16 липня 2012 року Справа № 2-8/1700-2009
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Гонтаря В.І.,
суддів Борисової Ю.В.,
Волкова К.В.,
за участю представників сторін:
прокурор: не з'явився, Військовий прокурор Сімферопольського гарнізону;
позивача: Ковальчук Ірина Іванівна, довіреність № 220/3/д від 03.01.12, Міністерство оборони України;
позивача: не з'явився, Квартирно-експлуатаційний відділ міста Сімферополя;
відповідача: Консманов Віталій Львович, довіреність № 142 від 18.10.10, закрите акціонерне товариство "Корпорація ІгроСервіс";
розглянувши апеляційну скаргу закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСервіс" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Чумаченко С.А.) від 07 червня 2012 року у справі № 2-8/1700-2009;
за позовом Військового прокурора Сімферопольського гарнізону (вул. Казанська, 27, Сімферополь, 95026)
в інтересах держави в особі 1. Міністерства оборони України (Повітрянофлотський пр-т, 6, Київ 1, 01001)
2. Квартирно-експлуатаційного відділу міста Сімферополя (вул. Павленка, 9, Сімферополь, 95000)
до закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСервіс" (вул. Полігонна, 60, Сімферополь, 95001)
про витребування майна з чужого незаконного володіння
Позивач, військовий прокурор Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя звернувся до відповідача - закритого акціонерного товаристг.а "Корпорація ІгроСервіс" із позовною заявою, просить суд витребувати у відповідача на користь позивачів майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., розташований за адресою: м. Сімферополь, пул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер "У1", ПТОР літер "III" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літ "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 22 жовтня 2004 року між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" було укладено договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей. Відповідно до пункту 1.1. предметом договору є обмін нерухомого військового майна, що є власністю держави в особі Верховної Ради і належить до сфери управління міністерства оборони України, на квартири, які належать на праві власності закритому акціонерному товариству "Корпорація ІгроСервіс". За результатами прокурорської перевірки було встановлено, що вищевказаний договір міни не відповідає вимогам чинного законодавства. Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18 жовтня 2007 року у справі № 2-8/2074.2-2007, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду та постановою Вищого господарського суду України, визнано недійсним договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 22 жовтня 2004 року. Однак, закрите акціонерне товариство "Корпорація ІгроСервіс" не звільняє та не передає за актами прийому - передачі вищезазначений майновий комплекс.
Рішенням господарського суд Автономної Республіки Крим від 07 червня 2012 року у справі № 2-8/1700-2009 (суддя Чумаченко С.А.) позовні вимоги задоволені.
Витребувано від закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСервіс" на користь Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу міста Сімферополя майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв. м., розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: ПТОР літер "Ш" площею 939,5 кв. м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв. м., 59,5 кв. м., комори літер "Є" площею 72,6 кв. м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв. м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13 кв. м., апарат АЗС літ. "Я2" площею 36,6 кв. м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв. м.
Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, закрите акціонерне товариство "Корпорація ІгроСервіс" звернулось до Севастопольського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою та просило рішення місцевого суду скасувати, прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.
Доводи апеляційної скарги обґрунтовані порушенням господарським судом норм матеріального та процесуального права, неповним з'ясуванням обставин, що мають значення у справі, та невідповідністю висновків суду обставинам справи.
Так, заявник апеляційної скарги зазначає, що суд першої інстанції не взяв до уваги наступні обставини справи. Закрите акціонерне товариство "Корпорація ІгроСервіс" вказує, що позивач обрав невірний спосіб захисту. Також, відповідач вважає, що хоча він і самостійно зробив значні невід'ємні поліпшення військового майна, закрите акціонерне товариство "Корпорація ІгроСервіс" не визнає право власності на поліпшене майно за Державою, беручи до уваги статтю 392 Цивільного кодексу України, власник, право якого не визнається, або у випадку втрати документа, який засвідчує його право власності вправі звернутись до суду з позовом про визнання права його власності.
Ухвалою Севастопольського апеляційного господарського суду від 03 липня 2012 року апеляційну скаргу було прийнято до провадження.
У судовому засіданні, яке було призначено на 16 липня 2012 року представник закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСервіс" підтримав доводи апеляційної скарги та просив апеляційну скаргу задовольнити, рішення місцевого суду скасувати. Представник Міністерства оборони України проти задоволення апеляційної скарги заперечував та просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, рішення суду першої інстанції залишити без змін. Інші представники сторін у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не сповістили.
Оскільки явка в судове засідання згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України -це право, а не обов'язок сторін, справа може розглядатися без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.
Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, колегія вважає за можливе переглянути рішення суду першої інстанції за відсутності представників сторін.
Розглянувши матеріали справи повторно, в порядку статті 101 Господарського процесуального кодексу України судова колегія встановила наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, 22 жовтня 2004 року між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" був укладений договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей.
Відповідно до пункту 1.1. предметом договору є обмін нерухомого військового майна, що є власністю держави в особі Верховної Ради і належить до сфери управління міністерства на квартири, які належать па праві власності товариству.
Вищевказаний договір з боку Міністерства оборони України був підписаний начальником управління майна та земельних ресурсів - заступника Департаменту капітального будівництва та управління фондами, а збоку закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСервіс" - генеральним директором.
Договір посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим Ребровою Л.Г. та зареєстрований в реєстрі за № 2434.
26 жовтня 2004 року між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" складений акт приймання - передачі, відповідно до якого, Міністерство здало, а закрите акціонерне товариство "Корпорація ІгроСервіс" прийняло майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер "У1", ПТОР літер "Ш" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м.
За результатами прокурорської перевірки було встановлено, що вищевказаний договір міни не відповідає вимогам чинного законодавства та був укладений незаконно, у зв'язку з чим заступник Генерального прокурора України заявив позов в інтересах держави в особі Верховної Ради України, Кабінету міністрів України, Міністерства оборони України, в якому просив визнати недійсним договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 22.10.2004, укладений між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс".
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18 жовтня 2007 року у справі № 2-8/2074.2-2007, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 05 лютого 2008 року та постановою Вищого господарського суду України від 22 травня 2008 року, визнано недійсним договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 22 жовтня 2004 року, укладений між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс".
Однак, як зазначає позивач, закрите акціонерне товариство "Корпорація ІгроСервіс" у порушення вищезазначених рішень суду першої, апеляційної та касаційної інстанцій не звільняє та не передає за актами прийому - передачі вищезазначений майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер "У1", ПТОР літер "III" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м.
Вказана бездіяльність, на думку позивача, з боку закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСервіс" позбавляє Міністерство оборони України в особі квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя можливості розпорядження вищевказаним майном, у тому числі щодо можливості укладання стосовного цього майна господарських договорів.
Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, судова колегія дійшла висновку про відсутність підстав для скасування рішення суду виходячи з наступного.
Згідно статті 121 Конституції України, на прокуратуру покладається функція представництва інтересів держави в судах у випадках, визначених законом.
Згідно положень пункту 6 статті 20 Закону України "Про прокуратуру" при здійсненні прокурорського нагляду за додержанням і застосуванням законів, прокурор має право звертатись до суду з заявами про захист прав і законних інтересів громадян, держави, а також підприємств та інших юридичних осіб.
Представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом (стаття 361 Закону України "Про прокуратуру").
Відповідно до Указу Президента України № 174/93 від 13.05.1993 начальнику квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя надано право в окремих випадках представляти інтереси Міністерства оборони України.
На підставі статті 10 Закону України "Про оборону України" та Постанови Кабінету міністрів України № 668 від 28.11.1992 "Про порядок здійснення господарської діяльності у Збройних Сил України", міністр оборони України своїм наказом № 300 від 16.07.1997 затвердив «Положення про військове (корабельне) господарство Збройних Сил України. Відповідно до пункту 3.1.3. якого, надав командирам військових частин та керівникам установ Міністерства оборони України право укладання угод і договорів.
Згідно зі статтею 1, 3 Закону України "Про Збройні Сили України", квартирно-експлуатаційний відділ м. Сімферополя є структурним формуванням Збройних Сил України - військовою державною структурою, яка фінансується за рахунок державного бюджету.
Статтею 5 Закону України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України" № 1076-14 від 21.09.1999, засоби, отримані від здійснення військовими частинами господарської діяльності, зараховуються до Державного бюджету України та використовуються на національну оборону.
28.12.2001 рішення виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 2370 було вирішено оформити право власності на воєнне містечко № 58 по вул. Крилова, 125 на ім'я Держави в особі Верховної Ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України). Сімферопольському МБРТІ доручено зареєструвати право власності на вказаний об'єкт (т. 1 а. с. 22).
Свідоцтво про право власності на воєнне містечко № 58 по вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі засвідчує, що вказаний об'єкт дійсно належить Державі в особі Верховної Ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України) на праві державної власності (т. 1 а. с. 23).
22 жовтня 2004 року між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" був укладений договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей.
Згідно пункту 1.1. договору, предметом договору є обмін нерухомого військового майна, що є власністю держави в особі Верховної Ради і належить до сфери управління міністерства на квартири, які належать на праві власності товариству.
26 жовтня 2004 року між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" складений акт приймання - передачі, відповідно до якого, Міністерство здало, а закрите акціонерне товариство "Корпорація ІгроСервіс" прийняло майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер "У1", ПТОР літер "Ш" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18 жовтня 2007 року у справі № 2-8/2074.2-2007 визнано недійсним договір міни нерухомого військового майна па житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 22.10.2004, укладений між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс".
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 05 лютого 2008 року у справі № 2-8/2074.2-2007 та постановою Вищого господарського суду України від 22 травня 2008 року у справі № 2-8/2074.2-2007 рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 18 жовтня 2007 року у справі № 2-8/2074.2-2007 залишено без змін.
Відповідно, право власності на майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер "У1", ПТОР літер "Ш" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м. належить Державі в особі Верховної Ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України) на праві державної власності та знаходиться на обліку квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя.
Військовим прокурором Сімферопольського гарнізону був зроблений запит за вих. № 347 від 11.03.2009 до Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" про надання відомості за ким зареєстроване право власності на об'єкт нежитлового майна по вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі (т. 1 а. с. 20).
Згідно довідки Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" за вих. № 2401/10 від 13.03.2009 та вих. № 4737/23 від 13.05.2009 (т.1 а.с. 21, 54) право власності на об'єкт нежитлового майна по вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі зареєстровано:
- 18/100 часток за Державою в особі Верховної Ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України) на підставі свідоцтва про право власності, виданого по рішенню виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 2370 від 28.12.2001;
- 44/100 часток за приватним підприємством "Чинабад" на підставі договору міни, засвідченим приватним нотаріусом Ребровою Л.Г. 22.10.2004, реєстровий № 2441;
- 38/100 часток (а саме: нежитлові будівлі - навіс літер "У1", ПТОР літер "Ш" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13 кв.м., апарат АЗС літ "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м.) за закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс", на підставі договору міни, засвідченим приватним нотаріусом Ребровою Л.Г. 22.10.2004, реєстровий № 2434.
Військовий прокурор Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя звернувся до Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим з адміністративним позовом до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»про визнання незаконною бездіяльність та спонукання до виконання певних дій.
Ухвалою Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 16.06.2009 було відкрито провадження по адміністративній справі (т. 1 а. с. 60).
22 червня 2009 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі у справі №2-8/1700-2009 зупинено до вирішення по суті Окружним адміністративним судом Автономної Республіки Крим пов'язаної з нею іншої справи № 2а-7462/09/5/0170 за позовом військового прокурора Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України та квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя звернувся до відповідача - Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" про спонукання до виконання певних дій (т. 1 а. с. 64-65).
Постановою Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 09 грудня 2009 року у справі № 2а-7462/09/5/0170 позовні вимоги Військового прокурора Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя задоволені. Визнана протиправною бездіяльність Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації»щодо скасування реєстрації права власності за закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" на 44/100 часток нежитлових будівель військового містечка № 58 за адресою: вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі. Зобов'язано Кримське республіканське підприємство "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" провести дії передбачені чинним законодавством щодо скасування реєстрації права власності за закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" на 44/100 часток нежитлових будівель військового містечка № 58 за адресою: вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі.
Ухвалою Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 22 лютого 2011 року постанова Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 09 грудня 2009 року у справі № 2а-7462/09/5/0170 залишена без змін (т. 1 а. с. 79-82).
22 березня 2011 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі у справі №2-8/1700-2009 поновлено.
Представником квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя було надане суду пояснення, що згідно листа Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" за вих. № 5752/5 від 27.05.2011 вбачається, що реєстрація права власності за закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" на 38/100 часток скасована, перерегістрація права власності та внесення відповідних записів до Реєстру прав власності на спірний оберт буде проведена після звернення нового власника - держави в особі міністерства оборони України. (т. 1 а. с. 130).
Як зазначав представник квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя у своїх поясненнях від 06 червня 2011 року, фонди та земельна ділянка військового містечка № 58 перебуває на обліку та балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя та проводиться робота по оформленню права власності на нерухоме майно за Міністерством оборони України (т. 1 а. с. 128).
06 червня 2011 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі у справі №2-8/1700-2009 зупинено, призначено по справі судову будівельно - технічну експертизу на підставі клопотання відповідача - закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСерзіс".
Перед експертною установою були поставлені наступні питання:
- чи є у наявності об'єкти нерухомого майна (нежитлових будівель), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечка, та розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: навіс літер "У1", ПТОР літер "III" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м., усього загальною площею 4954,9 м.кв., переданого за укладеним договором міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей, що нотаріально посвідчений 22.10.2004 р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Л.Г. Ребровою та зареєстровано в реєстрі за № 2434?
- чи збереглися об'єкти нерухомого майна (нежитлових будівель), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечка, та розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: навіс літер "У1", ПТОР літер "III" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м., усього загальною площею 4954,9 м.кв., переданого за укладеним договором міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей, що нотаріально посвідчений 22.10.2004 р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Л.Г. Ребровою та зареєстровано в реєстрі за № 2434, та яку площу земельної ділянки вони займають?
- чи проводилися поліпшення об'єктів нерухомого майна (нежитлових будівель), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечка, та розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: навіс літер "У1", ПТОР літер "Ш" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м., усього загальною площею 4954,9 м.кв., переданого за укладеним договором міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей, що - нотаріально посвідчений 22.10.2004 р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Л.Г. Ребровою та зареєстровано в реєстрі за № 2434, вказати чи є вони віддільними або невіддільними?
- чи є невіддільними поліпшення об'єктів нерухомого майна (нежитлових будівель), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечка, та розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: навіс літер "У1", ПТОР літер "Ш" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м., усього загальною площею 4954,9 м.кв., переданого за укладеним договором міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей, що нотаріально посвідчений 22.10.2004 р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Л.Г. Ребровою та зареєстровано в реєстрі за № 2434, вказати їх вартість?
З висновку № 2094 судової будівельно - технічної експертизи від 8.04.20112 по справі № 2-8/1700-2009 вбачається:
- об'єкти нерухомого майна (нежитлові будівлі), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечку, що розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125 до складу якого входять: ПТОР літер "Ш" пл. 939,5 м.кв., бокси літер "Ш1" пл. 865,5 м.кв., бокси літер "Ш2" пл. 1171,3 м.кв., КТП літер "Щ" пл. 59,5 м.кв., комори літер "Є" пл. 72,6 м.кв., бокси літер "Ю" пл. 493.5 м.кв., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 378.5 м.кв., насосна мийка літер "Я1" площею 13,00 м.кв., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 м.кв., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 м.кв., усього загальною площею 4954,9 кв.м. є у наявності. Навіс літер "У1" відсутній;
- об'єкти нерухомого майна (нежитлові будівлі), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечку, що розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125 до складу якого входять: ПТОР літер "Ш" пл. 939,5 м.кв., бокси літер "Ш1" пл. 865,5 м.кв., бокси літер "Ш2" пл. 1711,3 м.кв., КТП літер "Щ" пл. 59,5 м.кв., комори літер "Є" пл. 72,6 м.кв., бокси літер "Ю" пл. 493.5 м.кв., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 378.5 м.кв., насосна мийка літер "Я1" площею 13 м.кв., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 м.кв., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 м.кв., усього загальною площею 4954,9 кв.м. збереглися. Навіс літер "У1" не зберігся;
- поліпшення об'єктів нерухомого майна (нежитлових будівель), переданих за договором міни нерухомого військового майна від 22.10.2004 проводились в будівлях ПТОР літер "Ш", боксах літер "Ш2", гуртожитку літер "Z". За результатами аналізу встановлено, що невіддільним поліпшенням є наступні роботи (Додаток №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10);
- вартість невіддільних поліпшень об'єктів нерухомого майна (нежитлових будівель), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечку, що розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125 до складу якого входять: навіс літер "У1", ПТОР літер "Ш" пл. 939,5 м.кв., бокси літер "Ш1" пл. 865,5 м.кв., бокси літер "Ш2" пл. 1171,3 м.кв., КТП літер "Щ" пл. 59,5 м.кв., комори літер "Є" пл. 72,6 м.кв., бокси літер "Ю" пл. 493,5 м.кв., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 378,6 м.кв., насосна мийка літер "Я1" площею 13 м.кв., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 м.кв., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 м.кв. становить 1471120,00 грн.
Відповідно статті 387 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Частиною 3 статті 388 Цивільного кодексу України, якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.
Відповідно до частини 1 статті 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Частиною 2 статті 182 Цивільного кодексу України передбачено, що державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав у власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445.
Відповідно до пункту 1.4 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.
Тотожні вимоги викладені у листі Міністерства з питань житлового комунального господарства України "Щодо прав власності на об'єкти нерухомого майна" від 13 грудня 2007 року № 5/4-614, яким встановлено, що бюро технічної інвентаризації проводить державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно згідно із вимогами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, на підставі документів, що визначені цим Тимчасовим положенням.
Відповідно пункту 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Як вбачається з листа Кримського республіканського підприємства "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" за вих. № 6328/21 від 01.06.2011 реєстрація права власності за закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" на 38/100 часток - визнана недійсною та у Реєстрі є відповідний запис про скасування реєстрації права власності.
Кримське республіканське підприємство "Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" листом за вих. № 64/7/5 від 07.06.2012 зазначило, що нежитлові будівлі, які входять до складу майнового комплексу військового містечка № 58, що розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125 до складу яких входять: навіс літер "У1", ПТОР літер "Ш", бокси літер "Ш1", бокси літер "Ш2", КТП літер "Щ", комори літер "Є", бокси літер "Ю", навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я", насосна мийка літер "Я1", апарат АЗС літер "Я2", гуртожиток літер "Z" загальною площею 4954,9 м.кв., що складає 38/100 часток, відповідно до рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 28 жовтня 2007 року у справі № 2-8/2074.2-2007 та на виконання постанови Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 09 грудня 2009 року у справі № 2а-7462/09/5/0170, ухвали Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 14 січня 2010 року у справі № 2а-7462/09/5/0170 скасована реєстрація права власності за закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" на 38/100 часток об'єкту нерухомого майна.
Право власності на зазначене майно відновлено за Державною в особі Верховної ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України).
Таким чином, звертаючись до господарського суду із позовною заявою в порядку статті 387 Цивільного кодексу України, позивач довів, що майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер «У1», ПТОР літ. "Ш" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13 кв.м., апарат АЗС літ "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м. належать на праві власності Державні в особі Верховної ради України на підставі свідоцтва про право власності від 28.12.2001 за № 2370.
Відповідно до частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Частиною 2 статті 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Крім того, відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18 жовтня 2007 року у справі № 2-8/2074.2-2007 було визнано недійсним договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 22.10.2004, укладений між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс".
Отже, Міністерство оборони України в розумінні частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України, набуло право власності на спірне майно правомірно, право на яке зареєстровано відповідно до вимог статті 182 Цивільного кодексу України та пункту 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445.
Право власності на майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі навіс: літер "У1", ПТОР літ. "Ш" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1" площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" ощею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13 кв.м., апарат АЗС літ "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "2" площею 384,8 кв.м. є Державою в особі Верховної ради України на підставі рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 28 жовтня 2007 року у справі № 2-8/2074.2-2007, постанови Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 09 грудня 2009 року у справі № 2а-7462/09/5/0170, ухвали Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 14 січня 2010 року у справі № 2а-7462/09/5/0170 та свідоцтва про право власності від 28.12.2001 за № 2370, відповідно, підлягає витребуванню від закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСервіс".
Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що реєстрація права власності за закритим акціонерним товариством "Корпорація ІгроСервіс" на 38/100 часток об'єкту нерухомого майна скасована, право власності на майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі навіс: "У1", ПТОР літ. "Ш" площею 939,5 кв.м., бокси літер "Ш1"площею 865,5 кв.м., бокси літер "Ш2" площею 1711,3 кв.м., КТП літер "Щ" площею 59,5 кв.м., комори літер "Є" площею 72,6 кв.м., бокси літер "Ю" площею 493,5 кв.м., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 13 кв.м., апарат АЗС літ "Я2" площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 кв.м. відновлено за Державною в особі Верховної ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України).
Зазначене майно безпідставне перебуває у володінні та користуванні закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСервіс", підлягає поверненню від закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСервіс" на користь Міністерства оборони України в особі квартирно - експлуатаційного відділу м. Сімферополя, а відтак позовні вимоги підлягають задоволенню.
Статтею 43 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Частиною 1 статті 32 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Заявником апеляційної скарги не були доведені обставини на які він посилався в апеляційній скарзі.
Викладене свідчить про те, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права, з дослідженням всіх обставин у справі, у зв'язку з чим підстави для скасування судового рішення відсутні.
Керуючись статтями 101, пунктом 1 статті 103, статтею 105 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Апеляційну скаргу закритого акціонерного товариства "Корпорація ІгроСервіс" залишити без задоволення.
2. Рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 07 червня 2012 року у справі № 2-8/1700-2009 залишити без змін.
Головуючий суддя В.І. Гонтар
Судді Ю.В. Борисова
К.В. Волков
Розсилка:
1. Військовий прокурор Сімферопольського гарнізону (вул. Казанська, 27,Сімферополь,95026)
2. Міністерство оборони України (Повітрянофлотський пр-т, 6,Київ 1,01001)
3. Квартирно-експлуатаційний відділ міста Сімферополя (вул. Павленка, 9,Сімферополь,95000)
4. Закрите акціонерне товариство "Корпорація ІгроСервіс" (вул. Полігонна, 60,Сімферополь,95001)
5. Господарському суду Автономної Республіки Крим (вул. Р.Люксембург/речна, 29/11, Сімферополь, 95000)
6. наряд