Справа № 2-2496/2011
11.08.2011 року м. Сімферополь
Київський районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого судді - Кагітіної І.В.,
за участю секретаря судового засідання - Якушевої Г-М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД», третя особа - ТОВ «Консоль Северо-запад» про стягнення грошових коштів за договором пайової участі у будівництві, -
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», мотивуючи його тим, що на виконання умов Договорів пайової участі в будівництві №0027/62-346 (р) та №0028/62-347 (р) від 04.01.2008р. нею, як пайщиком, були внесені грошові кошти (пай) загалом на суму 1976000,00 російських рублів. За умовами цих договорів, відповідач зобов'язався завершити будівництво бізнес-центру із готельним комплексом у смт.Схід, м.Ялта у четвертий квартал 2009р., та виділити пайщику частку в натурі у перший квартал 2010р., однак ці зобов'язання виконані не були. За рішенням суду було розірвано зазначені договори пайової участі в будівництві, оскілки забудовником були істотно порушені умови договорів. На підставі викладеного, посилаючись на ч.5 ст.653 ЦК України, позивачка просила відшкодувати збитки, стягнувши з відповідача грошові кошти в сумі 1976 000,00 російських рублів, у якості компенсації за внесений пай та судові витрати.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив стягнути компенсацію у розмірі 76570, 21 доларів США, яка за даними Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» фактично була сплачена.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, повідомлений належно, заперечень проти позову не надав.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Між позивачем ОСОБА_1 (пайщиком) та ТОВ фірма "Консоль ЛТД" (Фірма) 04.01.2008р. був укладений договір №0027/62-346 (р) пайової участі у будівництві (далі - Договір), відповідно до п. 1. 1 якого учасники договору без утворення юридичної особи на підставі обєднання своїх пайових внесків зобов'язались спільно діяти для досягнення загальної мети: проектування, будівництво та введення до експлуатації бізнес - центр з готельним комплексом в смт Схід м. Ялта
Пунктом 1.2 Договору був визначений строк виділу пайщику «Частки в натурі» - перший квартал 2010р. Відповідно до п. 1.3 запланований строк закінчення будівництва (яким вважати дату затвердження Акту державної приймальної комісії) - 4 квартал 2009 року.
Відповідно до п.3.1 Договору пайщик зобов'язався в якості свого вкладу за зазначеним договором внести грошові кошти (пай), загальна сума якого, на дату укладання договору складає еквівалент 58876,00 доларів США, в валюті першої групи - для нерезидентів України.
За додатковою угодою до договору від 04.01.2008р., укладеною 10.01.2008 року, сторони домовились про те, що пайщик зобов'язується в рахунок виконання своїх зобов'язань по внесенню свого вкладу по цьому договору внести грошові кошти (пай) в російських рублях за офіційним курсом Центрального банку РФ на момент внесення паю, шляхом його зарахування на розрахунковий рахунок ТОВ «Консоль Северо-запад». Днем виконання грошового зобов'язання по цією додатковою угодою є день зарахування грошового вкладу на розрахунковий рахунок ТОВ «Консоль Северо-запад». Оплата можлива третьою особою.
Сторонами також було укладено договір пайової участі у будівництві №0028/62-347 (р) від 04.01.2008р. з аналогічними умовами.
Згідно довідок ТОВ фірма "Консоль ЛТД" №Я-351, №Я-352 від 10.08.2011р., за договором №0028/62-347 (р) від 04.01.2008р. ОСОБА_1 проведена оплата пайового внеску у розмірі 33 483,69 доларів США, за договором №0027/62-346(р) від 04.01.2008р. - 34 086,52 доларів США.
Заочним рішенням Ялтинського міського суду АРКрим від 24.05.2011р. зазначені вище договори були розірвані у зв'язку з тим, що ТОВ фірмою "Консоль ЛТД" порушені терміни закінчення будівництва та порушені умови договору і суттєво змінені обставини, якими сторони керувались при укладанні договорів пайової участі в будівництві.
Обов'язок фірми повернути пайщику внесений ним пай у разі дострокового припинення договору на підставі рішення суду передбачений п. 5.5. Договору.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
При визначенні розміру внесеного паю, який підлягає поверненню, суд виходить з того, що розмір грошового зобов'язання пайщика за договорами були визначені у іноземній валюті. За довідками, наданими відповідачем, сума пайових внесків за вищевказаним договорами фактично внесена на загальну суму 76570, 21 доларів США.
Згідно витягу з офіційного веб-порталу Національного банку України, станом на 11.08.2011р., офіційний курс гривні до іноземної валюти встановлений 797,08 грн. за 100,00 доларів США.
Таким чином, сума пайових внесків за договорами пайової участі в будівництві №0027/62-346 (р) та №0028/62-347 (р) від 04.01.2008р., яка підлягає стягненню, складає 610 325, 83 грн., що еквівалентно 76570,21 доларам США,
Відповідно до вимог статті 214 ЦПК України, суд при ухваленні судового рішення, вирішує, у тому числі, і питання щодо розподілу між сторонам судових витрат за правилами ст. 88 ЦПК України.
На підставі договорів пайової участі в будівництві №0027/62-346 (р) та №0028/62-347 (р) від 04.01.2008р., ст. ст. 3, 525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» на користь ОСОБА_1 грошові кошти (пай), сплачені за договорами пайової участі в будівництві №0027/62-346 (р) та №0028/62-347 (р) від 04.01.2008р. у розмірі 610 325, 83 (шістсот десять тисяч триста двадцять п'ять) гривень 83 копійки, що еквівалентно 76570, 21 доларам США.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Консоль ЛТД» на користь ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень 00 копійок та витрати на інформаційно-технічний розгляд справи у розмірі 120 (сто двадцять) гривень 00 копійок.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК через Київський районний суд м. Сімферополя АРК шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії
Суддя