Справа № 221/3120/2012
22.06.2012 Староміський районний суд м. Вінниці в складі:
головуючого судді: Нечипорук Л.Ф.,
при секретарі: Курутіній О.В.,
з участю представника позивача: ОСОБА_1,
відповідачки: ОСОБА_2 ,
розглянувши в попередньому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ земельної частки в натурі, -
ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ земельної частки в натурі, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом йому належить 1/3 частина житлового АДРЕСА_1. Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, наданій у спільну часткову власність з ОСОБА_2, відповідно до акту про право власності на земельну ділянку, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Площа згаданої земельної ділянки складає 0,0876 га, що підтверджується планом меж земельної ділянки.
Відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП„Поділлягеодезкартографія" 17.04.2012 року ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0283 га, ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0531 га, землі спільного користування площею 0,0062 га, які і просить позивач виділити в натурі відповідно до даного кадастрового плану.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав уточнені ним позовні вимоги, за обставин, викладених в позові, просив його задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала позовні вимоги за обставин, викладених в позові, не заперечила щодо його задоволення.
Суд вважає можливим, в силу ст. 130 ч.4 ЦПК України, ухвалити по справі рішення під час попереднього розгляду.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування, що регулюються Земельним кодексом України.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, серія ВМХ 622285 від 01.11.2010 року, засвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької міської нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстроване у реєстрі за № 2-3427, ОСОБА_3 належить 1/3 частина житлового АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 -2/3 даного будинковолодіння (а.с.11).
Житловий АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці, наданій у спільну часткову власність з ОСОБА_2, відповідно до акту про право власності на земельну ділянку, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.6,7). Площа згаданої земельної ділянки складає 0,0876 га, що підтверджується планом меж земельної ділянки.
Відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП „Поділлягеодезкартографія" 17.04.2012 року ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0283 га, ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0531 га, землі спільного користування площею 0,0062 га (а.с.8).
На даний час сторони вирішили самостійно утримувати земельну ділянку, якою користуються.
Згідно із ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Також, в силу вимог п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, господарські будівлі та споруди не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частики у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.
Встановлення порядку користування можливо за кадастровим планом. Даний порядок відповідає фактичному порядку використання сторонами земельної ділянки.
Відповідно до ст.89 ч.1 ч.2 п."в" 3,4,5 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності можуть перебувати земельні ділянки у співвласників жилого будинку та володіння, користування і розпорядження ними здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Згідно ч.3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки -вимагати відповідної компенсації.
Відповідно п. в) ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.
Встановивши відповідні факти та визнавши відповідні їм правовідносини, суд вважає, що земельну ділянку по АДРЕСА_1 слід поділити між співвласникамиОСОБА_3 та ОСОБА_2 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія»17.04.2012р.
При поділу земельної ділянки суд виходив з інтересів сторін.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 87, 88 ЗК України, ст.ст. 8, 10, 57, 60, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Поділити в натурі земельну ділянку загальною площею 0,0876 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП „Поділлягеодезкартографія" 17.04.2012 року.
Виділити в натурі ОСОБА_3 у власність земельну ділянку, площею 0,0283 га, що позначена на кадастровому плані зоною №2.
Виділити в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0531 га, що позначена на кадастровому плані зоною №1.
Земельну ділянку площею 0,0062 га залишити у спільному користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_2, позначену на кадастровому плані зоною №3
Рішення може бути оскаржене сторонами до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів.
Суддя: