Справа№2-4085/11
Провадження №2/1806/621/12
20.06.2012 року м.Суми
Ковпаківський районний суд міста Суми у складі:
головуючого судді Чернобая О.І.,
при секретарі Гробовій М.А.,
з участю представника позивачки ОСОБА_1,
розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на Ѕ частину земельної ділянки і встановлення порядку користування нею та про визначення часток і встановлення порядку користування будинком,
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом і свої вимоги мотивує тим, що 21.12.1990 року вона вступила у шлюб з відповідачем, від подружнього життя народилися син -ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та донька - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2. Рішенням Ковпаківського райсуду м. Сум шлюб було розірвано. Під час подружнього життя на підставі рішення Піщанської сільради відповідачу була надана земельна ділянка площею 0, 1722 га для будівництва житлового будинку в АДРЕСА_1. На підставі рішення Піщанської сільської ради від 26.11.1993 р. їм у приватну власність було передано дану земельну ділянку та видано державний акт. У 1993 р. відповідно розробленого проекту почалось будівництво будинку на даній земельній ділянці. Будівництвом займалися разом з відповідачем, за його час побудували двоповерховий будинок загальною площею 184, 3 м.кв., встановили паркан, ворота. Крім того, на даній земельній ділянці були насаджені плодові дерева та ягідні кущі. 11.04.2008 р. КП «СМБТІ» було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, але права власності вони не отримали. На сьогоднішній день чоловік часто працює на території РФ, в зв»язку з чим за будинком та земельною ділянкою слідкує вона, проводить поточний ремонт, обробляє землю, тому вважає, що має право на рівну половину спільно нажитого майна за час шлюбу, а саме земельної ділянки та будинку. Тому, просить визнати за нею право власності на Ѕ частину земельної ділянки, що знаходиться в с. В. Піщане, Ковпаківського району АДРЕСА_1 та встановити порядок користування цією земельною ділянкою, а також у встановити частки в рівних долях за нею та ОСОБА_3 і встановити порядок користування будинком за адресою: с. В. Піщане, Ковпаківського району АДРЕСА_1, а також стягнути судові витрати.
У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив визнати за нею права власності на Ѕ частину земельної ділянки, що знаходиться в с. В. Піщане, Ковпаківського району АДРЕСА_1 та встановити порядок користування цією земельною ділянкою, а також у встановленні частки в рівних долях за нею та ОСОБА_3 і встановити порядок користування будинком за адресою: с. В. Піщане, Ковпаківського району АДРЕСА_1, а також стягнути судові витрати.
У судове засідання відповідач не з»явився по невідомій суду причині, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи не надходило.
Суд заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачка 21.12.1990 року зареєструвала шлюб з відповідачем у Відділі ЗАЦС м. Суми, актовий запис № 2851 (а.с.6).
На підставі рішення Піщанської сільради № 47 від 19.11.1992 року відповідачу ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка площею 0, 1722 га для будівництва житлового будинку в АДРЕСА_1 (а.с.10).
На підставі рішення Піщанської сільської ради народних депутатів Ковпаківського району м. Суми від 26.11.1993 р. ОСОБА_3 у приватну власність було передано дану земельну ділянку та видано державний акт на право приватної власності на землю (а.с. 13-14).
11.04.2008 р. КП «Сумське міське БТІ» було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15-18), але права власності ОСОБА_3 не отримав.
За загальним правилом, встановленим ч. 1 ст. 26 Конституції України, іноземці та особи без громадянства, що перебувають в Україні на законних підставах, користуються тими самими правами і свободами, а також несуть такі самі обов»язки, як і громадяни України, - за винятками, встановленими Конституцією, законами чи міжнародними договорами України.
Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України, іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об»єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об»єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини.
Згаданий вище перелік земельних ділянок, що можуть набувати ці суб»єкти є вичерпним, за одним винятком.
З ч. 4 ст. 81, ст. 145 ЗК України випливає, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення ці особи також мають право набувати, проте лише у спадщину, і протягом року зобов»язані її відчужити. У разі невиконання цієї вимоги настають передбачені п. «д» ст. 143 ЗК України наслідки, а саме, право власності на земельну ділянку може бути примусово припинене.
Оскільки, позивачка є громадянкою Російської Федерації, що в судовому засіданні підтвердив її представник та підтверджується її довіреністю (а.с.46), то вона може набути право власності з підстав зазначених в ст. 81 ЗК України, а таких підстав в даній справі не вбачається, тому вимога стосовно визнання за нею права власності на Ѕ частину земельної ділянки, що знаходиться в с. В. Піщане, Ковпаківського району АДРЕСА_1 та встановлення порядку користування цією земельною ділянкою задоволенню не підлягає.
Вимога позивачки стосовно встановлення часток в рівних долях за нею та ОСОБА_3 і встановлення порядку користування будинком за адресою: с. В. Піщане, Ковпаківського району АДРЕСА_1 задоволенню також не підлягає, оскільки будинок за вищезазначеною адресою не введений в експлуатацію, а саме не зареєстрований в КП «Сумське міське БТІ», тому позивачка не набула право власності на нього.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 130, 174, 208, 212, 213, 214, 215, 218, 367 ЦПК України, ст. 81 Земельного Кодексу України, суд ,-
В задоволенні позову ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на Ѕ частину земельної ділянки, що знаходиться в с. В. Піщане, Ковпаківського району АДРЕСА_1 та встановлення порядку користування цією земельною ділянкою, а також у встановленні часток в рівних долях за нею та ОСОБА_3 і встановлення порядку користування будинком за адресою: с. В. Піщане, Ковпаківського району АДРЕСА_1, а також стягнення судових витрат - відмовити за необґрунтованістю.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.І. Чернобай