копія
Справа №2301|776|12
2/2301/254/12
04 липня 2012 року Ватутінський міський суд Черкаської області
в складі: головуючого судді Терещенко Н.І.
при секретарі Руденко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ватутіне справу за позовом ОСОБА_1 на підставі доручення в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 (прізвище змінено на ОСОБА_10), ОСОБА_11 про виділ частки майна із спільної часткової власності, -
встановив:
представник позивачів просить суд виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із спільної частки власності майно, яке їм належить у вигляді квартири АДРЕСА_1 та складається з таких приміщень:
- Тамбур 1,2 х 4,39 загальною площею 5,3 кв.м.;
- Коридор 1,2 х 4,4 загальною площею 5,3 кв.м.;
- Кімната 2,2 х3,1 загальною площею 6,8 кв.м.;
- Ванна 2,0 х 3,1 загальною площею 6,2 кв.м.;
- Кухня 3,03 х 4,38 загальною площею 13,3 кв.м.;
- Кімната 5,4 х 4,43 загальною площею 23,4 кв. м.;
- Кімната 3,63 х 4,42 загальною площею 16,0 кв.м.;
що становить 1/3 від даного будинку та визнати за ними право власності на вищевказану квартиру по ? частині за кожним, посилаючись на те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 07 квітня 1994 року виданого органом приватизації мехколони № 25,тресту «Південбудмеханізація», являються спільними власниками квартири АДРЕСА_1, де кожному із них в ній належить по ? частині, що у вищевказаному будинку становить 1/3 частини, з відповідною частиною надвірних споруд. Квартира АДРЕСА_1 складається з таких приміщень:
- Тамбур 1,2 х 4,39 загальною площею 5,3 кв.м.;
- Коридор 1,2 х 4,4 загальною площею 5,3 кв.м.;
- Кімната 2,2 х3,1 загальною площею 6,8 кв.м.;
- Ванна 2,0 х 3,1 загальною площею 6,2 кв.м.;
- Кухня 3,03 х 4,38 загальною площею 13,3 кв.м.;
- Кімната 5,4 х 4,43 загальною площею 23,4 кв. м.;
- Кімната 3,63 х 4,42 загальною площею 16,0 кв.м..
Крім його довірителей в даному будинку проживають в квартирі № 2 ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_10 (змінила прізвище на ОСОБА_10), в квартирі № 3 проживає ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, яким також в даному будинку належить по 1/3 частині відповідно. Тобто всі вони являються власниками будинку АДРЕСА_1, на праві спільної часткової власності. Житловий будинок з надвірними спорудами розташований на належній Ватутінській міській раді земельній ділянці, яка знаходиться у спільному користуванні всіх співвласників будинку АДРЕСА_1. З метою покращення побутових умов ОСОБА_2 та ОСОБА_3, самостійно побудували біля своєї квартири гараж та сарай. Відповідно до рішення Ватутінського міського суду від 14 жовтня 2008 року за ними визнано право власності на самочинно збудовані гараж та сарай, та дані споруди занесені до державного реєстру 26.09.2011 року як такі, що є законними та належать їм на праві приватної власності.
Його довірителі мають намір обміняти свою квартиру на іншу, одначе цього зробити не можуть по тій причині, що між ними та співвласниками не проведений реальний розподіл їхнього будинку та надвірних будівель на відповідні квартири з відповідними приміщеннями та ідеальними долями. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зверталися до власників квартир № 2 та № 3 з метою реального розподілу будинку та надвірних будівель, однак вони відмовляються по невідомій їм причині. Також перешкодою в обміні квартири є самочинне будівництво сусідами власниками квартири № 2 та № 3 прибудови А1-1 та веранди а-2, із за яких нотаріус відмовляє в оформленні договору обміну квартир. На прохання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 узаконити самочинно збудовані споруди співвласники будинку не реагують. Все це і змусило звернутися до суду із даною позовною заявою.
Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 в судове засідання не з*явились, подали до суду заяви в яких просять справу за позовом ОСОБА_1 і інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки майна із спільної часткової власності розглянути в їх відсутність, з позовом повністю згідні.
Суд, заслухавши представника позивачів та вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне заявлений позов задовільнити повністю. Вимоги представника позивача законні, обгрунтовані і в судовому засіданні доведені.
В судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 07 квітня 1994 року виданого органом приватизації мехколони № 25,тресту «Південбудмеханізація», являються спільними власниками квартири АДРЕСА_1, де кожному із них в ній належить по ? частині, що у вищевказаному будинку становить 1/3 частини, з відповідною частиною надвірних споруд, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 07.04.1994 року (а.с.8). Квартира АДРЕСА_1 складається з таких приміщень:
- Тамбур 1,2 х 4,39 загальною площею 5,3 кв.м.;
- Коридор 1,2 х 4,4 загальною площею 5,3 кв.м.;
- Кімната 2,2 х3,1 загальною площею 6,8 кв.м.;
- Ванна 2,0 х 3,1 загальною площею 6,2 кв.м.;
- Кухня 3,03 х 4,38 загальною площею 13,3 кв.м.;
- Кімната 5,4 х 4,43 загальною площею 23,4 кв. м.;
- Кімната 3,63 х 4,42 загальною площею 16,0 кв.м., що підтверджується технічним паспортом реєстровий № 987 (а.с.9-13).
Крім ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в даному будинку проживають в квартирі № 2 ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10 (змінила прізвище на ОСОБА_10, що підтверджується свідоцтвом про шлюб від 12.07.2008 року), ОСОБА_11, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 05.09.1994 року (а.с.22) та технічним паспортом (а.с.23-24), в квартирі № 3 проживає ОСОБА_4., ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,, що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 02.02.1997 року (а.с.28) та технічним паспортом (а.с.29) яким також в даному будинку належить по 1/3 частині відповідно. Тобто всі вони являються власниками будинку АДРЕСА_1, на праві спільної часткової власності. Житловий будинок з надвірними спорудами розташований на належній Ватутінській міській раді земельній ділянці, яка знаходиться у спільному користуванні всіх співвласників будинку АДРЕСА_1. З метою покращення побутових умов ОСОБА_2 та ОСОБА_3, самостійно побудували біля своєї квартири гараж та сарай. Відповідно до рішення Ватутінського міського суду від 14 жовтня 2008 року (а.с.170 за ними визнано право власності на самочинно збудовані гараж та сарай, та дані споруди занесені до державного реєстру 26.09.2011 року як такі, що є законними та належать їм на праві приватної власності.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мають намір обміняти свою квартиру на іншу, однак цього зробити не можуть по тій причині, що між ними та співвласниками не проведений реальний розподіл їхнього будинку та надвірних будівель на відповідні квартири з відповідними приміщеннями та ідеальними долями. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зверталися до власників квартир № 2 та № 3 з метою реального розподілу будинку та надвірних будівель, однак вони відмовляються по невідомій їм причині. Також перешкодою в обміні квартири є самочинне будівництво сусідами власниками квартири № 2 та № 3 прибудови А1-1 та веранди а-2, із за яких нотаріус відмовляє в оформленні договору обміну квартир. На прохання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 узаконити самочинно збудовані споруди співвласники будинку не реагують.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 на підставі доручення в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 (прізвище змінено на ОСОБА_10), ОСОБА_11 про виділ частки майна із спільної часткової власності, задовільнити повністю.
Суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із спільної частки власності майно, яке їм належить у вигляді квартири АДРЕСА_1 та складається з таких приміщень:
- Тамбур 1,2 х 4,39 загальною площею 5,3 кв.м.;
- Коридор 1,2 х 4,4 загальною площею 5,3 кв.м.;
- Кімната 2,2 х3,1 загальною площею 6,8 кв.м.;
- Ванна 2,0 х 3,1 загальною площею 6,2 кв.м.;
- Кухня 3,03 х 4,38 загальною площею 13,3 кв.м.;
- Кімната 5,4 х 4,43 загальною площею 23,4 кв. м.;
- Кімната 3,63 х 4,42 загальною площею 16,0 кв.м.;
що становить 1/3 від будинку АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на вищевказану квартиру АДРЕСА_1 по ? частині за кожним.
На підставі викладеного та керуючись ст. 364 ЦК України, ст.ст. 10, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд, -
позовні вимоги ОСОБА_1 на підставі доручення в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 (прізвище змінено на ОСОБА_10), ОСОБА_11 про виділ частки майна із спільної часткової власності, задовільнити повністю.
Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із спільної частки власності майно, яке їм належить у вигляді квартири АДРЕСА_1 та складається з таких приміщень:
- Тамбур 1,2 х 4,39 загальною площею 5,3 кв.м.;
- Коридор 1,2 х 4,4 загальною площею 5,3 кв.м.;
- Кімната 2,2 х3,1 загальною площею 6,8 кв.м.;
- Ванна 2,0 х 3,1 загальною площею 6,2 кв.м.;
- Кухня 3,03 х 4,38 загальною площею 13,3 кв.м.;
- Кімната 5,4 х 4,43 загальною площею 23,4 кв. м.;
- Кімната 3,63 х 4,42 загальною площею 16,0 кв.м.;
що становить 1/3 від будинку АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 по ? частині за кожним.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий підпис Н.І.Терещенко
Суддя Н.І. Терещенко