Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"11" серпня 2008 р. Справа № 44/129-08
вх. № 4448/4-44
Суддя господарського суду Доленчук Д. О.
при секретарі судового засідання Дикань Н.І.
за участю представників сторін:
прокурора - ОСОБА_1.за посвідченням № 113 від 20.07.2007 р. позивача - ОСОБА_2 за довіреністю № 02-29/962 від 24.06.2008 р. відповідача - не з'явився
розглянувши справу за позовом Прокурора Великобурлуцького району Харківської області смт. В. Бурлукв інтересах держави в особі Великобурлуцької районної державної адміністрації Харківської області, смт. В. Бурлук
до ФОП ООСОБА_3, с. Новий Бурлук
про визнання недійсним договору
Прокурор Великобурлуцького району Харківської області звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати недійсним договір від 31.11.2007 р. про надання Великобурлуцькою районною державною адміністрацією ФОП ОСОБА_3в користування земельної ділянки зі ставком орієнтованою площею 5 га, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області за межами населеного пункту.
Відповідач в судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав, про причини не явки в судове засідання суд не повідомив.
Прокурор, через канцелярію господарського суду 25.07.2008 р. за вх. № 1774, надав листа, який господарським судом залучається до матеріалів справи.
Представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі.
Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.
Суд, дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників прокуратури та позивача, встановив наступне.
31.11.2007 р. між Великобурлуцькою районною державною адміністрацією та ФОП ОСОБА_3було укладено договір використання земельної ділянки.
Відповідно до п.1 договору відповідачу було надано в користування земельну ділянку зі ставком орієнтовною площею 5 га, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області за межами населеного пункту. Підставою укладання договору є розпорядження голови Великобурлуцького району Харківської області від 16.06.2006 р. № 202 "Про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки зі ставком ОСОБА_3"
Пунктом 2 договору було передбачено, що договір укладався до моменту виготовлення проекту відведення земельної ділянки, укладання договору оренди земельної ділянки та державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.
Розпорядження голови Великобурлуцького району Харківської області від 16.06.2006 р. № 202 "Про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки зі ставком ОСОБА_3" було дозволено ОСОБА_3 розробити проект відведення земельної ділянки зі ставком; зобов'язано приступити до використання земельної ділянки тільки після укладання та державної реєстрації договору оренди.
Господарським судом встановлено, що в матеріалах справи не міститься доказів реєстрації даного договору.
Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Згідно з ч. 1 статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
На підставі ч. 2 статті 125 Земельного кодексу України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону - частина 2 статті 126 Земельного кодексу України.
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
За таких обставин господарський суд приходить до висновку, що договір використання земельної ділянки від 31.11.2007 р., укладений між позивачем та відповідачем, є за своєю суттю договором оренди земельної ділянки.
Статтею 20 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.
Відповідно до ч.1 ст. 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.
Частиною 1 ст. 203 Цивільного кодексу України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.
Відповідно до ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Враховуючи те, що договір використання земельної ділянки від 31.11.2007 р. є за своєю суттю договором оренди земельної ділянки, відповідачем не були додержані вимоги щодо державної реєстрації даного договору, що суперечить вимогам діючого законодавства, та те, що не можливо повернути усе одержане за договором використання земельної ділянки від 31.11.2007 р., господарський суд приходить до висновку, що договір від 31.11.2007 р. про надання Великобурлуцькою районною державною адміністрацією ФОП ОСОБА_3в користування земельної ділянки зі ставком орієнтованою площею 5 га, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області за межами населеного пункту, є недійсним на майбутнє.
За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача належить стягнути до державного бюджету України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито», що становить 85,00 грн. та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005р. № 1258 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 124, 125, 126 Земельного кодексу України, ст. 13, 20 Закону України "Про оренду землі", ст. 203, 210, 215 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 32, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Визнати недійсним на майбутнє договір від 31.11.2007 р. про надання Великобурлуцькою районною державною адміністрацією Фізичний особі - підприємцю ОСОБА_3в користування земельної ділянки зі ставком орієнтованою площею 5 га, яка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Великобурлуцького району Харківської області за межами населеного пункту.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості про розрахункові рахунки, дату та місце народження в матеріалах справи відсутні) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління Державного Казначейства у м. Харкові, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002, банк одержувача - Головне Управління Державного Казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) - 85,00 грн. державного мита.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості про розрахункові рахунки, дату та місце народження в матеріалах справи відсутні) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління Державного Казначейства у м. Харкові, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31213259700002, банк одержувача - Головне Управління Державного Казначейства України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення підписаний 18.08.2008 року.
Суддя Доленчук Д. О.