18.07.2012Справа №5002-29/5241-2010
За позовом - Феодосійської міської ради (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4)
до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Барвинок» (98100, м. Феодосія, вул. Галерейна, 22)
про зміну умов договору оренди землі.
Суддя О.І. Башилашвілі.
Представники сторін не викликались.
Суть спору: Феодосійська міська рада звернулась до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Барвинок» про зміну умов договору оренди землі від 02.06.2005р., укладеного між ТОВ «Барвинок» та Феодосійською міською радою, виклавши пункти договору у редакції позивача, викладеній у прохальній частині позовної заяви.
Позовні вимоги мотивовані відмовою відповідача по справі від виконання своїх зобов'язань, за договором від 02.06.2005р. про надання в оренду земельної ділянки площею 1,0780 га, у частині перегляду розміру орендної плати за землю.
Так, за ствердженням позивача, відповідачем не здійснювалось жодних дій з метою укладення додаткової угоди до договору оренди, щодо корегування розміру орендної плати за договором з метою приведення положень договору оренди земельної ділянки у відповідність до норм чинного законодавства, що на думку Феодосійської міської ради, порушує її законні права та інтереси, що і стало підставою для звернення до суду.
Позовні вимоги мотивовані наступним.
На підставі рішення Феодосійської міської ради від 01.10.2004р. № 1654 Товариству з обмеженою відповідальністю «Барвинок» передано в оренду земельну ділянку для обслуговування об'єкту комерційного призначення, площею 1,0780 га, кадастровий номер 0111600000000120047, яка розташована за адресою: АР Крим, м. Феодосія, Керченське шосе, 38, зона «Промислово - складська» оціночний район №80, про що 02.06.2005р. було укладено відповідний договір оренди землі реєстраційний номер 040501900082, строком до 01.10.2014р.
Як вказує позивач у позовній заяві, згідно з пунктом 9 договору орендна плата мала вноситись орендарем в грошовій формі розміром 27 493,62 грн. за рік, що складало один відсоток від нормативної грошової оцінки землі.
Пунктом 1 рішення 37 сесії 5 - го скликання Феодосійської міської ради від 29.08.2008р. №1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосія» затверджено нову нормативну грошову оцінку земель міста Феодосії, у відповідності із статтею 18 Закону України «Про оцінку земель» та замість застосування визначення «зон» змінено на «економіко - планувальні зони».
Також, п. 4.1 даного рішення вказано на необхідність укладання додаткових угод до договорів оренди землі, з метою приведення їх у відповідність до чинного законодавства.
На підставі змін в земельному законодавстві, та у зв'язку з необхідністю приведення у відповідність укладених договорів оренди, у зв'язку з обчисленням розміру орендної плати за земельну ділянку на підставі нормативної грошової оцінки, діючої до 01.01.2009р. з урахуванням коефіцієнтів індексації, а також на підставі рішень Феодосійської міської ради, зокрема рішення Феодосійської міської ради 37 сесії 5 скликання року «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель в м. Феодосії» № 1698 від 29.08.2008р., відповідачеві було представлено для підписання текст додаткової угоди до договору оренди землі.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Барвинок», за ствердженням позивача, жодним чином не повідомило Феодосійську міську раду про незгоду з пунктами додаткової угоди.
Вважаючи, що відмова відповідача від підписання додаткової угоди протирічить нормам чинного законодавства, порушує права Феодосійської міської ради та держави, позивач, керуючись нормами чинного законодавства, звернувся з позовом до господарського суду АР Крим з вимогою про зміну умов договору оренди, виклавши його пункти у редакції викладеній у позові.
Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 29.06.2011р. провадження по справі №5002-29/5241-2010 було зупинено до набрання законної сили рішення Феодосійського міського суду у справі №2-а-2845/10.
16.07.2012 р. від Феодосійської міської ради до Господарського суду Автономної Республіки Крим надійшла відповідь на запит суду від 05.06.2012р. (вих.№11262/2012, 11260/2012),згідно якої суду повідомлено, що постановою Феодосійського міського суду від 28.02.2012р. по справі №2-а-190/11 (2-а-2845/10) за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 до Феодосійської міської ради про скасування рішення №1698 від 29.08.2008р. у задоволенні позову відмовлено. Ухвалою Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 28.05.2012р. постанова Феодосійського міського суду від 28.02.2012 р. у справі №2а-268/12/0121 залишена без змін. У зв'язку із чим, Феодосійська міська рада просить суд поновити провадження по справі №5002-29/5241-2010.
Відповідно до статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.
На підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне з урахуванням процесуального строку розгляду справи призначити дату судового засідання з поновленням провадження у справі з 26.07.2012 р.
На підставі викладеного, керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Розгляд справи призначити на 26.07.2012 р. на 12 год. 10 хв.
2. Питання про поновлення провадження у справі вирішити в судовому засіданні 26.07.2012 р.
3. Зобов'язати сторін - надати суду письмові пояснення з урахуванням результатів розгляду справи №2-а-190/11 (2-а-2845/10); явка до суду;
Визнати явку сторін в судове засідання обов'язковою.
Суддя О.І. Башилашвілі