Справа № 2-300/08
28 березня 2008 року Ізяславський районний суд Хмельницької області
в складі - судді Демчука П.В.,
при секретарі Самборській Л.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1 до Ізяславського РБТІ про визнання права власності на прибудову балкону,
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому зазначив, що у його власності знаходиться квартира АДРЕСА_1. 01 червня 2006 року він отримав дозвіл від Ізяславської міської ради на будівництво прибудови балкону до квартири. У 2006 році позивач закінчив будівництво прибудови, однак зареєструвати право власності не може оскільки, крім прибудови він також у житлових кімнатах зробив перебудову, внаслідок чого збільшилася житлова площа квартири на 2,2 м.кв. Відповідно до довідки Ізяславського відділу архітектури прибудова побудована з дотриманням державних будівельних норм. Згідно акта самочинне будівництво прибудови до жилого будинку підлягає прийняттю в експлуатацію.
В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав.
Представник РБТІ в судове засідання не з»явився.
Суд, заслухавши позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено судом рішенням виконавчого комітету Ізяславської міської ради від 1 червня 2006 року позивачу даний дозвіл на будівництво балкону АДРЕСА_1, що належить йому на праві приватної власності. Внаслідок проведеної позивачем перебудови всередині квартири житлова площа збільшилася на 2,2 кв.м. Самочинним будівництвом фундаменту не порушено прав інших осіб, відповідно до довідки відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Ізяславської РДА прибудова збудована з дотриманням Державних будівельних будівельних норм та можуть бути узаконені у судовому порядку. Згідно висновку приватного судового експерта прибудова балкону не порушує державних санітарних, будівельно-технічних норм і правил.
На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 212-215, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на цегляну прибудову балкону загальною площею 13,1 кв.м. до квартири АДРЕСА_1.
Ізяславському районному бюро технічної інвентаризації внести зміни до правовстановлюючих документів щодо зазначеної прибудови, а щодо збільшення житлової площу квартири на 2,2 кв.м. до 43,7 кв.м.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя П.В.Демчук