Справа № 2-734\12
Ім"ям України
18 травня 2012 року Ровеньківський міський суд Луганської області
в складі: головуючого судді Кулигіна Є.В.
при секретарі Бурлака О.В.
розглянув у попередньому судовому засіданні у залі суду м.Ровеньки цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, до Ясенівського КП ЖЕК, СГІРФО Ровеньківського МВ УМВС, третя особа Виконком Ровеньківської міської ради «про визнання права користування житловим приміщенням»,-
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів, в якому просять суд визнати за ними право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 міста Ровеньки Луганської області; зобов*язати відповідача СГІРФО Ровеньківського МВ УМВС зареєструвати їх в квартирі АДРЕСА_1 міста Ровеньки Луганської області.
Позивачі у суді підтримали свої позовні вимоги.
Представники відповідачів та третьої особи з заявленими вимогами згодні, про що суд повідомили письмово.
З доводів, викладених у позовній заяві та досліджених в судовому засіданні встановлено, що позивачі по цій справі проживають у квартирі АДРЕСА_1.
В 1963 році ОСОБА_4, батькові позивача ОСОБА_2, було надано квартиру, розташовану в АДРЕСА_2. В зв*язку зі збільшенням складу сім*ї, що набула статус багатодітної, в 1982 році було надано у якості розширення житлової плищі квартиру АДРЕСА_1.
Рішенням президії профсоюзного комітету шахти ім. В.В. Вахрушева від 14.01.1999 року за поданням адміністрації вказаної шахти було надано згоду на поділ особистих рахунків квартири на дві окремі квартири: АДРЕСА_3 -ОСОБА_4 з сім*єю, АДРЕСА_1 -ОСОБА_1 з сім*єю.
На підставі вказаного рішення з позивачем ОСОБА_1, було укладено договір найму житлового приміщення від 01.01.2001 року. З позивачем ОСОБА_2 було укладено договір про користування електричною енергією. З ними також було укладено договір про надання послуг по водопостачанню. Всі вказані послуги вони постійно сплачують, що підтверджується відповідними квитанціями. Всі вони постійно проживають у вказаній квартирі. Ніякого іншого житлового приміщення вони не мають.
Саме ця квартира була і залишається єдиним постійним місцем їхнього проживання. В квартирі знаходилось і знаходиться майно, яке належить їм за правом спільної сумісної власності. Таким чином, вони поселились у вказану вище квартиру з дозволу наймодавця. Користувались квартирою і продовжують користуватися вказаним житлом як наймачі житлового приміщення, здійснюючи права та виконуючи обов*язки, передбачені договором найму житлового приміщення. Але у вказаній квартирі вони всі до цього часу не зареєстровані.
Позивачам протягом тривалого часу у реєстрації в квартирі відмовляють, незважаючи на вказані вище обставини, що підтверджують набуття ними права користування житловим приміщенням. Тому вони змушені з цим позовом звернутись до суду.
Вважають, що вони набули права наймачів, передбачені ст. 64 ЖК України. Про це свідчить той факт, що саме спірна квартира була постійним місцем їхнього проживання, в якому вони проживали тривалий час, вели домашнє господарство, разом здійснювали свої права та виконували обов*язки наймачів житлового приміщення. З їхнього спільного бюджету вони сплачували комунальні платежі, здійснювали ремонт квартири. Факт їхнього постійного проживання в квартирі підтверджується довідкою квартири. Факт їхнього постійного проживання в квартирі підтверджується довідкою КП «Наш дім»від 30.03.2009 року, наведеними вище договорами між ними та комунальними службами про надання їм комунальних послуг. Крім того, факт їхнього проживання в спірній квартирі можуть підтвердити в судовому засіданні свідки.
З матеріалів справи вбачається, що позивачі ОСОБА_2 постійно мешкають в квартирі АДРЕСА_1 міста Ровеньки Луганської області, постійно сплачують комунальні платежі що підтверджується відповідними квитанціями, здійснюючи всі права та виконаючи обов*язки, передбачені договором найму житлового приміщення (ар.с.8-28). Ніякого іншого житлового приміщення вони не мають.
Згідно ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.
Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають у приватній власності будинок (частина будинку), квартиру, користуються ними для особистого проживання і членів їхніх родин, та мають право розпоряджатися своєю власністю за своїм розсудом, подарувати, продати, заповідати, здати в оренду, обміняти, закласти, зробити інші не заборонені законом угоди.
Згідно ст. 386 ч.1,2 ЦК України: 1. Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб*єктів права власності; 2. Власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Заслухав позивачів, вивчив та дослідив матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 9, 10,61,62,64,65 ЖК України, ст.ст. 386,391 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 міста Ровеньки Луганської області.
Зобов*язати СГІРФО Ровеньківського МВ УМВС зареєструвати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в квартирі АДРЕСА_1 міста Ровеньки Луганської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення надруковане у нарадчої кімнаті.
Суддя: Є.В. Кулигін