Справа № 209/1830/12
Іменем України
12.06.2012 року
в складі головуючого судді Воронюк В.А
при секретарі Полонській Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Козятині справу за позовом ОСОБА_1 до Козятинської РДА, третя особа без самостійних вимог: відділ держкомзему у козятинському районі Вінницької області про скасування державного акта на землю,
Позивачка звернулась в суд із позовом, який уточнила та в якому просить визнати не дійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №391383 виданий 17 травня 2008 року Козятинською РДА на ім'я ОСОБА_1 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №010886000052 та скасувати його реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів .
В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 2,1098га розташована на території Пиковецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно плану-схуми меж земельної ділянки, їй присвоєно кадастровий номер 0521486000:03:004:0058. Належну їй земельну ділянку вона здала в оренду Фермерському господарству «Куманівецьке», уклавши відповідний договір від 15 вересня 2011 року, терміном на 7-м років. Даний договір потребує державної реєстрації, але зареєструвати його неможливо, оскільки її земельна ділянка знаходиться в зоні 003, а в державному акті кадастровий номер значиться 004, що призводить до розбіжностей даних в зоні кадастрового номера. Оскільки виправлення в державному акті не допускаються, тому вона змушена звернутись до суду.
Позивачка надала заяву слухати справу без її участі., позов підтримує.
Відповідач -Козятинська РДА, в судове засідання не з'явився, проте подав заяву, в якій просить справу слухати без представника Козятинської РДА, позовні вимоги визнає.
Третя особа без самостійних вимог -Відділ Держкомзему у Козятинському районі, в судове засідання не з'явилась хоч належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, причини неявки суду неповідомила.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.
В ході розгляду справи встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 2,1098 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Пиковецької сільської ради Козятинського району вінницької області, на підставі державного акта серії ЯД № 391383 від 17 травня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010886000052 та присвоєно кадастровий номер 0521486000:03:004:0058 (а.с.16).
15 вересня 2011 року позивачка уклала договір оренди землі терміном на сім років з фермерським господарством «Куманівецьке»(а.с.5-8)
При зверненні позивача до відділу Держкомзему з метою державної реєстрації договору оренди земельної, було встановлено, що фактичне розміщення земельної ділянки не відповідає описам меж земельних ділянок в державному акті на право власності на земельну ділянку. Наявність розбіжностей між фактичними межами, що відображенні в кадастровому плані і Державному акті на право власності на земельну ділянку порушує право землеволодіння.
Пунктом 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 року передбачено, що заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, регіональні, районні та міські центри державного земельного кадастру та їх структурні підрозділи і інші землевпорядні підприємства та організації. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки.
Частиною 2 ст. 373 ЦК України передбачено, що право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельні ділянки виникає після одержання її власником документу, що посвідчує право власності та його державної реєстрації.
Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачено статтею 126 Земельного Кодексу України.
Згідно вимог ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпоряджання належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Ст. 393 ЦК України вказує, що правовий акт органу державної влади, органу Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
Ст. 202 Земельного кодексу України зазначає, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель.
Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом, способів.
Таким чином, оцінюючи встановлені в судовому засіданні факти та надані докази, враховуючи, що в даному випадку порушуються права позивача, виходячи з засад розумності та справедливості, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 373, 316, 319, 393 ЦК України, ст.ст. 125, 126, 152, 155, 202 ЗК України, ст. ст. 10, 15, 60, 212-215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати недійсним державний акт серії ЯД № 391383 виданий 17 травня 2008 року Козятинською райдержадміністрацією на ім'я ОСОБА_1, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010886000052 та скасувати державну реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010886000052, кадастровий номер 0521486000:03:004:0058.
Рішення може бути оскарженим до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд протягом 10 днів після проголошення, а особами, які не були присутніми при проголошенні рішення - в той же строк з дня отримання копії рішення.
Суддя В.А.Воронюк
Дата документу 12.06.2012 року