17.11.08
Справа № 9/726-08.
За позовом: Відкритого акціонерного товариства «Центролит»
до відповідача: Виконавчого комітету Сумської міської ради
про визнання права власності на об'єкти незавершеного будівництва.
Суддя Лущик М.С.
Представники:
Від позивача: Харченко Р.М., дов. №5-215 від 10.09.2008 р.
Від відповідача: Клименко Ю.М
У засіданні брали участь: секретар судового засідання Сидорук А.І.
СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд визнати за ним право приватної власності на об'єкти незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Брянська, 1 - будинок ЗПУ І ЗРП літ. БТІ «А-М», 14 відсотків готовності будівництва, цех важкого лиття літ. БТІ «Ж-ІІ», 90 відсотків готовності, прибудову до цеху важкого лиття літ. БТІ «Ж1», 36 відсотків готовності будівництва, технічна характеристика яких відповідає технічним паспортам, який видано комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації».
Представник відповідача письмового відзиву на позов не подав.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні докази по справі, суд встановив:
Відповідно до Рішення Сумської міської ради від 13 травня 1994 року № 262, державному підприємству «Центроліт» (в подальшому «Відкрите акціонерне товариство «Центроліт») була надана в постійне користування земельна ділянка, що розташована за адресою м. Суми, вул. Брянська, 1, загальною площею 52,68 га.
29 липня 1994 року позивачем отриманий державний акт на право постійного користування землею серія СМ номер 0029, що відповідно був зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за номером 29.
Згідно рішення сесії Сумської міської ради від 23 квітня 1997 року «Про затвердження меж і розмірів земельних ділянок за підприємствами, установами і організаціями м. Суми» розмір земельної ділянки змінився до 9,8129 га., про що були внесені відповідні зміни до державного акту на право постійного користування землею.
Під час здійснення своєї безпосередньої господарської діяльності наприкінці 2006 року позивач прийняв рішення щодо здійснення подальшої реконструкції та будівництва розташованих на вказаній ділянці об'єктів незавершеного будівництва і звернувся до виконавчого комітету Сумської міської раді з клопотанням про надання дозволу на здійснення реконструкції та будівництва.
Так, з матеріалів справи вбачається, що згідно рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 23 січня 2007року під № 18 позивачу був наданий дозвіл на будівництво трансформаторної підстанції 110/6 кВт; рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 29 травня 2007 року № 249 був наданий дозвіл на реконструкцію цеху по організації виробництва сталевого та чавунного литва на діючих площах корпусу важкого литва № 4 по вул. Брянській, 1, з виділенням першої пускової черги експериментального комплексу з відпрацювання технології виробництва крупного литва з чорних металів.
Позивачем також після отримання відповідних дозволів замовлено і виготовлено проектно-кошторисну документацію, а саме робочий проект на будівництво та робочий проект на реконструкцію.
Крім того, позивач звернувся за висновками до Сумської обласної служби «Укрінвестекспертизи» і отримав позитивні висновки комплексної державної експертизи № 341/06 від 03 травня 2007 року і № 25/07 від 03 вересня 2007 року; висновок № 341/06 по проекту експериментального комплексу відпрацювання технології виробництва крупного литва з чорних металів; Реконструкція, погоджений з Управлінням МНС України в Сумській області (висновок від 11.04.2007 р. № 21-2017), Сумською обласною СЕС (висновок від 03.05.2007 р. № 21), Держуправлінням охорони навколишнього природного середовища у Сумській області (висновок від 13.02.2007 р. № 432), Сумським експертно-технічним центром з нагляду за охороною праці (висновок від 21.03.2007 р. № 59.01.12.0576.07(В)), теруправлінням держінспекції з енергозбереження по Сумській області (висновок від 01.03.2007 р. № 07.В.18.74.20.11.).
Висновок № 25/07 по проекту зовнішнє електропостачання заводу «Центроліт» в м. Суми. Погоджений з Управлінням МНС України в Сумській області (висновок від 28.08.2007 р. № 21-5138), Сумською обласною СЕС (висновок від 20.03.2007 р. № 118), Сумським експертно-технічним центром з нагляду за охороною праці (висновок від 11.05.2007 р. № 59.01.02.0768.07(В)), теруправлінням держінспекції з енергозбереження по Сумській області (висновок від 09.08.2006 р. № 06.В.18.74.20.28.).
Позивачем отримані також дозволи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю № 102 від 15 червня 2007 року на виконання будівельних робіт по реконструкції цеху важкого лиття ВАТ «Центроліт» по вул. Брянській, 1 - організація виробництва стального та чавунного лиття і № 155 від 14 вересня 2007 року на виконання будівельних робіт з будівництва трансформаторної підстанції 110/6 кВт по вул. Брянській, 1.
Крім того, позивачем були частково виконані роботи по реконструкції та будівництву вищезазначених об'єктів.
З метою їх реєстрації та виготовлення технічної документації з описовою частиною інженерно-технічної характеристики об'єктів, позивач звернувся до КП «Сумське міське БТІ» з заявою про виготовлення технічної документації.
15 лютого 2008 року позивач отримав виготовлену КП «Сумське міське БТІ» технічну документацію на будинок ЗПУ і ЗРП літ. БТІ «А-М» по вул. Брянській, 1, цеху важкого лиття літ. БТІ «Ж - ІІ» та прибудову до цеху важкого лиття літ. БТІ «Ж 1». Відповідно до внесених змін до поточної технічної документації об'єктів 13 серпня 2008 року КП «Сумське міське БТІ» видало довідки щодо відсотку готовності об'єктів незавершеного будівництва. Так відповідно до довідки № 09417229 відсоток готовності будівництва будинку ЗПУ І ЗРП літ. «А-М» по вул. Брянській, 1, складає - 14 (чотирнадцять) відсотків готовності, а довідкою № 09417229 підтверджений відсоток готовності цеху важкого лиття літ. «Ж-ІІ» (реконструкція) складає 90 (дев'яносто) відсотків, прибудова до цеху важкого лиття літ. «Ж1» (нове будівництво) - 36 (тридцять шість) відсотків.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.
Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою передбачено, що власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ч. 3 цієї ж статті, до завершення будівництва (створення майна) особа, вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.
Ч. 1 ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності до п.5 Листа вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом» вказано, що судовий захист права власності та майнових інтересів власників - осіб, названих у статті 1 АПК (далі-підприємства і організації), здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності підприємств і організацій, зокрема визнання недійсними актами державних та інших органів, що порушують майнові та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій.
Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказам Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлюваних документів. У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення суду є правовстановлюваним документом у разі визнання права власності судом, та саме рішення суду подається для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.
Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження зазначеного нерухомого майна у власності позивача, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 44-49 ГПК України судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Центролит» (44020, м. Суми, вул. Брянська, 1, код ЄДРПОУ 00217875) право приватної власності на об'єкти незавершеного будівництва, що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Брянська, 1 - будинок ЗПУ І ЗРП літ. БТІ «А-М», 14 (чотирнадцять) відсотків готовності будівництва, цех важкого лиття літ. БТІ «Ж-ІІ», 90 (дев'яносто) відсотків готовності готовності, прибудову до цеху важкого лиття літ. БТІ «Ж1», 36 (тридцять шість) відсотків готовності будівництва, технічна характеристика яких відповідає технічним паспортам, який видано комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації».
Суддя М.С. ЛУЩИК