ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
Справа № 39/269
26.10.06
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-маркет"
до Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1
про стягнення 10912,44 грн.
Суддя Гумега О.В.
Представники:
Від позивача: Бардаченко І.В. (дов. № 01/08/06 від 01.08.2006 р.)
Від відповідача: не з'явилися.
Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 10912,44 грн. заборгованості за договором суборенди НОМЕР_1. Зазначена сума включає в себе: суму основного боргу в розмірі 8800,00 грн. та пені в розмірі 2112,44 грн. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що на виконання вимог договору суборенди НОМЕР_1. передав відповідачу в тимчасове володіння і платне користування частину нежилого приміщення, проте, відповідач в порушення умов договору зобов'язання по здійсненню орендної плати за оренду приміщення виконав лише частково. Позивач також просить покласти на відповідача судові витрати, пов'язані з розглядом цієї справи.
Ухвалою суду від 08.09.2006 р. порушено провадження у справі.
Відповідач у судові засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому порядку.
Ухвалою суду від 20.09.2006 р. розгляд справи відкладався, відповідно до ст. 77 ГПК України.
В судовому засіданні, призначеному на 26.10.2006 р., за згодою сторони, оголошувалися вступна та резолютивна частини рішення.
Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами, оскільки відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи відповідачем не подано.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, оглянувши в судових засіданнях оригінали документів, копії яких знаходяться в матеріалах справи, Господарський суд міста Києва, -
31.08.2004 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “АТБ-торгстрой» і Товариством з обмеженою відповідальністю Товариства з обмеженою відповідальністю “АТБ-маркет» укладено договір оренди НОМЕР_2, відповідно до п. 1.1. якого за цим договором орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне володіння і користування нежиле приміщення (майно), розташоване за АДРЕСА_1, загальною площею 685,4 кв. м.
Пунктом 5.2. договору було встановлено, що орендар не має права передавати отримане в оренду майно третім особам в користування (платне або безоплатне, в тому числі на умовах суборенди) без письмової згоди орендодавця.
Листом НОМЕР_3 орендар дозволив орендатору передати майно в суборенду третій особі.
01.09.2004 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “АТБ - маркет» (позивачем) і Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 (відповідачем) укладено договір суборендиНОМЕР_1, відповідно до п. 1.1. якого орендодавець (позивач) передає, а суборендар приймає в тимчасове платне володіння і користування частину нежилого приміщення площею 16,4 кв.м (майно) за АДРЕСА_1.
Строк дії договору, відповідно до п. 9.1. зазначеного договору, було визначено сторонами з моменту його підписання, тобто з 01.09.2004 р. по 31.12.2004 року.
01.02.2005 р. між сторонами було укладено додаткову угоду до договору суборенди НОМЕР_1., відповідно до якої строк дії договору було продовжено до 01.08.2005 року.
У відповідності із п. 3.1. договору суборенди НОМЕР_1., за отримане в суборенду майно суборендатор щомісячно сплачує орендодавцю орендну плату. Сума орендної плати в місяць складає 1100,00 грн. Суборендар зобов'язався також початково сплатити орендодавцю орендну плату в розмірі 2200,00 грн. (п. 3.2.), яка складає: орендну плату за перший місяць оренди в розмірі 1100,00 грн. з ПДВ (пп. 3.2.1.) та орендну плату за один місяць, який передує даті, коли цей договір припиняє свою дію або він розривається, в розмірі 1100,00 грн. з ПДВ (пп. 3.2.2.).
Відповідно до п. 3.4. зазначеного договору суборендатор зобов'язався здійснювати орендну плату в безготівковій формі в наступному порядку: 3.4.1. суму початкової орендної плати, передбаченої п. 3.2. цього договору, сплатити на протязі 3-х банківських днів з моменту підписання акту приймання-передачі; 3.4.2. в інших випадках щомісячно не пізніше 10-го числа поточного місяця, в якому суборендар користується майном.
Згідно пп. 5.1.2. вказаного договору, суборендар зобов'язався своєчасно, в розмірі і в строки, вказані в цьому договорі, вносити орендну плату.
Судом встановлено, що позивач на виконання умов договору суборенди НОМЕР_1. згідно Акту приймання-передачі від 01.09.2004 р. передав в тимчасове платне володіння і користування частину нежилого приміщення площею 16,4 кв.м, розташоване за АДРЕСА_1.
Зобов'язання по оплаті орендних платежів суборендарем належним чином не виконувались.
Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі становить по зазначеному договору 8800,00 грн.
Згідно із ст. 14 ЦК України, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (526 ЦК України).
Статтею 629 ЦК України, зокрема, передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
У відповідності із ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ч. 1 ст. 762 ЦК України.
Одностороння відмова від зобов'язання, в силу ст. 525 ЦК України, не допускається.
За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі за договором суборенди НОМЕР_1. в розмірі 8800,00 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Позивачем заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача також суми пені в розмірі 2112,44 грн.
Пунктом 1 ст. 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання (ч. 1 ст. 549 ЦК України). В силу п. 1. ст. 547 ЦК України, правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі.
Пунктом 7.2. договору суборенди НОМЕР_1. передбачено, що у випадку несвоєчасного внесення орендної плати, суборендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення. Проте, ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» передбачено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня. Крім того, судом прийнято до уваги, що відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 258 ЦК України для вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік.
У відповідності із ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача суми пені обґрунтовані, однак підлягають задоволенню в розмірі 1678,48 грн.
У відповідності із ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень. Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.
Відповідно до ст. 49 ГПК України, суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються при частковому задоволенні позову -на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За таких обставин, витрати по сплаті державного мита в розмірі 104,79 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 113,31 грн. покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити частково.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ідентифікаційний код НОМЕР_4; дата народження невідома; рахунки в банку невідомі) з будь-якого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “АТБ - маркет» (52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Радгоспна, 76; код ЄДРПОУ № 30487219; рахунок № 26006208770100 в ДОД АППБ “Аваль», МФО 305653) 8800,00 грн. (вісім тисяч вісімсот гривень 00 коп.) основного боргу по орендній платі, 1678,48 грн. (одну тисячу шістсот сімдесят вісім гривень 48 коп.) пені, 104 (сто чотири) грн. 79 коп. держмита та 113 (сто тринадцять) грн. 31 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
2. Видати наказ.
3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
Суддя Гумега О. В.