової заборгованості за кредитом; 192860,20 грн. -простроченої заборгованості за кредитом; 156425,52 грн. -процентів, нарахованих за користування кредитом; 138988,59 грн. -комісії за обслуговування кредитного рахунку; 22785,48 грн. -пені за несвоєчасну сплату процентів; 30225,40 грн. -пені за несвоєчасне погашення кредиту; 12433,55 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасною сплатою процентів; 13925,37 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасним погашенням кредиту;
- з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) заборгованість за договором про іпотечний кредит від 06.08.2008 року №121-Ф/08/04 в розмірі 1073023 грн. 16 коп., в тому числі: 505379,05 грн. -строкової заборгованості за кредитом; 192860,20 грн. -простроченої заборгованості за кредитом; 156425,52 грн. -процентів, нарахованих за користування кредитом; 138988,59 грн. -комісії за обслуговування кредитного рахунку; 22785,48 грн. -пені за несвоєчасну сплату процентів; 30225,40 грн. -пені за несвоєчасне погашення кредиту; 12433,55 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасною сплатою процентів; 13925,37 грн. -3% річних та витрат від інфляції в зв"язку з несвоєчасним погашенням кредиту, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06.08.2008 року, зареєстрований в реєстрі за №2612, а саме: трикімнатну квартиру зі всіма об"єктами функціонально пов"язаними з цим нерухомим майном, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з визначенням способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
Судові витрати по справі у вигляді судового збору в сумі 1700 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. стягнути на користь Публічного акціонерного товариства „Терра Банк" (код ЄДРПОУ 24425738) солідарно з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2).
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.