2522/143/2012
17.05.2012 року Талалаївський районний суд Чернігівської області
в складі:
головуючої судді Тіщенко Л.В.
за участю секретаря Зірки В.П.
позивача ОСОБА_1
представника відповідача Покришки В.П.
представника третьої особи Кононіченко В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Талалаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сильченківської сільської ради, третя особа - відділ архітектури та будівництва Талалаївської РДА, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Сильченківської сільської ради, третя особа - відділ архітектури та будівництва Талалаївської РДА, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями. В позовній заяві зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її бабуся - ОСОБА_4, яка за життя разом із своїм чоловіком побудувала житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2, власником якого вона була на день своєї смерті. Після смерті бабусі відкрилась спадщина, яку успадкувала мати позивача - ОСОБА_5. Житловий будинок по АДРЕСА_2 мати позивача фактично теж успадкувала, але нотаріально не оформила, оскільки були втрачені документи на будинок. Після смерті матері позивач 28.10.2010 року прийняла спадщину, а в березні 2011 року відшукала копії правовстановлюючих документів на будинок бабусі - свідоцтво про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2 від 21 січня 1994 року, видане на ім'я ОСОБА_6 та ОСОБА_4, та свідоцтво про право на спадщину за законом від 21 березня 1994 року, оформлене після смерті ОСОБА_6. Оригінали правоустановчих документів на житло позивачу відшукати на вдалося, а за копіями документів нотаріально оформити право власності на будинок неможливо. Тому позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2, що належав на праві власності її бабусі, ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свій позов підтримала в повному обсязі і просила задовольнити.
Представник відповідача - Сильченківської сільської ради Покришка В.П. - в судовому засіданні позов ОСОБА_1 визнав і не заперечував проти його задоволення, поскільки для цього є всі підстави, позивач дійсно являється спадкоємицею після смерті матері ОСОБА_5, яка в свою чергу була спадкоємицею після смерті ОСОБА_4, але не оформила нотаріально право власності на житловий будинок по АДРЕСА_2, в якому проживала, поскільки не було оригіналів документів.
Представник третьої особи на стороні відповідача - відділу архітектури та будівництва Талалаївської РДА Кононіченко В.М. - в судовому засіданні позов ОСОБА_1 визнала і не заперечувала проти його задоволення, поскільки перевіркою встановлено, що будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 відповідають державним будівельним нормам та не впливають на градобудівельну ситуацію вулиці.
Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачем та третьою особою, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, згідно рішення виконкому Сильченківської сільської ради № 7 від 21 січня 1994 визнано право власності на будинковолодіння по АДРЕСА_2 в рівних частках за ОСОБА_6 та ОСОБА_4 (а.с.19). Свідоцтвом про право власності на житловий будинок, зареєстрованому в Прилуцькому МБТІ за № 392 21.01.1994 року закріплено право власності на домоволодіння по АДРЕСА_2 за ОСОБА_6 та ОСОБА_4 (а.с.20). Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 01 березня 1994 року ОСОБА_4 є власником спадкового майна, яке складається з ? частини жилого будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 після смерті чоловіка ОСОБА_6 (а.с.21). Згідно технічного паспорту на будинок АДРЕСА_2, виготовленого 18.01.1994 року Прилуцьким МБТІ, інвентаризаційна вартість будинку «А-1», з надвірними будівлями - «Б-1» та «Г-1» - сараїв, «В-1» - літньої кухні, «ПГ-1» - погреба та «К-1» - колодязя, складає 66 427 грн. (а.с. 22-24). З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 23.04.2007 року вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.14). Згідно витягу із спадкового реєстру від 03.03.2008 року (а.с.25) та копій свідоцтв про право на спадщину за законом №№ 365 і 366 від 03 березня 2008 року (а.с.15-16), ОСОБА_5 є спадкоємицею майна після смерті матері ОСОБА_4, яке складається з земельних ділянок на території Сильченківської сільської ради та права власності на майновий пай КСП. Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 31.03.2010 року ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 13). Згідно витягу із спадкового реєстру від 28.10.2010 року ОСОБА_1 є спадкоємицею за законом після смерті матері ОСОБА_5 (а.с. 9). Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Талалаївської РДА від 30.03.2012 року житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2 Талалаївського району відповідають державним будівельним нормам (а.с.27). За результатами проведеної 09.04.2012 року перевірки Талалаївською районною санітарно-епідеміологічною станцією встановлено, що будинок та надвірні будівлі за адресою АДРЕСА_2 відповідають вимогам ДСП «Планування та забудови населених пунктів» (а.с.28). Згідно довідки Талалаївського РС Управління Держтехногенбезпеки у Чернігівській області від 09.04.2012 року порушень, які могли б привести до виникнення пожежі, при перевірці житлового будинку та надвірних будівель по АДРЕСА_2, виявлено не було (а.с.29).
Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з вимогами ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки. На підставі ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом. Згідно ст.380 ЦК України житловий будинок є об'єктом права власності. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його.
У судовому засіданні встановлено, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 відкрилась спадщина, але її спадкоємиця - ОСОБА_5 - нотаріально оформила її не в повному об'ємі, поскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Але поскільки ОСОБА_4 була власником будинку, то до складу її спадщини ввійшло і право власності на даний будинок, яке перейшло до ОСОБА_5, але не було нею нотаріально оформлене. Так само, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_5 даний будинок ввійшов до складу спадщини, але її спадкоємиця - позивач ОСОБА_1 - не може оформити нотаріально своє право власності на даний будинок, так як відсутні оригінали правовстановлюючих документів на будинок АДРЕСА_2, що є перешкодою у реалізації її спадкових прав у повному обсязі.
За таких обставин суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1, як єдиний спадкоємець, має право на успадкування всіх прав та обов'язків, які належали спадкодавцю ОСОБА_5 на день її смерті, в тому числі і право власності на вищезазначений будинок.
Таким чином, проаналізувавши у сукупності докази, надані позивачем в обґрунтування своїх позовних вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 392, 1216, 1261, 1268, 1297, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Сильченківської сільської ради, третя особа - відділ архітектури та будівництва Талалаївської РДА, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями - задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Сильченкове Талалаївського району Чернігівської області, мешканкою АДРЕСА_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Талалаївський районний суд протягом 10 днів з дня винесення.
Суддя Л.В.Тіщенко