Справа № 433/786/12
2/433/374/12
іменем України
07.06.2012 Покровський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого Лукінова К. С
при секретарі Приходько Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Покровського РВ ГУМВС України в Дніпропетровської області про усунення перешкоди в користуванні житловим будинком, -
встановив :
Позивачка звернулася до суду із позовною заявою про усунення перешкоди в користуванні житловим будинком до ОСОБА_2 В обґрунтування позовних вимог вона зіслалася на те, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 21.09.2011 р. державним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу, реєстровий № 2611, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.10.2011 р. вона являється власником житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1 Покровського району Дніпропетровської області. Даний будинок отримала у власність на підставі договору купівлі-продажу від відповідача ОСОБА_2 В даному житловому будинку зареєстрована відповідачка, колишня власниця будинку, яка з 13.10.2011 р. в будинку не проживає, речей особистих не має, оплату за комунальні послуги не здійснює. Тому позивачка просить суд, усунути перешкоди в здійсненні нею права користування належним їй житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язавши Відділ громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Покровського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області, зняти відповідача ОСОБА_2 з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1
В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву з проханням справу розглядати за її відсутності, свої позовні вимоги підтримала та просить позов задовольнити.
Справу розглянуто заочно відповідно до ст. 224 ЦПК України у відсутності відповідача ОСОБА_2, яка не з'явилася в судове засідання не повідомивши причин неявки. Про час слухання справи судом була повідомлена належним чином.
Третя особа -ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надіславши до суду заяву з проханням справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.
Представник третьої особи Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Покровського РВ ГУМВС України в Дніпропетровської області надіслав до суду заяву з проханням справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги визнає та просить рішення винести на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно копії акту, складеного депутатом Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області, про обстеження проживання сім'ї ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 було встановлено, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 по АДРЕСА_1 не проживає від 18.06.2011 р., в зв'язку з тим, що будинок нею проданий громадянці ОСОБА_1 ОСОБА_2 вибула на ПМЖ в Росію, до дочки. ( а.с. 9).
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу будинку від 21.09.2011 р. посвідчений ОСОБА_5 державним нотаріусам Покровської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстровано в реєстрі № 2611, ОСОБА_2 продала житловий будинок у власність ОСОБА_1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11-12).
Згідно копії витягу про державну реєстрацію прав виданого КП Синельниківського МБТІ від 13.10.2011 р. № 31656881, реєстраційний номер НОМЕР_1 житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 власником даного будинку є ОСОБА_1, підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу /ВРН № 182714, ВРН № 182715 р/н 2611/ 21.09.2011/ Покровська державна нотаріальна контора. (а.с. 13).
Як вбачається з копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 власником являється ОСОБА_1 (а.с. 14-17).
Як зазначає сама позивачка ОСОБА_1 - ОСОБА_2 (колишня власниця житлового будинку), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в будинку з 13.10.2011 р. не проживає, особистих речей не має, оплату за комунальні послуги не здійснює, не відноситься до місця реєстрації, як до основного свого місця проживання. У зв'язку з реєстрацією відповідача позивач повинна сплачувати комунальні послуги, що для неї, складає додаткові матеріальні витрати та порушує її право на володіння та розпорядження своєю власністю.
Згідно з п.3 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, місцем проживання фізичної особи є місце, де вона постійно або переважно проживає як власник житлового будинку (приміщення), за договором його наймання, піднаймання, оренди або на інших підставах, передбачених законодавством.
Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, суд вважає дану позовну заяву обґрунтованою, необхідно усунути ОСОБА_1 перешкоди в здійснені нею право користування належним їй жилим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язавши Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Покровського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області, зняти відповідача ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 209, 218 ЦПК України, п.3 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, ст. 391 ЦК України, суд, -
вирішив :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Покровського РВ ГУМВС України в Дніпропетровської області про усунення перешкоди в користуванні житловим будинком - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в здійсненні нею права користування належним їй жилим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов'язати Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Покровського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: К. С. Лукінова