Справа № 2-3484/2011
28.11.2011 року м. Сімферополь
Київський районний суд міста Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі: Головуючого, судді Харченко І.О., при секретарі Алексейчук А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - ВГІРФО Київського РВ СМУ ГУМВС України в АР Крим про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації, -
02 вересня 2011 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - ВГІРФО Київського РВ СМУ ГУМВС України в АР Крим про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації. Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником 1/2 частки домоволодіння АДРЕСА_1. Однак вона не може користуватися належним їй майном, оскільки в домоволодінні, часткою якої вона володіє, зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6 Відповідачі після відчуження частки будинку обіцяли знятися з реєстраційного обліку, але своєї обіцянки не виконали, оскільки у них з'явилися проблеми зі зняттям з воїнського обліку, відсутній воїнський білет. Просить усунути перешкоди в користуванні власністю за адресою: АДРЕСА_2, шляхом зняття відповідачем з реєстраційного обліку.
Позивач у судове засідання не з'явився, про день слухання справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутністю, наполягав на задоволенні позову. У разі неявки відповідача просив розглянути справу в заочному порядку.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про день та місце слухання справи повідомлені належним чином.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутністю.
За згодою представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 Цивільного процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи та докази, надані суду відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України, суд дійшов до наступного.
Частиною 1 статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 41 Конституції України, частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право усунення будь-яких порушень його прав хоч би ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 Цивільного кодексу України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, квартира (статті 379, 382 Цивільного кодексу України).
Права власника житлового будинку, квартири визначені статтею 383 Цивільного кодексу України, статтею 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для особистого проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Судовим розглядом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником 1/2 частки домоволодіння АДРЕСА_2, що підтверджується договором дарування частки будинку від 20.11.2009 року (аркуш справи 4).
Дарувальник ОСОБА_7 повністю звільнив частку будинку від особистих речей, передав ключі від вхідної двері, технічну документацію, з реєстраційного обліку знявся.
Згідно довідки про склад сім'ї № 1518 від 19.11.2009 року відповідачі у справі, члени сім'ї дарувальника - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, зареєстровані за вищевказаною адресою (аркуш справи 9).
Відповідно до частини 1 статті 156 Житлового кодексу України з урахуванням положень статті 405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі визнаним відповідно до угоди з власником.
Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявністю права власника приватної власності на це майно.
Із зазначеного суд дійшов висновку, що виникнення права членів сім'ї власника житлового будинку (квартири) на користування цією квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника житлового будинку (квартири) права власності на цю квартиру, а відтак при припиненні права власності особи на житловий будинок (квартиру) припиняється право членів її сім'ї на користування житловим будинком (квартирою).
Передбачаючи право власності житлового будинку (квартири) на відчуження об'єктів, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереженні права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку (квартири).
Зазначені висновки не суперечать нормам статті 47 Конституції України, статті 311 Цивільного кодексу України, враховуючи, що право на житло (користування ним, усунення перешкод в користуванні ним) підлягає захисту лише у випадку порушення прав особи.
Таким чином, з припиненням права власності особи на жиле приміщення члени його сім'ї також втрачають право користування цим приміщенням і підлягають виселенню за позовом нового власника.
Виходячи з наведеного позовні вимоги підлягають задоволенню.
Крім того, зняття особи з реєстраційного обліку проводиться на підставі п. 14 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 16.01.2003 року № 35, згідно якому зняття з реєстраційного обліку особи проводиться також й на підставі рішення суду.
На підставі статей 321, 379, 382, 383, 391 Цивільного кодексу України, статей 150, 156 Житлового кодексу України, керуючись статтями 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 Цивільно-процесуального кодексу України, с у д -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - ВГІРФО Київського РВ СМУ ГУ МВС України в АР Крим, про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю, шляхом зняття з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2, ОСОБА_2, 1965 року народження; ОСОБА_3, 1970 року народження та ОСОБА_4, 1989 року народження.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя