Справа №2-1674/2008
19 серпня 2008 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі - Попенко О.В.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новогригорівської сільської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
24.07.2008 року позивач, який є власником житлового будинку АДРЕСА_1 (на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 218.06.2007 року), звернувся до суду з позовом до Новогригорівської сільської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно зведені будівлі на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 26.06.2008 року.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначив, що на переданій йому у власність земельній ділянці ним самочинно було побудовано: сіни а-1, площею 17,6 кв.м., сіни б-1 площею 12,2 кв.м., гараж З-1 площею 26,1 кв.м., сарай К-1 площею 18,9 кв.м., сарай Л-1 площею 8,0 кв.м., сарай М-1 площею 3,3 кв.м., сарай Н-1 площею 14,7 кв.м., душ О-1 площею 1,7 кв.м.
Посилаючись на вимоги ч.5 ст. 376 ЦК України та на те, що при цьому були дотримані будівельно-архітектурні, санітарні, екологічні, протипожежні норми та правила, про що він має відповідні довідки, використовувалася земельна ділянка за призначенням, та не порушувалися права та законні інтереси держави та інших осіб, позивач просив винести рішення про визнання за ним права власності на самочинні забудови.
В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача в попереднє судове засідання не з'явився, надіслав суду заяву, в якій просить слухати справу без його участі, позовні вимоги визнав повністю.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши інші докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
В попередньому судовому засіданні встановлено, що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори 18.06.2007 року та зареєстрованого за ним в реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.06.2007 року.
За вказаною адресою закріплена земельна ділянка розміром 2500,00 кв.м., яка передана позивачу у приватну власність згідно Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 26.06.2008 року, виданого на підставі рішення Новогригорівської сільської ради від 04.04.2008 року за №7.
На вказаній земельній ділянці, відведеній для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд позивачем було побудовано самочинно сіни а'-1 площею 17,6 кв.м., сіни б-1 площею 12,2 кв.м., гараж З-1 площею 26,1 кв.м., сарай К-1 площею 18,9 кв.м., сарай Л-1 площею 8,0 кв.м., сарай М-1 площею 3,3 кв.м., сарай Н-1 площею 14,7 кв.м., душ О-1 площею 1,7 кв.м.
Як вбачається з висновків компетентних інстанцій, вказані самовільні забудови зведені з дотриманням будівельно - архітектурних, санітарних, екологічних, протипожежних норм та Правил, що підтверджується відповідними висновками та довідками.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки в даному випадку самочинно зведені побудови відповідають архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам, і не порушують права інших осіб, оскільки відповідно до проекту забудови земельної ділянки біля самочинно збудованих позивачем споруд відсутнє нерухоме майно інших власників, то суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самовільні забудови, як складові частини належного йому житлового будинку.
На підставі викладених обставин, ст.ст.328, 331 ЦК України, керуючись ст. ст. 130, 212, 213, 214, 215, 218, 221, 223 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Новогригорівської сільської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: сіни а'-1 площею 17,6 кв.м., сіни б-1 площею 12,2 кв.м., гараж З-1 площею 26,1 кв.м., сарай К-1 площею 18,9 кв.м., сарай Л-1 площею 8,0 кв.м., сарай М-1 площею 3,3 кв.м., сарай Н-1 площею 14,7 кв.м., душ О-1 площею 1,7 кв.м., які складають одне ціле з житловим будинком АДРЕСА_1 та належним йому на праві приватної власності.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: М.М. Ротар