Справа № 2-5670/11
іменем України
"19" жовтня 2011 р. Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді: Марченко О.М.,
за участю секретаря : Глущенко М.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, про визнання права власності на самовільно побудований гараж ,суд -
Позивач звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради, про визнання права власності на самовільно побудований гараж, в якому просили визнати за ним право власності на гараж,який розташований в АДРЕСА_1
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що у 2011 року уклав договір на будівельні роботи,відповідно до якого підрядник зобов'язався виконати роботи по будівництву капітального гаражу за адресою: АДРЕСА_1 та у серпні цього року за власні кошти ОСОБА_1 збудував гараж.
Відповідно до акту здачі -прийому виконаних робіт було збудовано нежитлову будівлю -гараж, загальною площею 56 кв. м., що знаходиться по АДРЕСА_1
Згідно технічного висновку ТОВ «Харківреконструція»самовільно збудований гараж по АДРЕСА_1 готовий до експлуатації, відповідає нормативним вимогам,технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність,достатньо для експлуатації обмеженого приміщення. Будівництво не суперечить будівельно-технічним,санітарним і протипожежним нормам, права та інтереси інших осіб проведеним будівництвом не порушено.
Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити з підстав вказаних в позовній заяві.
Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову заперечував з підстав вказаних в запереченнях, які долучені до матеріалів справи.
Вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд відмовляє у задоволенні позову виходячи з наступного.
. Згідно з ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку,а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно ст. 22 Закону України «Про основи містобудівництва»забудова ділянок, що надаються для містобудівельних потреб,здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку, передбаченого законом, та отримання дозвіл на виконання будівельних робіт.
Проведення позивачем будівництво вказаного нежитлового приміщення без отримання передбачених законом дозволів є суттєвим порушенням вимог ст. 125 Земельного кодексу України, ст.22 Закону України «Про основи містобудівництва».
За правилом ст.83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, міст є комунальною власністю.
Власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 є Харківська міська рада.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та є непорушним.
Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Позивач не надав суду доказів того, що власник землі -Харківська міська рада, надала земельну ділянку, на якої розташований гараж, у власність або користування позивачу, або надала згоду на оформлення гаражу за позивачем, а тому в задоволенні позову суд відмовляє.
Керуючись ст.212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.116, 125 ЗК України, Законом України „Про містобудування”, суд, -
У задоволенні позову ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання прав власності на гараж - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається через районний суд до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Марченко О.М.