Справа № 0124/2534/2012
№ 2/0124/1072/2012
22 травня 2012 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим
у складі головуючого судді - Веденмеєр М.В., при секретарі Плотнікові К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Ялти заяву ОСОБА_1 про роз'яснення рішення суду, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просила суд розірвати договір найму жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і зареєстрований в КП Ялтинської міської ради РЕО-2 4.07.2011 р. за № 069 і виселити ОСОБА_2 з вказаної квартири.
Рішенням суду від 28.03.2012 р. позов був задоволений.
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 належить на праві власності квартира за адресою: АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 27.08.98 р. та свідоцтва про право власності по закону від 27.08.98 р.
Між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладений договір найму на вказану квартиру, який зареєстровано КП Ялтинської міської ради РЕО-2 4.07.2011 р. під № 069, на підставі якого відповідач поселився у вказаній квартирі та був зареєстрований.
Відповідач систематично порушував правила спільного проживання, влаштовував скандали, наносив побої позивачці, знаходячись при цьому в стані алкогольного чи наркотичного сп'яніння, в зв'язку з чим вона неодноразово зверталася за допомогою в міліцію.
Відповідно до довідки наркологічного відділення міської лікарні №1 м. Ялти №01-134 від 27.03.2012 р. відповідач ОСОБА_2 перебуває на обліку в психоневрологічному відділенні з 2000 р. як наркоман опійної групи.
При постановленні рішення суд взяв до уваги те, що позивачка перебуває в дуже похилому віці (ІНФОРМАЦІЯ_1) і за станом свого здоров'я не може знаходитися в одній квартирі з відповідачем, який є наркоманом, допускає протиправну поведінку, порушує її законні права та інтереси та умови договору найму. Права позивачки підлягають судовому захисту.
Відповідно до ч. 4 ст. 168 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так її на невизначений строк, може бути розірваний за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які спільно проживають з ним систематично руйнують або псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі або одному будинку, а також у випадку систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
У відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. До способів захисту цивільних прав та інтересів відносяться припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення, зміна правовідношення, припинення правовідношення.
Таким чином, суд задовольнив позов, постановив розірвати договір найму і виселити відповідача з квартири.
ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою від 17.05.2012 р., в якій вказує, що звернулася до Масандрівського відділу міліції з заявою про зняття з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3, проте їй було відмовлено з посиланням на те, що в рішенні суду не вказано, що ОСОБА_2 позбавлений права користування вказаним житловим приміщенням і просить роз'яснити рішення суду.
Відповідно до ст. 7 Закону «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом
семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за
новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно
відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Виходячи з обставин справи вбачається, що рішення суду про розірвання договору найму и виселення відповідача ОСОБА_2 з квартири за адресою: АДРЕСА_3 означає, що відповідач позбавлений права користуватися вказаною квартирою, що тягне за собою правові наслідки у вигляді зняття з реєстрації за місцем проживання.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 221 ЦПК України, -
Роз'яснити рішення Ялтинського міського суду від 28 березня 2012 р. по справі №0124/2534/2012 , № 2/0124/1072/2012 і вказати, що рішення суду про розірвання договору найму и виселення відповідача ОСОБА_2 з квартири за адресою: АДРЕСА_3 свідчить про те, що відповідач позбавлений права користуватися вказаною квартирою, що тягне за собою правові наслідки у вигляді зняття з реєстрації за місцем проживання.
Суддя: