11.07.12р. Справа № 15/5005/4952/2012
За позовом Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "ПРИВАТБАНК", м.Дніпропетровськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "ДНІПРО-ВІТ", м. Дніпропетровськ
про стягнення 2 350 975,17 грн.
Суддя Петренко Н.Е.
секретар судового засідання Гурський В.С.
Представники:
від позивача: Фуголь Є.І., представник за довіреністю № 2263-О від 28.09.11р.
від відповідача: не з'явився
Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "Приватбанк" (далі-позивач) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "ДНІПРО-ВІТ" (далі-відповідач), про стягнення 2 350 975,17 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов Кредитного договору № 010-05/м від 12.07.05р., в частині своєчасного погашення суми кредиту, відсотків за користування кредитом та пені за несвоєчасну сплату кредиту.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 08.06.12р. порушено провадження у справі, прийнято позовну заяву до розгляду, призначено судове засідання на 03.07.12р.
Ухвалою господарського суду від 03.07.12р. розгляд справи відкладено на 11.07.12р.
11.07.12р. в судовому засіданні повноважний представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх у повному обсязі. Крім того, надав для огляду суду всі оригінали первинних документів на підставі яких виник спір та для доручення до матеріалів справи докази направлення на адресу відповідача повідомлення про день, час та місце розгляду справи.
В свою чергу, повноважний представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзив на позов та інші витребувані документи до суду не надав. Жодних пояснень щодо причини неявки або інших клопотань до господарського суду не надходило.
Враховуючи зазначене, господарський суд вважає, що відповідач про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, оскільки судом було належним чином виконано вимоги ч.1 ст. 64 та ст. 87 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
В судовому засіданні 11.07.12р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, господарський суд, -
12.07.05р. між Закритим акціонерним товариством "АГРОБАНК" (далі -Кредитор) та відповідачем було укладено кредитний договір № 010-05/м (далі - Кредитний договір), відповідно до умов п. 1.1 якого, Кредитор зобов'язується надати відповідачу грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, у вигляді кредиту в сумі 4 975 861,92 грн., строком з 12 липня 2005 року по 11 липня 2015 року, зі сплатою 18 % річних, в розмірі та порядку, визначеними даним Договором, надалі за текстом - Кредит.
Пунктом 1.2. Кредитного договору встановлено, що цільове призначення: сплата за договором про дольову участь у будівництві № 1701/Б/100-к від 08.07.2005 року з ЗАО "АКТА".
Згідно п.1.3 Кредитного договору, за надання Кредиту, відповідач сплачує Кредитору комісію у розмірі 0,1% від суми Кредиту, визначеної в п.1.1 цього Договору, але не менше 100,00 гривень. Комісія нараховується в національній валюті на день видачі Кредиту та сплачується відповідачем на рахунок № 35783001011002 відкритий в ЗАТ "Агробанк", МФО 307123 в день її нарахування.
Відповідно до п.2.1. Кредитного договору, в якості забезпечення відповідачем виконання своїх зобов'язань, щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків, комісій, неустойки, а також інших витрат пов'язаних зі здійсненням стягнення забезпеченої заставою вимоги Кредитор приймає: заставу майнових прав відповідача на незакінчене будівництво, згідно договору іпотеки №010-05/м/1 від 12.07.05р., іпотечною вартістю 3 980 689,00 грн. (п.2.2.1.); порукою, згідно договору поруки № 010-05/м/П1 від 12.07.05р. з ОСОБА_3 (п.2.1.2.); порукою, згідно договору поруки з ОСОБА_4, який повинен бути укладений не пізніше 3 місяців з моменту укладання цього Договору (п. 2.1.3.).
В п. 2.2. Кредитного договору зазначено, що наданий Кредит також забезпечується всім майном, що належить відповідачу, і коштами, на які може бути звернено стягнення в порядку, встановленому чинним законодавством України, у разі недостатності суми, отриманої під час реалізації заставленого майна (майнових прав).
Як зазначено в п.3.2. Кредитного договору, днем надання Кредиту вважається день оплати розрахункових документів відповідача з позичкового рахунку або день перерахування на поточний рахунок відповідача Кредиту (або його часток).
Днем погашення заборгованості за даним Договором вважається день зарахування на відповідні рахунки Кредитора: Кредиту у розмірі фактичної заборгованості, нарахованих відсотків, комісій, неустойки, визначених цим Договором, якщо інше не випливає з умов цього Договору (п.3.3. Кредитного договору).
Відповідно до п. 3.4. Кредитного договору, нарахування відсотків за користування Кредитом здійснюється у валюті Кредиту щоденно, починаючи з дня видачі Кредиту, на суму непогашеної заборгованості за методом - факт/факт. У період нарахування відсотків враховується день надання Кредиту і не враховується день погашення Кредиту. Сплаті підлягають відсотки нараховані за фактичну кількість днів користування кредитом на протязі попереднього календарного місяця.
Пунктом 3.5. Кредитного договору передбачено, що починаючи з місяця, наступного за датою видачі кредиту, щомісячно в період з 1 по 25 число вносити грошові кошти:
- в сумі 41 465,60 грн. на рахунок № 20732001011002 для погашення заборгованості за кредитом;
- в сумі достатній для погашення заборгованості по нарахованих відсотках за користування кредитом в попередньому календарному місяці на рахунок № 20787001011002 нарахованих відсотків відкритий в ЗАТ "Агробанк".
При порушенні відповідачем зобов'язань по погашенню Кредиту, згідно умов цього Договору, нарахування відсотків здійснюється з розрахунку 31% річних з дати винесення відповідної суми на рахунок простроченої заборгованості (п.3.6. Кредитного договору).
У разі невиконання відповідачем зобов'язань по сплаті відсотків та комісій, відповідно до умов цього Договору, зі спливом 30 днів з дати винесення заборгованості відповідача по сплаті відсотків та комісій на рахунки простроченої заборгованості термін повернення Кредиту вважається таким, що настав та відповідач зобов'язаний не пізніше наступного робочого дня погасити Кредит, сплатити відсотки за фактичний час користування Кредитом, комісії та нараховану неустойку (п.3.7. Кредитного договору).
У разі невиконання відповідачем зобов'язань по погашенню Кредиту згідно умов цього Договору (п.3.5. Кредитного договору), з наступного дня з дати винесення заборгованості відповідача по сплаті частки Кредиту на рахунки простроченої заборгованості термін повернення Кредиту вважається таким, що настав та відповідач зобов'язаний погасити Кредит, сплатити відсотки за фактичний час користування Кредитом, комісії та нараховану неустойку у розмірах передбачених цим Договором (п.3.8. Кредитного договору).
Пунктом 5.5. Кредитного договору передбачено, що відповідач зобов'язується погасити Кредит згідно умов цього договору (п.3.5. цього Договору), сплачувати Кредитору відсотки та комісії в розмірах, порядку та в строки, визначені цим Договором.
В п. 6.4. Кредитного договору зазначено про те, що Кредитор має право у разі невчасного погашення Кредиту згідно умов цього договору (п. 3.5. цього Договору) та/або нарахованих відсотків, встановити нові терміни погашення Кредиту.
Як зазначено в п.6.5 Кредитного договору, Кредитор має право, у разі невиконання відповідачем зобов'язань по сплаті відсотків та комісій, відповідно до умов цього Договору, направити листа відповідачу про необхідність погашення зазначеної заборгованості. При її непогашенні через 5 днів з дати отримання Кредитором повідомлення про вручення листа відповідачу, термін погашення Кредиту вважати таким, що настав і, вимагати від відповідача погашення Кредиту, сплати відсотків за фактичний час користування кредитом, комісій та нарахованої неустойки.
Відповідно до п.6.7. Кредитного договору, Кредитор має право звернути стягнення на предмет забезпечення виконання зобов'язань за Кредитом у разі неповернення відповідачем Кредиту або його часток, у розмірах, в порядку та у строки визначені цим Договором, а також несплати відсотків, комісій, неустойки, згідно з умовами цього Договору.
Пунктом 8.2 Кредитного договору передбачено, що у разі прострочення відповідачем строків сплати відсотків та комісій, визначених цим Договором, а також прострочення строків повернення Кредиту згідно умов цього Договору (п.3.5 цього Договору), згідно умов цього Договору, Кредитор має право стягнути з відповідача пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період невиконання зобов'язань за цим Договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення.
Цей Договір набирає чинності з дати його укладення та діє до остаточного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань (п.10.2. Договору).
20.07.05р. між Кредитором та відповідачем було укладено іпотечний договір №010-05/в, відповідно до умов якого відповідач передав Кредитору в іпотеку у якості забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за Кредитним договором майнові права на незакінчене будівництвом приміщення, що знаходиться в блоці Ж, будівельний номер 1701, загальною будівельною площею 890,2 м2, яке розташоване на 17 поверсі будівлі, яка будується за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Глінки, буд. 2.
21.03.06 року між Кредитором та відповідачем була укладена додаткова угода № 1 до Кредитного договору №010-05/м від 12.07.05 року, відповідно до п.1 якої, сторони дійшли згоди п.3.5 Кредитного договору № 010-05/м від 12.07.05р. змінити та викласти у наступній редакції: " 3.5. Починаючи з місяця, наступного за датою видачі кредиту, щомісячно в період з 1 по 25 число вносити грошові кошти:
- в сумі 41 465,60 грн. на рахунок № 20839001011002 для погашення за кредитом;
- в сумі достатній для погашення заборгованості по нарахованих відсотках за користування кредитом в попередньому календарному місяці на рахунок № 20884001011002 нарахованих відсотків, відкритий в ЗАТ "Агробанк".
В п. 2 Додаткової угоди № 1 від 21.03.06р. зазначено про те, що в іншому відношення сторін регулюються умовами Кредитного договору № 010-05/м від 12.07.05р.
Ця додаткова угода вступає в силу з моменту її підписання і є невід'ємною частиною Кредитного договору №010-05/м від 12.07.05 року (п.3 Додаткової угоди №1 від 21.03.06р.).
02.06.2008 року між Закритим акціонерним товариством "Хоум Кредіт Банк", що є правонаступником усіх прав та обов'язків Закритого акціонерного товариства "АГРОБАНК" (далі-Кредитор) та відповідачем була укладена додаткова угода № 2 до Кредитного договору № 010-05/м від 12.07.05 року.
Відповідно до п.1 Додаткової угоди № 2 від 02.06.08р., пункт 1.1. Кредитного договору № 010-05/м від 12.07.05 року змінено та викладено в наступній редакції: "1.1 Кредитор зобов'язується надати відповідачу грошові кошти у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, у вигляді кредиту в сумі 4 975 861,92 грн., строком з 12 липня 2005 року по 05 червня 2008 року включно, 18% річних, та з 06 червня 2008 року по 11 липня 2015 року, зі сплатою 19% річних, в розмірі та порядку, визначеними даним Договором, надалі за текстом - Кредит".
В п.3 Додаткової угоди № 2 від 02.06.08р. зазначено про те, що ця додаткова угода набуває чинності з 06 червня 2008 року і є невід'ємною частиною Договору.
15.05.09р. між Кредитором та відповідачем було укладено Договір про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., яким внесли зміни до розділів 1,2,3,4,5,6,7,8 Іпотечного Договору № 010-05/в від 12.07.05.р.
Відповідно до п.1.1 Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., цей Договір забезпечує вимоги Кредитора, що випливають з кредитного договору № 010-05/м від 12.07.05р., а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії Кредитного договору №010-05/м від 12.07.05р. (надалі - Основний договір), укладеного між Кредитором та відповідачем, за умовами якого Кредитор надає відповідачу кредит у сумі 4 975 861,92 грн. на строк по 11.07.15р. (надалі - кредит) та на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності, цільового характеру використання, а відповідач зобов'язується повернути кредит, сплатити нараховані проценти, комісію та штрафні санкції в строки та на умовах, передбачених Основним договором та цим Договором. У відповідності до даного Договору Кредитор має право у випадку невиконання відповідачем свої зобов'язань за Основним договором та цим Договором отримати задоволення за рахунок майна, заставленого на нижче вказаних умовах.
Відповідно до п. 1.2. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., предметом цього Договору є іпотека офісного приміщення поз.1, 2, 3, II, III, IV другої черги громадських будівель багатофункціонального призначення (офісний центр) літ. Б-18, б-1, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вул. Глинки, буд. 2. Опис об'єкта: в громадській будівлі багатофункціонального призначення (офісний центр) літ. Б-18, б-1 на сімнадцятому поверсі офісне приміщення поз. 1-35, II, III, IV, загальною площею 838,2 кв.м. Примітка: Загальна площа зменшилась на 27,3 кв.м. та становить 838,2 кв.м., і збільшилась кількість позицій (1-35, II-IV), за рахунок встановлення гіпсокартонових перегородок та обшивки стін. Загальна площа становить 838,2 кв.м., все разом надалі - "предмет іпотеки". Право власності на предмет іпотеки належить відповідачу на підставі: 1) Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 10.09.08р. Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, згідно рішення № 1245 від 08.05.08р. 2) Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради номер 20204180 від 11.09.08р., реєстраційний номер 24659053. 3) Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради номер 22657359 від 06.05.09р. реєстраційний номер 24659053. Балансова вартість нерухомого майна становить 5 071 161,55 грн.
Відповідно до п. 1.3. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., заставна варіть предмета іпотеки визначається сторонами в сумі 3 980 689,00 грн.
На строк дії цього Договору, предмет іпотеки залишається у володінні (користуванні) відповідача (п.1.4. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р.).
Згідно п. 3.1.4 Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., у випадку невиконання відповідачем зобов'язань за цим або Основним договором Кредитор має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.5.4.2.-5.4.4. цього Договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, комісій, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.
Відповідно до п.3.1.5. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., Кредитор має право у випадку невиконання відповідачем зобов'язань за цим або Основним договором звернути стягнення на предмет іпотеки та за його рахунок задовольнити свою вимогу, визначену підпунктом 3.1.4. пункту 3.1. цього Договору. Порядок такого способу задоволення визначається п.5 цього Договору.
Пунктом 5.1. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р. передбачено, що у разі порушення зобов'язань, встановлених Основним договором, або умов цього Договору у відповідності до ст. 35 Закону України "Про іпотеку" Кредитор надсилає відповідачу письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк (з моменту отримання повідомлення відповідачем) та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Кредитора залишиться без задоволення, Кредитор вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.
Кредитор набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання зобов'язань за Основним договором у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за Основним договором вони не будуть виконанні, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Основним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Основним договором строки сум процентів; несплати комісій в строк; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Основним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій); при ліквідації відповідача, а також з моменту порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності відповідача або визнання його банкрутом (п.5.2. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р.).
Відповідно до п.5.4.4. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., Кредитор має право організувати продаж предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку".
Цей договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення (п.6.1. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р.).
Відповідно до п.6.2. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., право іпотеки, та відповідно цей Договір, припиняє чинність у разі:
- припинення зобов'язання за Основним договором, забезпеченого цією іпотекою;
- знищення (втрати) предмета іпотеки, якщо відповідач не змінив або не відновив предмет іпотеки;
- набуття Кредитором на підставах, передбачених чинним законодавством України та цим Договором, права власності на предмет іпотеки;
- розірвання цього Договору за угодою сторін, яка посвідчується нотаріально;
- в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
Згідно п.8.6. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., ця іпотека зберігає силу у випадку, коли у встановленому законом порядку відбувається переведення відповідачем боргу за Основним договором на іншу особу. Відступлення прав за цим Договором здійснюється Кредитором без необхідності отримання згоди відповідача, за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за Основним договором. Відступлення прав Кредитором за цим Договором здійснюється за правочином про відступлення прав, який підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку (якщо така реєстрація була проведена). Кредитор зобов'язаний письмово у п'ятнадцятиденний строк повідомити відповідача про відступлення прав за цим Договором і права вимоги за Основним договором.
23.08.11р. між Публічним акціонерним товариством "БАНК ВОСТОК", яке є правонаступником Публічного акціонерним товариством "Хоум Кредіт Банк" (далі-Первісний кредитор) та Публічним акціонерним товариством "Платинум Банк" (далі-Новий кредитор) було укладено Договір відступлення права вимоги № 20110823/1-г(грн.) (далі - Договір відступлення права вимоги), відповідно до п.1.1. якого, Первісний кредитор відступає всі свої права вимоги, а Новий кредитор приймає всі права вимоги за:
1. Кредитними договорами, згідно переліку, наведеному у Додатку № 1 до цього Договору, що є його невід'ємною частиною;
2. Кредитними договорами, згідно переліку, наведеному у Додатку № 1А до цього Договору, що є його невід'ємною частиною;
3. Договорами застави згідно переліку, наведеному у Додатку № 2 до цього Договору, що є його невід'ємною частиною;
4. Договорами поруки згідно переліку, наведеному у Додатку № 3 до цього Договору, що є його невід'ємною частиною;
5.Договорами поруки згідно переліку, наведеному у Додатку № 3А до цього Договору, що є його невід'ємною частиною;
6. Договорами страхування, полісів та інших документів, які підтверджують здійснення майнового та особистого страхування, згідно переліку наведеному у Додатку № 4 до цього Договору, що є його невід'ємною частиною.
7. Договорами страхування, полісів та інших документів, які підтверджують здійснення майнового та особистого страхування, згідно переліку наведеному у додатку № 4А до цього Договору, що є його невід'ємною частиною.
Згідно п.1.2. Договору про відступлення права вимоги, Новий кредитор за відступлення прав вимоги зобов'язується сплатити на користь Первісного кредитора грошові кошти, у сумі, зазначеної у п.1.3 цього Договору.
Пунктом 1.4.1. Договору про відступлення права вимоги передбачено, що з дати набрання чинності цього Договору до Нового кредитора переходять всі права Первісного кредитора за договорами, що зазначені в Додатках №№1, 2, 3 та 4, в обсязі та на умовах, що існували на момент переходу цих прав, у зв'язку з чим Новий кредитор набуває права вимагати від відповідача та його поручителів, заставодавців своєчасного та належного виконання зобов'язань за договорами, в тому числі, погашення суми кредитів, сплати процентів за користування кредитом, комісій, штрафних санкцій, інших платежів за договорами, в тому числі і прострочених платежів за ними, набуває права вигодонабувача за договорами страхування, що укладені відповідно до умов Кредитних договорів, а також права і обов'язки Первісного кредитора, що виникли на будь-яких стадіях судового та виконавчого провадженнях.
Перехід від Первісного кредитора прав вимоги до Нового кредитора за іпотечними договорами та договорами про задоволення вимог іпотекодержателя, а також інші нотаріально посвідченими договорами, що укладені з метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитними договорами, зазначеними у додатку № 1 та Додатку № 1А, здійснюється відповідно до окремо підписаного сторонами договору, який підлягає нотаріальному посвідченню (п.1.5 Договору відступлення права вимоги).
27.03.12р. між Публічним акціонерним товариством "Платинум Банк" (далі - Кредитор) та відповідачем була укладена додаткова угода № 3 до Кредитного договору №010-05/м від 12.07.05 року, відповідно до п.1 якої, сторони домовились, що за порушення відповідачем строків сплати заборгованості за Кредитом та нарахованих процентів за користування Кредитом, відповідач сплачує на користь Кредитора штраф у розмірі 0,0001% від суми простроченої заборгованості, яка виникла протягом періоду 26 серпня 2011 року по 27 березня 2012 року та станом на 27 березня 2012 року складає 593 953,62 грн. Штраф у розмірі 0,59 грн. сплачується шляхом зарахування коштів на рахунок № 29098300061501 в ПАТ „ПтБ".
Сторони погодились, що на суму простроченої заборгованості, яка виникла протягом періоду, що визначений в п.1. цієї Додаткової угоди, пеня, яка передбачена умовами Кредитного договору, не нараховується та не сплачується (п.2 Додаткової угоди № 3 від 27.03.12р.).
Ця додаткова угода набуває чинності з моменту укладання і є невід'ємною частиною Кредитного договору (п.4 Додаткової угоди № 3 від 27.03.12р.).
27.03.12 року між позивачем та Публічним акціонерним товариством "Платинум Банк" (далі - Первісний кредитор) було укладено Договір відступлення права вимоги, відповідно до п.1.1 якого, Первісний кредитор відступає, а позивач приймає усі права вимоги Первісного кредитора до відповідача, які існують на підставі Кредитного договору № 010-05/м від 12.07.2005 року з усіма додатковими угодами до нього, змінами та доповненнями, укладеними між відповідачем та ЗАТ "Агробанк" (далі - Кредитний договір), у тому числі право вимоги по поверненню відповідачем отриманого кредиту, сплаті відсотків за користування кредитом, комісій, сплаті будь-яких пені та штрафів, а також усіх інших нарахувань, передбачених Кредитним договором, що належать Первісному кредитору на підставі Договору відступлення права вимоги № 20110823/1-г від 23.08.2011 року, укладеного між ПАТ "Банк Восток" та ПАТ "Платинум Банк". За умовами Кредитного договору, з урахуванням додаткових угод до нього, відповідачу надано грошові кошти у тимчасове користування у вигляді кредиту в сумі 4 975 861,92 грн., строком з 12 липня 2005 року по 05 червня 2008 року включно, зі сплатою 18 % річних, та з 06 червня 2008 року по 11 липня 2015 року, зі сплатою 19 % річних.
Згідно до п.1.2 Договору відступлення права вимоги від 27.03.12р., разом з правом вимоги за Кредитним договором, що передається на підставі цього Договору, до позивача у повному обсязі переходять усі права, що забезпечують виконання відповідачем зобов'язань за Кредитним договором, а саме:
- право вимоги щодо сплати пені та штрафів, передбачених Кредитним договором;
- права іпотекодержателя, що виникають з Іпотечного договору № 010-05/в від 12.07.2005 року з усіма додатковими угодами, змінами та доповненнями до нього, укладеного між ЗАТ "Агробанк" та відповідачем, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кошляк Н.Е за реєстровим № 1319 (далі - Іпотечний договір), що належать Первісному кредитору на підставі Договору відступлення права вимоги за іпотечним договором від 23.08.2011 року., укладеного між ПАТ "Банк Восток" та ПАТ "Платинум Банк", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малиновською О.Ю. за реєстровим № 2002.
В п.1.3 Договору відступлення права вимоги від 27.03.1р. передбачено, що з моменту підписання цього Договору, позивач одержує право замість Первісного кредитора вимагати від відповідача та його поручителів, відповідно до умов Договорів поруки, сплати грошових сум у розмірі та у терміни, передбачені Кредитним договором, в тому числі й прострочених платежів, а також отримує усі права іпотекодержателя, що виникають з іпотечного договору, та усі права вигодонабувача, що виникають з Договору страхування .
Пунктом 1.4 Договору відступлення права вимоги від 27.03.12р. передбачено, що ціна Договору визначена сторонами в сумі 2 281 906,01 грн.
Відповідно до п. 1.6. Договору відступлення права вимоги від 27.03.12р., на момент укладання цього Договору заборгованість відповідача перед Первісним кредитором за основним боргом та процентами складає 2 281 906,01 грн., з яких:
- 1 990 338,72 грн. - заборгованість по сумі кредиту, в тому числі прострочена в розмірі 331 724,80 грн.;
- 291 567,29 грн. - заборгованість по відсоткам, в тому числі прострочена в розмірі 262 228,81 грн.
Згідно п.6.1. Договору відступлення права вимоги від 27.03.12р. цей Договір набуває чинності з моменту його підписання та нотаріального посвідчення і діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за цим Договором.
Як вбачається із наданих позивачем доказів в обґрунтування своїх вимог, відповідачем було отримано за Кредитним договором грошові кошти у сумі 4 975 861,92 що підтверджується платіжними дорученнями №1 від 12.07.05 року (а.с.68-69).
Як вбачається з матеріалів справи на дату подання позову кредитором за Кредитним Договором є позивач.
Позивач зазначає про те, що зобов'язання за Кредитним договором відповідач належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 15.05.12р. відповідач має заборгованість у розмірі 2 350 975,17 грн.
13.04.12р. позивачем було направлено на адресу відповідача Вимогу № 08.4.1.1/3-110 (а.с.74-76), в якій позивач вимагає достроково повернути кредит, сплатити відсотки за фактичний термін його використання, виконати інші зобов'язання за Кредитним договором у повному обсязі. Позивач також зазначив про те, що у випадку невиконання цієї вимоги він буде змушений звернутися до суду з метою стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку передбаченому діючим законодавством.
Зазначена вимога була отримана відповідачем 18.04.12р., що підтверджує повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.77), але, як зазначає позивач, вказані вимоги були залишені відповідачем без відповіді та задоволення.
Враховуючи зазначене, позивач був змушений звернутися з даним позовом до суду.
В свою чергу, відповідач доказів виконання зобов'язання по вищезазначеному Кредитному договору на момент розгляду справи до господарського суду не надав.
При викладених обставинах вимоги позивача слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Приймаючи рішення господарський суд виходив із наступного.
Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Відповідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).
Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).
Частиною 1 статті 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст. 10561 Цивільного кодексу України, розмір процентів та порядок їх сплати за договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів. Встановлений договором розмір процентів не може бути збільшений банком, іншою фінансовою установою в односторонньому порядку. Умова договору щодо права банку, іншої фінансової установи змінювати розмір процентів в односторонньому порядку є нікчемною.
Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.
У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст.612 Цивільного кодексу України).
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).
Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові (ч. 1 ст. 513 Цивільного кодексу України).
При цьому до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 514 Цивільного кодексу України).
Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Як вбачається з матеріалів справи, у зв'язку з порушенням відповідачем своїх зобов'язань по Кредитному договору, згідно ст.35 Закону України "Про іпотеку" на адресу відповідача було направлено лист з зазначенням стислого змісту порушених зобов'язань та вимогою про негайне погашення спірної суми заборгованості по Кредитному договору, а також повідомлення про звернення стягнення на предмети іпотеки у разі невиконання вищезазначеної вимоги.
Відповідно до ст. 572 Цивільного кодексу України та ст. 1 Закону України "Про іпотеку" в силу іпотеки кредитор (іпотекодержатель) має право в разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого іпотекою, одержати задоволення за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника, а право кредитора на звернення стягнення саме на предмет іпотеки регулюється ст. 590 Цивільного кодексу України та ст. 33 Закону України "Про іпотеку".
Відповідно до ст. 1048 Цивільного кодексу України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.
За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України).
Відповідно до п.3.1.5. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., позивач має право у випадку невиконання відповідачем зобов'язань за цим або Основним договором звернути стягнення на предмет іпотеки та за його рахунок задовольнити свою вимогу, визначену підпунктом 3.1.4. пункту 3.1. цього Договору. Порядок такого способу задоволення визначається п.5 цього Договору.
Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно п.5.1. Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.05р., у разі порушення зобов'язань, встановлених Основним договором, або умов цього Договору у відповідності до ст. 35 Закону України "Про іпотеку" Іпотекодержатель надсилає відповідачу письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк (з моменту отримання повідомлення відповідачем) та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишиться без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.
Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання зобов'язань за основним договором у наступних випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за основним договором вони не будуть виконанні, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений основним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені основним договором строки сум процентів; несплати комісій в строк; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені основним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій); при ліквідації відповідача, а також з моменту порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності відповідача або визнання його банкрутом (п.5.2. Додаткової угоди до Іпотечного Договору).
Таким чином, у зв'язку з непогашенням кредиту в розмірі 1 990 338,72 грн., заборгованості за відсотками у розмірі 347 783,51 грн. та пені у розмірі 12 852,94 грн., а всього на загальну суму 2 350 975,17 грн., позивач набув право звернути стягнення на предмети іпотеки за Договором про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору №010-05/в від 12.07.2005р.
Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі.
Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 509, 512, 513, 514, 525, 526, 530, 572, 590, 599, 610, 612, 625, 1048, 1054, 10561 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 174, 193, 218 Господарського кодексу України, Законом України " Про іпотеку", ст.ст. 4, 32-34, 43-45, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "ДНІПРО-ВІТ" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 38/185, код ЄДРПОУ 20254837) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) суму за Кредитним договором № 010-05/м від 12.07.2005р. у розмірі 2 350 975, 17 грн. (два мільйона триста п'ятдесят тисяч дев'ятсот сімдесят п'ять грн. 17 коп.), що складається з:
- заборгованості за кредитом у розмірі 1 990 338, 72 грн.,
- заборгованості за відсотками у розмірі 347 783, 51 грн.,
- пені у розмірі 12 852, 94 грн.
шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: нерухоме майно - офісне приміщення поз.1, 2, 3, ІІ, ІІІ, IV другої черги громадських будівель багатофункціонального призначення (офісний центр) літ.Б-18, б-1, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Глинки, буд. 2 (два). Опис об'єкта: в громадській будівлі багатофункціонального призначення (офісний центр) літ.Б-18, б-1 на сімнадцятому поверсі офісне приміщення поз.1-35, ІІ, III, IV загальною площею 838,2 кв.м. Примітки: Загальна площа приміщення зменшилась на 27,3 кв.м. та становить 838,2 кв.м., і збільшилась кількість позицій (1-35, II-IV), за рахунок встановлення гіпсокартонових перегородок та обшивки стін. Загальна площа становить 838,2 кв.м., вартістю 3 980 689, 00 грн.
Передати в управління Публічному акціонерному товариству Комерційному банку "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) шляхом вилучення у Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "ДНІПРО-ВІТ" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 38/185, код ЄДРПОУ 20254837) нерухоме майно - офісне приміщення поз. 1, 2, 3, II, III, IV другої черги громадських будівель багатофункціонального призначення (офісний центр) літ.Б-18, б-1, яке знаходиться за адресою Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул.Глинки, буд.2. Опис об'єкта: в громадській будівлі багатофункціонального призначення (офісний центр) літ.Б-18, б-1 на сімнадцятому поверсі офісне приміщення поз. 1-35, II, III, IV загальною площею 838,2 кв.м.
Встановити спосіб реалізації нерухомого майна - офісне приміщення поз.1, 2, 3, ІІ, ІІІ, IV другої черги громадських будівель багатофункціонального призначення (офісний центр) літ.Б-18, б-1, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул.Глинки, буд.2 (два). Опис об'єкта: в громадській будівлі багатофункціонального призначення (офісний центр) літ.Б-18, б-1 на сімнадцятому поверсі офісне приміщення поз.1-35, ІІ, III, IV загальною площею 838,2 кв.м., - шляхом надання права Публічному акціонерному товариству Комерційному банку "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) на продаж цього предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на власний розсуд, з усіма правами, наданими актами чинного законодавства продавцю, зокрема: правом укладати від свого імені договір купівлі-продажу нерухомого майна - офісне приміщення поз.1, 2, 3, ІІ, ІІІ, IV другої черги громадських будівель багатофункціонального призначення (офісний центр) літ.Б-18, б-1, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вул. Глинки, буд.2 (два). Опис об'єкта: в громадській будівлі багатофункціонального призначення (офісний центр) літ. Б-18, б-1 на сімнадцятому поверсі офісне приміщення поз.1-35, ІІ, III, IV загальною площею 838,2 кв.м. - правом замовляти технічну інвентаризацію та брати участь у її проведенні, правом замовлення та отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження будівлі, правом отримання технічного паспорту на будівлю, правом замовлення та отримання витягів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру обтяжень рухомого майна, Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави, Державного реєстру іпотек, Державного реєстру правочинів щодо нерухомого майна та інших прав, необхідних для здійснення продажу, правом направлення грошових коштів по договору купівлі-продажу на погашення заборгованості за Кредитним договором № 010-05/м від 12.07.2005р.
Встановити початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації за початковою ціною продажу предмету іпотеки, визначеної на підставі Договору про внесення змін та доповнень № 1 до Іпотечного Договору № 010-05/в від 12.07.2005р. - 3 980 689,00 грн. (тир мільйони дев'ятсот вісімдесят тисяч шістсот вісімдесят дев'ять грн. 00 коп.).
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми "ДНІПРО-ВІТ" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграда, 38/185, код ЄДРПОУ 20254837) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційного банку "ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) витрати по сплаті судового збору у розмірі 47 019,50 грн. (сорок сім тисяч дев'ятнадцять грн. 50 коп.).
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя Н.Е. Петренко
Повне рішення складено 12.07.12р.