"09" липня 2012 р.Справа № 18/28/5022-466/2012
Господарський суд Тернопільської області у складі судді Охотницької Н.В.
Розглянув справу:
за позовом Військового прокурора Тернопільського гарнізону в інтересах держави, вул. Новий Світ, 41, м. Тернопіль в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Тернополя, вул. Галицька, 1, м. Тернопіль
до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2
про cтягнення 3 963,10 грн. заборгованості по орендній платі.
За участю представників сторін:
прокурор: Федчишин О.Г.- посвідчення № 61 від 12.10.2011 р.
позивача: Кударевко ХВ., довіреність 14/786 від 03.04.2012 р.
відповідача: не прибув.
В судовому засіданні учасникам судового процесу роз'яснено процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 29, 81-1 ГПК України. Технічна фіксація судового процесу не здійснюється.
Суть справи: Військовий прокурор Тернопільського гарнізону в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Тернополя звернувся до господарського суду Тернопільської області з позовом про стягнення з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 заборгованості по орендній платі в розмірі 3 963,10 грн.
Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач не виконав належним чином взяті на себе зобов'язання по оплаті за використання нерухомого військового майна, розташованого у військовому містечку №1, за адресою: АДРЕСА_1 та допустив заборгованість по орендних платежах в сумі заявлені до стягнення.
Для підтвердження викладеного додає договір оренди №11 від 30.09.2010 р., додаткову угоду №1 "Про внесення змін до договору оренди №11 від 30.09.2010 р." від 31.12.2010 р., розрахунком заборгованості КЕВ м.Тернопіль, рахунками №103 від 11.04.2012 р., №148 від 11.05.2012 р., інші документи, належним чином засвідчені копії яких знаходяться у матеріалах справи.
Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 11.06.2012 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 02.07.2012 р., який відкладався до 09.07.2012 р.
04.07.2011 р. на адресу суду надійшла заява № 1/1469 вих-12 від 03.07.2012 р. (вх. № 13405 (н) від 04.07.2012 р.) військового прокурора про уточнення позовних вимог. Дана заява мотивована тим, що заборгованість Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 по орендній платі станом на 01.07.2012 р. становила 8 393,25 грн. (розрахунок заборгованості № 3/1453 від 03.07.2012 р. знаходиться у матеріалах справи). Проте 10.05.2012 р. рішенням господарського суду у справі № 3/22/5022-296/2012 з ФОП ОСОБА_1 стягнуто заборгованість по орендній платі у розмірі 4 865,04 грн. за період з листопада 2011р. по березень 2012 р., а тому несплаченою залишається заборгованість в сумі 3 528,21 грн., яку військовий прокурор просить стягнути з відповідача на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Тернополя.
В судовому засіданні 09.07.2012 р. військовий прокурор та представник позивача уточненні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять суд позов задоволити з урахуванням поданого уточнення.
Розглянувши подану заяву, суд приймає її до розгляду як таку, що подана у відповідності до ч. 4 ст. 29 та ч.4 ст. 22 ГПК України, відтак, розгляд справи здійснюється з урахуванням зменшених позовних вимог.
Відповідач письмового відзиву на позов не подав, його представник у судове засідання не прибув, про причини, що зумовлюють неможливість прибуття в судове засідання не повідомив, хоча про час і місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином.
Відтак, зважаючи на те, що явка представників сторін не визнавалась судом обов'язковою, а наявних матеріалів справи достатньо для прийняття законного та обґрунтованого рішення, справа розглядається без участі повноважного представника відповідача відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, думку прокурора, оцінивши представлені докази в їх сукупності господарський суд встановив.
30.09.2010 р. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Тернопіль (надалі -орендодавець) та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (надалі -орендарем) укладений договір оренди нерухомого військового майна розташованого у містечку №1, за адресою: АДРЕСА_1, за яким орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 56,7 кв.м в будівлі №31, військового містечка №1, що знаходиться на балансі КЕВ м. Тернопіль, розташоване за адресою АДРЕСА_1, вартість якого визначена на 31.03.2010 р. за незалежною оцінкою та становить згідно з актом оцінки -69813,00 грн. (п.1.1. договору).
Згідно п.2.1 договору Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання передачі майна.
Згідно п.3.1 договору орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (травень 2010 року) на рівні 1 500,00 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 р. №786 (із змінами_, яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (травень 2010 року) 1 441,37 грн. (додаток№5). Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом корегування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3 договору).
У відповідності до п. 3.6. Договору, орендна плата у розмірі 100% перераховується Орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.
Згідно п.5.3 Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Договір укладено на термін з 30.09.2010 р. до 30.12.2010 р. (п. 10.1. договору).
30.09.2010 р. сторонами складено і підписано акт приймання-передачі(додаток №2 до договору) нерухомого військового майна інв..№31, в/м №1, АДРЕСА_1, площею,56,7 кв.м, що передається в оренду фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1
Додатковою угодою №1 від 31.12.2010 р. "Про внесення змін до терміну дії до договору оренди №11 від 30.09.2010р., сторонами п.10.1 договору викладено в такій редакції: "Цей договір діє з моменту підписання до 30 грудня 2012 року включно".
Згідно п. 1 ст. 193 ГК України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України. В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, і у відповідності із ст. 11 цього кодексу -однією з підстав виникнення зобов'язань.
Так, між позивачем і відповідачем у справі виникли зобов'язання з договору оренди за яким згідно ст. 759 ЦК України наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 ЦК України).
Позивач взяті на себе договірні зобов'язання виконав належним чином надавши орендарю нерухоме майно, яке передавалося у відповідності із п. 1.1. договору, факт вступу орендаря в користування нерухомим майном визначений моментом підписання договору та акту-приймання передачі.
Рішенням господарського суду Тернопільської області від 10.05.2012р. у справі №3/22/5022-296/2012, яке набрало законної сили 22.05.2012р. задоволено позовні вимоги Військового прокурора Тернопільського гарнізону, заявлені в інтересах держави в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Тернопіль та стягнуто з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Тернопіль - 4865 грн. 04 коп. боргу по орендній платі за період листопада по березень 2012р. включно.
При цьому, як стверджує прокурор та вбачається з поданих ним розрахунків (додані до заяви про уточнення позовних вимог) станом на 01.07.2012р. за відповідачем рахується заборгованість за договором оренди №11 від 30.09.2010р. в загальній сумі 8393,25 грн., відтак, здійснивши власні розрахунки суд встановив, що Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 за період з квітня по травень 2012р. включно допущено заборгованість по орендній платі в сумі 3 528,21 грн. (8393,25 грн. -4865,04 грн.), яка станом на день звернення до суду орендарем не погашена, як і не подано останнім будь-яких доказів на спростування встановлених судом обставин.
Статтею 599 ЦК України визначено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Відповідно до положень статей 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього кодексу, інших активів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу (ч. 2 ст. 193 ГК України).
Згідно вимог ст. ст. 32, 33 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.
З огляду на наведене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми боргу по орендній платі в розмірі 3 528,21 грн. підлягають до задоволення як такі, що підтвердженні матеріалами справи, ґрунтуються на нормах чинного законодавства та не спростовані відповідачем.
У відповідності до вимог ст. ст. 44 -49 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 22, 29, 32, 33, 43, 49, 75, 82-85, 115-117 ГПК України, господарський суд
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з фізичної особи -підприємця Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Тернопіль, вул. Галицька, 1, м. Тернопіль, ідентифікаційний код НОМЕР_3): 3 528 (три тисячі п"ятсот двадцять вісім) грн. 21 коп. заборгованості по орендній платі.
3. Стягнути з фізичної особи -підприємця Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_3) 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору (одержувач УДКСУ м. Тернопіль, р/р 31217206783002 у ГУДКСУ у Тернопільській області, МФО 838012, код ЄДРПОУ одержувача 37977726, код ЄДРПОУ суду 03500022, код класифікації доходу 22030001).
4. Накази видати стягувачам після набрання судовим рішенням законної сили.
Сторони вправі подати апеляційну скаргу, а прокурор внести апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили протягом десяти днів з дня його підписання -10.07.2012 р. , через місцевий господарський суд.
Суддя Н.В. Охотницька