ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д Кіровоградської області
"11" квітня 2012 р. справа № 5013/246/12
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву приватного підприємства "Трейд Сервіс" про вжиття заходів до забезпечення позову по справі № 5013/246/12
за позовом: Приватного підприємства "Трейд Сервіс", Кіровоградська область, смт. Голованівськ
до відповідачів:
І - Державного підприємства "Кіровоградський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", м. Кіровоград
ІІ - Відкритого акціонерного товариства "Ульяновський завод продтоварів", Кіровоградська область, м. Ульяновка
про визнання недійсними земельних торгів та скасування результатів земельних торгів
Представники сторін:
від позивача - участі не брали;
від відповідача І - ОСОБА_1, довіреність № 01/18-1050 від 11.04.2012р., керівник групи юридичного забезпечення;
від відповідача І - ОСОБА_2., довіреність № 01/18-1049 від 11.04.2012р.;
від відповідача ІІ - участі не брали.
Приватним підприємством "Трейд Сервіс" подано до господарського суду Кіровоградської області позовну заяву № 89 від 06.03.2012р. з вимогами визнати недійсними (скасувати) земельні торги (аукціон) з продажу права оренди земель державної власності по лоту № 4, що відбулися 21.02.2012р. в приміщенні Ульяновської районної ради, та скасувати (визнати недійсним) результати цих земельних торгів.
Одночасно з позовом позивач подав заяву про забезпечення позову шляхом:
- заборони відповідачу І передачу відповідачеві ІІ землевпорядної документації, зазначеної в п. 3 Протоколу земельних торгів (аукціону) від 21.02.2012р. по лоту № 4 на земельну ділянку, право на яку було об'єктом продажу на земельних торгах (аукціоні);
- заборони відповідачу ІІ виконання п. 2 Протоколу земельних торгів (аукціону) від 21.02.2012р. по лоту № 4 щодо перерахування відповідачу І вартості пакету проектно-технічної документації;
- заборони відповідачу ІІ укладення (підписання) договору оренди земельної ділянки, право на яку було ним придбано на земельних торгах (аукціоні) по лоту № 4 відповідно до п. 6 підставі Протоколу земельних торгів (аукціону) від 21.02.2012р. по лоту № 4;
- заборони відповідачу ІІ виконання п. 3 Протоколу земельних торгів (аукціону) від 21.02.2012р. по лоту № 4 щодо перерахування втрат сільськогосподарського виробництва на рахунок Новоселицької сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області.
Ухвалою господарського суду від 22.03.2012 р. поданий позов прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 5013/246/12, від сторін витребувано документи, необхідні для розгляду справи по суті, у т.ч. документи, необхідні для розгляду заяви позивача про забезпечення позову, зокрема протокол земельних торгів, стосовно виконання якого стосуються запропоновані заходи до забезпечення позову.
На виконання зазначених вимог ухвали суду позивачем 28.03.2012 р. було надано протокол земельних торгів, однак у незасвідченій копії.
06.04.2012 р. від Державного підприємства "Кіровоградський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" разом з відзивом надійшов зазначений протокол в належним чином засвідченій копії.
Відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Отже, вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має оцінювати обґрунтованість доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням наявності зв'язку між конкретним заходом щодо забезпечення позову і змістом позовної вимог та обставинами, на яких вони ґрунтуються, і доказами, які наведені на їх підтвердження, та положеннями законодавства, якими позивач обґрунтовує свої права, подавши позов.
Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову.
Вичерпний перелік заходів до забезпечення позову визначений статтею 67 Господарського процесуального кодексу України, серед яких заборона відповідачеві вчиняти певні дії.
Як зазначено в постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року N 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову", виносячи ухвалу про заборону відповідачеві вчиняти певні дії, господарський суд повинен точно визначити, які саме дії забороняється вчиняти.
Оцінюючи доводи позивача щодо необхідності вжиття запропонованих ним заходів до забезпечення позову, господарський суд враховує наступне.
Предметом спору у даній справі є вимога про визнання недійсним земельних торгів (аукціону), які за обґрунтуванням позовних вимог проведено з порушенням вимог земельного законодавства. Позивач вказує на порушення його прав, оскільки за оскаржуваними торгами (аукціоном) іншій особі продано право оренди на земельну ділянку, на частину якої право оренди виникло у позивача раніше.
Стаття 116 Земельного кодексу України визначає аукціон однією з підстав набуття права на землю. Відповідно до частини 2 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.
Як вбачається з матеріалів справи, переможцем земельних торгів (аукціону), які є предметом спору у даній справі, стало ВАТ "Ульяновський завод продтоварів" (відповідач ІІ, а.с. 64).
За умовами зазначеного продажу, викладених у протоколі земельних торгів (аукціону) від 21.02.2012 р., переможець торгів зобов'язаний в 30 денний термін після підписання протоколу про результати торгів укласти договір оренди земельної ділянки та подати його на реєстрацію до відділу Держкомзему у Ульяновському районі Кіровоградської області ( п. 6 Протоколу, а.с. 61).
За наявності викладеного, господарський суд приходить до висновку, що укладення відповідачем ІІ договору оренди земельної ділянки на підставі оскаржуваних торгів (аукціону), ускладнить виконання рішення суду у разі задоволення позову, оскільки результат таких торгів буде вже реалізований шляхом укладення договору оренди землі.
За таких обставин, клопотання позивача забезпечити позов шляхом заборони відповідачу ІІ укладення (підписання) договору оренди земельної ділянки, право на яку було ним придбано на земельних торгах (аукціоні) по лоту № 4 відповідно до п. 6 Протоколу земельних торгів (аукціону) від 21.02.2012р. по лоту № 4 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Що стосується інших ініційованих позивачем заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачеві ІІ виконувати умови продажу, що полягають у сплаті вартості пакету проектно-технічної документації та втрат сільськогосподарського виробництва, передачі відповідачем І землевпорядної документації, господарський суд вважає, що вказані заходи не пов'язані із суб'єктивними правами позивача на предмет спору, а тому їх застосування є безпідставним.
На підставі вищенаведеного, заява позивача про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню.
Керуючись ст. ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Заяву приватного підприємства "Трейд Сервіс" про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити частково.
Заборони відкритому акціонерному товариству "Ульяновський завод продтоварів" (26400, Кіровоградська область, м. Ульяновка, вул. Транспортна, 3, ідентифікаційний код 05530748) укладення (підписання) договору оренди земельної ділянки, право на яку було ним придбано на земельних торгах (аукціоні) по лоту № 4 відповідно до п. 6 Протоколу земельних торгів (аукціону) від 21.02.2012р. по лоту № 4.
У задоволенні заяви в іншій частині відмовити.
Ухвала про забезпечення позову набирає законної сили з дати її винесення.
Строк пред'явлення ухвали про забезпечення позову до виконання - до скасування господарським судом заходів до забезпечення позову.
Примірник даної ухвали надіслати: Державному підприємству "Кіровоградський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" (25030, м. Кіровоград, вул. Академіка Корольова, 26), відкритому акціонерному товариству "Ульяновський завод продтоварів" (26400, Кіровоградська область, м. Ульяновка, вул. Транспортна, 3) та приватному підприємству "Трейд Сервіс" оригінал ухвали для пред'явлення до виконання, за адресою: 26500, Кіровоградська область, смт. Голованівськ, вул. Леніна, 40.
Суддя В.В.Тимошевська