Справа № 2119/2-1224/2011
Рішення
Іменем України
18 квітня 2012 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі: головуючої судді Ведмідської Н.І., при секретарі Серженко М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, відділу Держкомзему у Скадовському районі, Красненської сільської ради Скадовського району, треті особи: приватне підприємство «Землевпорядник», державне підприємство «Херсонській інститут землеустрою» про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним,
Встановив:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, відділу Держкомзему у Скадовському районі, Красненської сільської ради Скадовського району, треті особи: приватне підприємство «Землевпорядник», державне підприємство «Херсонській інститут землеустрою» про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним.
В судовому засіданні позивач та її представник вимоги підтримали та в їх обґрунтування пояснили, що 24.01.1990 року ОСОБА_1 придбала житловий будинок АДРЕСА_1. 21.05.2010 року рішенням № 757 Красненська сільська рада надала дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, для складання договору оренди земельної площею 0,065 га по АДРЕСА_1 Технічна документація була виготовлена, проте виявилось, що її земельна ділянка вже приватизована відповідачем і житловий будинок, який належить позивачу знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_2 На підставі викладеного просили суд позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала та пояснила, що спору про користування земельними ділянками не має. Вважає, що в її державний акт помилково включили землю позивача та невірно по фактичному користуванню зазначені межі.
Представник третьої особи державного підприємства «Херсонській інститут землеустрою» в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутності.
Представник відповідача Красненської сільської ради та представник третьої особи приватного підприємства «Землевпорядник» в судове засідання не з'явились, причини неявки не повідомили, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.
Заслухавши думку сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Згідно договору купівлі-продажу будинку від 24.01.1990 року ОСОБА_1 придбала житловий будинок в АДРЕСА_2 (19 а) та він перебуває в її приватній власності, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19887049.(а.с.6, 7)
Згідно витягу з рішення Красненської сільської ради Скадовського району Херсонської області № 757 від 21.05.2010 року ОСОБА_1 вирішено надати дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо складання договору оренди терміном на 15 років на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,065 га в АДРЕСА_1 а із земель житлової та громадської забудови.(а.с.13)
Сторони визнали, що межі земельних ділянок встановлені, спору про розташування і розмір земельних ділянок не має.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 518344 виданого ОСОБА_2, її земельна ділянка має прямокутну форму та не межує з земельною ділянкою позивача, тоді як в натурі має форму багатокутника і її частиною користується ОСОБА_1, що не заперечує відповідач.
Фактично у користуванні позивача знаходиться земельна ділянка яка належить відповідачу на праві власності, тоді як ОСОБА_2 реально виділено у власність меншу земельну ділянку.
Згідно ч. 2 ст. 107 Земельного Кодексу України у разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.
Таким чином беручи до уваги, що данні про встановлення меж сторонами можуть бути надані, що з 90-х років вони користувались земельними ділянками з відповідними межами, під час приватизації земельних ділянок узгоджування інших меж не здійснювалось, державний акт мали виготовити з урахуванням площ земельних ділянок та їх місцерозташуванням, отже державний акт виготовлений всупереч ст.ст. 116, 120 Земельного кодексу України та підлягає скасуванню.
Відповідно до ст. 152 ч. 2 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 223 ЦПК України, суд -
Вирішив:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 518344 від 08.06.2010 року на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,556 га по АДРЕСА_1
Скасувати рішення сесії Красненської сільської ради від 02.11.2009 року № 676 в частині затвердження технічної документації із землеустрою ОСОБА_2.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя /підпис/
Згідно з оригіналом:
Суддя Ведмідська Н.І.