Справа №2119/986/12
17 квітня 2012 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого, судді Клімченка М.І.
при секретарі Мосіній Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та в їх обгрунтування пояснив, що 01.06.2011 року він з ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. В рахунок укладеного договору він передав відповідачу 30000 грн., а він, ОСОБА_2 фактично передав йому у власність нерухомість та зобов'язався нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу, однак до цього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору. На підставі викладеного просив суд визнати договір купівлі-продажу від 01.06.2011 року дійсним та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку.
Зі згоди позивача суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача в порядку заочного провадження на підставі поданих доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що 01.06.2011 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу належного відповідачу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до вказаного договору купівлі-продажу від 01.06.2011 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 грошові кошти за придбаний житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить останньому на праві власності.
Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Оскільки позивачем виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, а відповідач передав позивачу спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу від 01.06.2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 220, 328, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 14, 60, 174 ч. 4, 209, 212-215, 223-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу від 01.06.2011 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Суддя Клімченко М.І.
17.04.2012