Справа № 1522/7483/12
Провадження № 2/1522/7614/12
Іменем УКРАЇНИ
"09" квітня 2012 року
Приморський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого -судді Погрібного С.О.
за секретаря -Булата В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Краянсервіс»до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про зобов'язання посвідчення договору оренди земельної ділянки, -
Позивач звернувся до суду з вимогою про зобов'язання посвідчення договору оренди земельної ділянки, до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1, посилаючись на такі обставини. Рішенням Одеської міської ради від 10.07.2008 року позивачу надана в довгострокову оренду земельна ділянка терміном на 10 років для відстою шасі та складування вузлів кранів. На виконання зазначеного рішення позивач звернувся до відповідача з метою посвідчення договору оренди, надавши їй всі необхідні документи. Але, ОСОБА_1 відмовила в посвідченні договору, вказуючи, що набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, в яких відсутні акції(частки, паї), що належать державі.
Відповідач надала до суду заяву, в якій просила розглянути позов за її відсутності.
Представник позивача надав суду заяву, якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглядати справу за його відсутності.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень позивача, представлених письмових доказів.
Рішенням Одеської міської ради № 521 від 18.09.2006 року «Про надання згоди ВАТ «Краянсервіс»на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1»позивачу надано згоду на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, орієнтовною площею 0,5 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 для відстою шасі та складування вузлів кранів.
Рішенням Одеської міської ради від 10 липня 2008 року № 3054-V Відкритому акціонерному товариству надана в оренду земельна ділянка, площею 0,3818 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 для відстою шасі та складування вузлів кранів строком на 10 років. Зазначеним рішенням також затверджений проект землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки.
Позивач звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 з метою посвідчення відповідного договору оренди. Постановою про відмову посвідчення договору оренди землі від 16.03.2012 року відповідач відмовила позивачу у посвідченні договору оренди землі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належать Територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради.
Як вбачається зі змісту постанови, ОСОБА_1 обґрунтовує свою відмову посилаючись на те, що згідно до ст.ст. 124, 125 Земельного кодексу України та до ст. 6. і ч. 2 ст. 16 Закону України «Про оренду землі», відповідно до яких, набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб і в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі.
Таким чином, відповідач вважала, що для нотаріального посвідчення договорів оренди землі, необхідно, щоб право оренди земельної ділянки було набуто позивачем на відповідному аукціоні.
Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
За правилом ч. 2 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.
Згідно з ч. 2 ст. 16 Закону України «Про оренду землі»укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.
Однак, відповідно до п.3 ч.1 Перехідних положень Земельного кодексу України, у разі прийняття відповідними органами рішення про погодження місця розташування об'єкта або про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки до 1 січня 2008 року передача в оренду таких земельних ділянок із земель державної та комунальної власності здійснюється без проведення земельних торгів (аукціонів).
Як вбачається з матеріалів справи, рішення, відповідного до якого позивачу надано згоду на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду, ухвалено Одеською міською радою 18 вересня 2006 року, тобто до 01 січня 2008 року. Таким чином, передача в оренду зазначеної земельної ділянки не потребує проведення земельних торгів (аукціонів), а відмова приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 посвідчити договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,3818 га є безпідставною.
Відповідно до ст. 50 Закону України «Про нотаріат»нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти.
Судом додатково враховано, що предметом зазначеного спору не є безпосередньо нерухоме майно, предметом спору є оскарження нотаріальної дії, у зв'язку із чим позивач звернувся до суду за загальними правилами підсудності у відповідності до вимог процесуального зкону.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення.
За правилом п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України скарги, заяви щодо нотаріальних дій чи відмови у їх вчиненні розглядаються за правилами позовного провадження.
Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.
Керуючись п.3 ч.1 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст. ст. 124, 125 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, СУД -
Позов Відкритого акціонерного товариства «Краянсервіс»-задовольнити.
Зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 нотаріально посвідчити Відкритому акціонерному товариству «Краянсервіс»терміном на 10 років договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,3818 га, для відстою шасі та складування вузлів кранів, відповідно до рішення Одеської міської ради від 10 липня 2008 року № 3054-V.
Стягнути з приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на користь Відкритого акціонерного товариства «Краянсервіс»на відшкодування сплаченого судового збору суму в розмірі 107,30 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
СУДДЯ: С.О. Погрібний
09.04.2012